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符合以下幾類情況可免征個人所得稅(前提是：產(chǎn)權(quán)人是個人的情況) 1、非居住用房無免征條件，必須繳交個人所得稅，但可辦理據(jù)實征收; 2、居住用房：《房地產(chǎn)證》上的出證時間或《契稅完稅證》上的填發(fā)日期滿五年即可免征;如納稅人有異議的可提供以下資料審核： A、上手購買一手商品房的可提供[預(yù)售契約]約定的交樓時間超過5年可免征 B、房改房可提供《出售公有住房繳款明細(xì)表》以繳款日期為準(zhǔn)、收款收據(jù)注明的繳款時間或購房協(xié)議書的簽署時間 C、安居房可以[安居協(xié)議]上的簽訂時間為準(zhǔn)確性(以前大多數(shù)安居協(xié)議沒有著注明時間，可到開發(fā)商出具入住證明 D、解困房直接可以免征 E、繼承、贈與取得的房產(chǎn)辦理出售，提供上手房產(chǎn)證和繼承、贈與公證書，只要上手房產(chǎn)證時間超過5年，可以免征。直系親屬贈與，可以看上手房產(chǎn)證;非直系親屬贈與，只看進(jìn)手證時間，只能到地稅局辦據(jù)實征收，不能核定征收?！ 、拆遷補償(回遷)房可提供[拆遷補償協(xié)議]以簽訂時間為準(zhǔn)?！ 、分家析產(chǎn)、分割的房屋以析產(chǎn)、分割前的來源為依據(jù)。
賣房時個人所得稅在什么情況下可以免征？
133****6245 | 2024-09-11 16:12:09
已有3個回答
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158****8986
聽說賣房時，如果房子是唯一住房，持有超過五年，可能不用交個人所得稅。
查看全文↓ 2024-09-12 19:20:52 -
188****3089
根據(jù)稅法規(guī)定，賣房時個人所得稅免征主要適用于以下情況：唯一住房且持有滿五年、繼承或贈與所得房產(chǎn)且持有滿五年、拆遷補償所得房產(chǎn)且持有滿五年。但具體免征條件可能因地區(qū)政策而異，建議咨詢專業(yè)律師以確保權(quán)益。
查看全文↓ 2024-09-11 19:12:45 -
132****3943
在賣房時，個人所得稅的免征情況通常涉及以下幾種情形：首先，如果賣方是唯一住房且持有時間超過五年，根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，可以免征個人所得稅。其次，如果賣方出售的房產(chǎn)是繼承或贈與所得，且持有時間超過五年，同樣可以免征個人所得稅。此外，如果賣方出售的房產(chǎn)是拆遷補償所得，且持有時間超過五年，也可以免征個人所得稅。需要注意的是，這些免征條件可能會因地區(qū)政策的不同而有所變化，建議在交易前咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或稅務(wù)顧問，以確保交易的合規(guī)性。
查看全文↓ 2024-09-11 19:06:23
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滿五唯一、直系親屬贈與和繼承可免征。
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在規(guī)定的年限內(nèi),無法減免.
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1、工資薪金所得月超過3500元的2、有承包經(jīng)營所得的3、有勞務(wù)報酬、特許權(quán)使用費、稿酬所得的4、有財產(chǎn)租賃、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、偶然所得的5、有利息紅利所得的
全部4個回答> -
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原產(chǎn)權(quán)人過世，現(xiàn)在需要買賣首先就是，讓第一繼承人繼承（繼承過戶），這里面就會產(chǎn)生契稅和一次評估總共2%。然后就是，讓繼承人（新的產(chǎn)權(quán)人）給你買賣過戶，這時候新產(chǎn)權(quán)人拿的新房產(chǎn)證發(fā)證日期是現(xiàn)在的日期，也就是說房產(chǎn)證就不過五年了，在這里又會比你預(yù)期的費用多出了5.5%的營業(yè)稅。
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