新的房地產(chǎn)政策對(duì)樓市有哪些影響，市場(chǎng)有何反應(yīng)？

已有3個(gè)回答

• 185****9581

  新政策影響市場(chǎng)供需，導(dǎo)致價(jià)格波動(dòng)。

  查看全文↓ 2024-09-12 14:53:04
• 134****2453

  新政策下，投資者需關(guān)注政策導(dǎo)向，合理評(píng)估市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，適時(shí)調(diào)整投資策略。

  查看全文↓ 2024-09-11 21:34:53
• 180****3549

  新的房地產(chǎn)政策通常旨在調(diào)控市場(chǎng)供需、穩(wěn)定房?jī)r(jià)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。具體影響包括：1. 限購(gòu)政策可能減少投資性購(gòu)房需求，降低市場(chǎng)熱度；2. 貸款利率調(diào)整影響購(gòu)房者的購(gòu)房成本，可能抑制或刺激購(gòu)房需求；3. 土地供應(yīng)政策變化影響開(kāi)發(fā)商拿地成本和開(kāi)發(fā)節(jié)奏；4. 稅收政策調(diào)整可能影響房產(chǎn)交易成本，進(jìn)而影響市場(chǎng)交易量。市場(chǎng)反應(yīng)可能表現(xiàn)為成交量的波動(dòng)、房?jī)r(jià)的調(diào)整以及市場(chǎng)預(yù)期的變化。

  查看全文↓ 2024-09-11 19:07:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2015年樓市政策有哪些 對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有哪些影響
  答

  2015年是樓市大調(diào)整的一年，盡管全國(guó)上下去庫(kù)存壓力甚大，然而年底臨近，一些大中型城市還是出現(xiàn)了明顯的回暖勢(shì)頭，這跟樓市一年來(lái)出臺(tái)的各項(xiàng)寬松政策有著不可分割的關(guān)系。接下來(lái)就讓我們盤(pán)點(diǎn)一下，2015年以來(lái)政府為了救市，都推出了哪些全國(guó)性的政策？ 【政策一】降準(zhǔn)降息 據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2014年11月以來(lái)，央行6次降息，5次降準(zhǔn)，平均接近每?jī)蓚€(gè)月就降一次，貸款基準(zhǔn)利率由原來(lái)的6.15%降至4.9%，下降幅度高達(dá)25.5%。這已經(jīng)是近十年來(lái)的**低水平，而公積金貸款利率更早已是 “歷史**低”。 【政策二】降** 2015年3月30日，央行發(fā)布通知，對(duì)擁有對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，**20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，**30%。 9年2015月1日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行通知，擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，**低**款比例由30%降低至20%。 2015年9月30日，中國(guó)央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的重大政策，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，**低**款比例調(diào)整為不低于25%。 【政策三】降稅收 2015年3月30日，中華人民共和國(guó)財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，通知要求，自3月31日起，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅免征年限由5年恢復(fù)至2年。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 【政策四】推行異地貸款 2015年9月30日，住建部、財(cái)政部和央行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》。自10月8日起，全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)，有條件城市要推行住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化。 【政策五】開(kāi)放二胎 2015年10月29日閉幕的中國(guó)共產(chǎn)黨第十八屆中央委員會(huì)第五次全體會(huì)議提出，全面實(shí)施一對(duì)夫婦可生育兩個(gè)孩子政策。全面開(kāi)放二胎一經(jīng)推出立即在樓市引起了不小的反響，四房單位代替三房單位成為了市場(chǎng)上的主流，大戶(hù)型普遍熱銷(xiāo)。 【政策六】松綁“限外” 2015年8月27日，六部委聯(lián)合發(fā)文宣布調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理政策。通知明確了有資格的境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人可在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)房。這是 “限外令”自2006年頒布以來(lái)，首次在全國(guó)范圍內(nèi)松綁。 【政策七】取消“7090”政策 2015年3月27日，施行9年的房地產(chǎn)“7090”政策正式退出。 “7090”政策出臺(tái)于2006年。為控制樓市過(guò)快上漲，政府出臺(tái)“國(guó)六條”調(diào)控樓市，規(guī)定新批、新開(kāi)工的商品房，90平方米以下的住房必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。當(dāng)時(shí)的背景是為保障剛需對(duì)中小戶(hù)型商品房的需求，抑制投資、投機(jī)性需求，但這一政策也“錯(cuò)殺”了改善性需求，導(dǎo)致市場(chǎng)多年來(lái)大戶(hù)型商品房供給不足。 除了這些政策之外，還有許多尚屬傳言的政策正在醞釀中，例如:取消學(xué)區(qū)房、一線(xiàn)城市取消限購(gòu)、公積金貼息貸款等等。如若這些政策真能實(shí)施，相信對(duì)樓市會(huì)是一個(gè)不小的沖擊。

• 問(wèn) 調(diào)控新政對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有何影響
  答

  就是這些啊

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 2024年針對(duì)房地產(chǎn)的新政策有哪些，對(duì)市場(chǎng)有何影響？
  答

  新政策出臺(tái)后，購(gòu)房者需注意合同條款的合法性，維護(hù)自身權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新的房地產(chǎn)調(diào)控政策有哪些利好因素，對(duì)市場(chǎng)有何促進(jìn)作用？
  答

  新政策讓市場(chǎng)更透明，買(mǎi)房更安心，投資更理性。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 央行降準(zhǔn)政策對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)有何影響？
  答

  好像是說(shuō)貸款會(huì)更容易一些，買(mǎi)房可能會(huì)便宜點(diǎn)吧。

  全部6個(gè)回答>