11樓的房子是否適合購買？哪些樓層是購房的好選擇？

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• 181****7491

  11樓適合購買，但需考慮電梯依賴性。中高層通常更受歡迎，因視野、通風(fēng)和光照。

  查看全文↓ 2024-09-18 20:50:15
• 181****1596

  11樓？電梯壞了就慘了。

  查看全文↓ 2024-09-15 15:58:21
• 155****8775

  根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，11樓符合標(biāo)準(zhǔn)?？紤]光照、通風(fēng)、噪音等因素，選擇中高層較佳。

  查看全文↓ 2024-09-14 22:19:32
• 130****1730

  11樓不錯(cuò)，視野好，但考慮電梯依賴和維護(hù)成本。

  查看全文↓ 2024-09-14 12:31:18

相關(guān)問題

• 問 頂樓的房子有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，是否適合購買？
  答

  頂樓購房需審查屋頂防水、隔熱等條款，確保合同中明確維修責(zé)任。

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• 問 11樓層選擇多少層**好？
  答

  灰塵一般集中在7-8層，所以11層的房子**好不要選這兩層，如果從消防安全考慮，樓層不宜選高，因?yàn)橐坏┌l(fā)生火災(zāi)，高層逃生比較困難，閣樓雖然便宜，但一是存在漏水和夏天熱的可能，二是你家人本來就不多，不需要那么大，而且一般閣樓利用率不會太高，一二樓也不建議選擇，小區(qū)的房子都是11層高的話，一二樓的陽關(guān)會有點(diǎn)問題，而且前面的樓那么高，住低了有點(diǎn)壓抑，對于你父母的身體健康不利，建議選擇5樓左右，既有高度，又避免了電梯維修期間爬很多層樓梯，而且一旦樓里任何一個(gè)住戶發(fā)生火災(zāi)，逃生也比較方便追

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• 問 11層的電梯房幾樓**好? 11層電梯樓幾層**好，樓層如何選擇
  答

  11層的房子選6到8樓好些.一般，居中的樓層陰陽平衡，**適合居住。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?？蚣艚Y(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型?？蛲步Y(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。

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• 問 樓層越高越貴就真的越好 哪些樓層適合購買
  答

  大多數(shù)去看過房子問過價(jià)格的購房者會發(fā)現(xiàn)，高層住宅，樓層越高價(jià)格就越貴，那么是越貴的樓層越好嗎？專家建議，購房六七層位置**佳可考慮。 首先，從空氣質(zhì)量的角度方面來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而是更差。而且，高層空氣相對較為稀薄，患有某些疾病的人易產(chǎn)生不適，選擇高層樓房時(shí)更應(yīng)謹(jǐn)慎選擇。 此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。 此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。 購房挑選戶型，應(yīng)當(dāng)有個(gè)全方位多層次的考慮—地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、物業(yè)管理、居住理念等。 人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。 首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 好房子的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)強(qiáng)調(diào)符合人的居住行為，各功能分區(qū)應(yīng)該明確，布局緊湊，**大可能地利用所有的空間。 挑選戶型是裝修的前話，嚴(yán)格點(diǎn)來說與裝修毫無關(guān)系。但挑選戶型，對于裝修來說，這是至關(guān)重要的，一個(gè)好的戶型，將減少裝修設(shè)計(jì)和施工的難度?？梢哉f，一個(gè)好的戶型對于你的裝修來說，也就成功了一半。 好房子的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)強(qiáng)調(diào)符合人的居住行為，各功能分區(qū)應(yīng)該明確，布局緊湊，**大可能地利用所有的空間?，F(xiàn)在選房，“三大一小”(大客廳、大廚房、大衛(wèi)生間、小臥室)模式已經(jīng)過時(shí)了，因?yàn)椤叭笠恍　笔轻槍Ξ?dāng)時(shí)住宅面積控制在七八十平方米左右時(shí)提出來的，目的是在有限的總面積里，把房子設(shè)計(jì)得更舒適、實(shí)用。 隨著人們居住水平的提高，普通住宅的面積有了穩(wěn)定的擴(kuò)大，現(xiàn)在許多住宅面積已達(dá)到130平方米至170平方米，從生存型發(fā)展到了舒適型、豪華型。面積擴(kuò)大了就要求空間功能關(guān)系合理，做到公私分區(qū)、動靜分區(qū)、潔污分區(qū)，功能要求越來越細(xì)化，比如一個(gè)客廳演變?yōu)橐粋€(gè)客廳加一個(gè)餐廳(建議可以選擇定制家具讓家的功能升級百倍，拉至底部了解更多)，客廳設(shè)計(jì)要求完整，增加書房、工人房、更衣室等。 看圖紙選戶型購房挑選戶型，挑選戶型先看“三圖”挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關(guān)系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施等多方面因素;住宅單元平面體現(xiàn)了一個(gè)住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關(guān)系可能會影響到住宅的使用，比如窗戶和陽臺是否互相干擾，入口是否相鄰太近等;戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)出住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能。 區(qū)分住宅的基本功能一套住宅應(yīng)具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學(xué)習(xí)，這些功能根據(jù)其開放程度可以大體分為公、私兩區(qū);根據(jù)其活動特點(diǎn)可以分為動、靜兩區(qū)。公共區(qū)：供起居、會客使用，如客廳、廚房、餐廳、門廳等。私密區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用，如臥室、衛(wèi)生間、書房等。動區(qū)：活動比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等。靜區(qū)：要求安靜，活動相對比較少，比如臥室、書房。這些分區(qū)，各有明確的專門使用功能。 在平面設(shè)計(jì)上，應(yīng)明確處理這些功能區(qū)的關(guān)系，使之使用合理而不相互干擾。起居室(客廳)：兩個(gè)基本原則是，其一，起居室的獨(dú)立性;其二，起居室的空間效率。現(xiàn)在，有的戶型中起居室也仍然保留著過去“過廳”的角色;有的戶型設(shè)計(jì)了獨(dú)立的起居室和交通空間分離，但也因此相對增加了戶型面積。此外，要考察起居室四周的墻面是否好用，開門、開窗、陽臺、衛(wèi)生間位置是否恰當(dāng)，否則會影響家具的擺放與使用，降低空間使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，會影響室內(nèi)采光，使起居廳較暗。 這里重點(diǎn)講解了高樓層的弊處和選擇房屋的注意事項(xiàng)，合理規(guī)劃布局找到心儀房屋，買房這件大事可謂就已經(jīng)完成三分之二了。

• 問 小戶型住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些，是否適合購買？
  答

  小戶型適合過渡期居住或投資出租，但需考慮未來家庭擴(kuò)展需求。

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