同一小區(qū)內(nèi)，多層住宅與高層住宅哪個(gè)更好？有何區(qū)別？

已有6個(gè)回答

• 134****4558

  多層宜居，高層現(xiàn)代。

  查看全文↓ 2024-09-24 14:59:06
• 150****0420

  多層住宅與高層住宅在產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等方面無(wú)本質(zhì)區(qū)別，但高層住宅可能涉及更多公共設(shè)施使用和維護(hù)問(wèn)題，需注意相關(guān)法律條款。

  查看全文↓ 2024-09-23 19:33:12
• 132****7105

  多層住宅通常價(jià)格較低，貸款壓力小；高層住宅可能價(jià)格高，但增值潛力大?？紤]您的財(cái)務(wù)狀況和投資目標(biāo)。

  查看全文↓ 2024-09-18 17:40:12
• 155****2320

  多層接地氣，高層接天線(xiàn)，看你飛多高。

  查看全文↓ 2024-09-16 18:51:02
• 155****1735

  多層住宅安靜舒適，高層住宅視野好?？茨阆矚g哪種生活。

  查看全文↓ 2024-09-15 20:49:57
• 158****6302

  在同一個(gè)小區(qū)內(nèi)，多層住宅與高層住宅各有優(yōu)勢(shì)。多層住宅通常擁有更好的采光和通風(fēng)條件，且住戶(hù)較少，居住環(huán)境相對(duì)安靜。而高層住宅則可能提供更開(kāi)闊的視野和更現(xiàn)代化的設(shè)施。選擇哪個(gè)更好，取決于您對(duì)居住環(huán)境的個(gè)人偏好和需求。從專(zhuān)業(yè)角度來(lái)看，多層住宅的維護(hù)成本相對(duì)較低，而高層住宅可能在建筑結(jié)構(gòu)和安全標(biāo)準(zhǔn)上更為先進(jìn)。

  查看全文↓ 2024-09-15 17:21:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 多層住宅與高層住宅買(mǎi)哪個(gè)合適？
  答

  （1）從房屋實(shí)際使用面積看，多層住宅要高于高層住宅。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)偂８邔幼≌捎谟须娞?、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的更多，因而實(shí)際得房率要低一些?！　。?）從建筑質(zhì)量上看，高層住宅的抗震性能要好。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，因而，不僅抗震性能好于多層，而且折舊年限長(zhǎng)。（3）從房型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積多，房型合理，大開(kāi)間容易隔開(kāi)裝修。而高層住宅一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，加上又考慮幾部電梯的位置，因而戶(hù)型設(shè)計(jì)稍難一點(diǎn)，裝修也易帶來(lái)不便。4）從物業(yè)管理收費(fèi)看，高層住宅費(fèi)用要多于多層住宅。由于高層住宅設(shè)有電梯、垃圾通道，一般物業(yè)管理費(fèi)用要高一些。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 多層住宅和高層住宅哪個(gè)更好 多層住宅和高層住宅分別是什么
  答

  業(yè)內(nèi)人士從建筑質(zhì)量、實(shí)用面積、居住環(huán)境以及居住費(fèi)用等方面得出這樣的比較：首先從建筑質(zhì)量上講，高層住宅多為框架結(jié)構(gòu)，多層住宅多為磚混結(jié)構(gòu)，高層住宅從抗震性、折舊年限上優(yōu)于多層。其次從實(shí)用面積上看，高層住宅因?yàn)殡娞?、消防設(shè)施等需分?jǐn)偟墓妹娣e較多，一般情況下要比多層高出5%~8%，所以實(shí)際上多層優(yōu)于高層。再次從居住環(huán)境上分析，高層間距大，綠地率高，通風(fēng)及采光良好。多層符合人們的居住習(xí)慣，上下比較方便，不用擔(dān)心電梯故障等問(wèn)題。**后從居住費(fèi)用比較，高層售價(jià)略低于多層，但是因?yàn)樯婕半娞菥S護(hù)、二次供水等問(wèn)題，所以居住費(fèi)用高于多層。 1、一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。 2、高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。 3、高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。

• 問(wèn) 同一小區(qū)內(nèi)不同地段的樓房如果選擇？
  答

  一般的經(jīng)濟(jì)適用房在地方、區(qū)市定價(jià)格后，允許再這個(gè)價(jià)格上浮不大于15%的范圍，你買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)該是這種情況！

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何在同一小區(qū)內(nèi)挑選出最佳的房子？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)選房子要看地段、戶(hù)型、采光還有小區(qū)環(huán)境什么的，但我也不太確定該怎么選。

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• 問(wèn) ??什么是住宅洋房?同一小區(qū)買(mǎi)高層還是洋房?
  答

  現(xiàn)代人生活，更加注重生活環(huán)境。購(gòu)房者把小區(qū)的綠化、周邊環(huán)境列為選房的重要因素。但是，有的購(gòu)房者看上了小區(qū)環(huán)境，但是房子沒(méi)有自己想要的戶(hù)型。高層住宅和花園洋房都是常見(jiàn)的一種建筑類(lèi)型，其中得房率、采光等方面都有很大的差異。那么，洋房和高層哪個(gè)好？什么是洋房？洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4、5層為主，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶(hù)外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。什么是高層？高層住宅一般4層到6層，是由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶(hù)型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。一般情況下，無(wú)車(chē)庫(kù)和花園贈(zèng)送。洋房和高層區(qū)別有哪些？1、得房率不同相同面積，花園洋房要比小高層的實(shí)用面積多。從得房率來(lái)說(shuō)，洋房的公攤面積較小，。2、容積率不同花園洋房約為1.2到1.5，市場(chǎng)上在售的多層洋房，容積率多數(shù)是在1.2到1.5間，相似于排屋的建筑密度。而小高層約為2.8到3.0。因?yàn)槿莘e率低，所以洋房則擁有更多的土地實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，居住能享有綠色的生活環(huán)境，在景觀資源上也較高層有。3、電梯對(duì)比洋房大多為專(zhuān)戶(hù)電梯或者一梯兩戶(hù)，但是現(xiàn)在的小高層，基本是兩梯四戶(hù)，有些較高的樓層，住戶(hù)較多，上下班的高峰坐電梯比較不舒適。4、價(jià)格對(duì)比洋房?jī)r(jià)格一般偏高，位置偏遠(yuǎn)，物業(yè)管理費(fèi)貴，選擇花園洋房可以擁有私人花園，房屋的戶(hù)型方正，且房屋的戶(hù)型不能隨意改動(dòng)。小高層居住環(huán)境較好，房屋空間的利用率一般較高，其物業(yè)形態(tài)也較好。但是公攤的面積大，需要交的物業(yè)管理費(fèi)也貴一些。選擇洋房和高層哪個(gè)好？在市場(chǎng)上，通常人們會(huì)把洋房和多層混淆。從某些方面來(lái)講，兩者的確有很多相似之處，但卻僅僅存在于“外表”。多層與洋房?jī)H有的相似之處只是樓層數(shù)上略相近，而價(jià)格、居住舒適度、品質(zhì)感、容積率等都不相同，甚至相差甚遠(yuǎn)?？傮w上說(shuō)，洋房的住房環(huán)境要好過(guò)高層，當(dāng)然價(jià)格肯定也是高上不少。不管是選擇高層還是洋房，從自己的實(shí)際需求出發(fā)是主要的，符合自己才是好的?；▓@洋房相對(duì)高層樓層低，且出房率較高，而且住戶(hù)較少，適合喜歡環(huán)境安靜的購(gòu)房者。小高層樓層較高，但是價(jià)格經(jīng)濟(jì)，戶(hù)型可選，適合是首次置業(yè)購(gòu)房的人士。

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