夫妻一方死亡后房產(chǎn)應(yīng)如何分配？配偶死亡后房產(chǎn)如何過戶？

已有6個回答

• 150****8694

  聽說配偶去世后，房產(chǎn)要過戶，具體怎么操作不太清楚。

  查看全文↓ 2024-09-29 18:21:11
• 181****6334

  配偶繼承一半，其余按法定繼承，辦理過戶。

  查看全文↓ 2024-09-27 09:59:25
• 132****5082

  配偶去世后，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)，配偶有權(quán)繼承。需辦理繼承公證，然后到房產(chǎn)交易中心辦理過戶。

  查看全文↓ 2024-09-22 07:39:06
• 151****2181

  根據(jù)《繼承法》，配偶是第一順序繼承人，可繼承一半房產(chǎn)。其余按遺囑或法定繼承。需辦理繼承公證和過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-09-20 08:21:54
• 158****6008

  配偶去世后，房產(chǎn)過戶需辦理繼承手續(xù)，配偶優(yōu)先繼承，其他繼承人按法定順序。

  查看全文↓ 2024-09-19 23:58:28
• 130****1423

  房產(chǎn)繼承需辦理過戶，配偶可繼承一半，其余按遺囑或法定繼承。

  查看全文↓ 2024-09-19 22:10:49

相關(guān)問題

• 問 ??配偶死亡房產(chǎn)如何過戶？老人去世后房產(chǎn)如何過戶？
  答

  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。老人去世后房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有：1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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• 問 夫妻一方死亡房產(chǎn)如何過戶
  答

  所有有繼承權(quán)的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場放棄繼承權(quán)。辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶。這樣就能把房產(chǎn)變?yōu)橹晃此劳鲆环揭粋€人名下。

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• 問 配偶死亡房產(chǎn)如何過戶？老人去世后房產(chǎn)怎么過戶？
  答

  1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。2、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣（區(qū)）公安局辦理。3、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續(xù)。5、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過戶與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過戶一樣，需要繳納相關(guān)的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關(guān)的，因此，需要做房屋的評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。這個評估報告需要提交給房管，繳納完稅費之后，就可以到房管辦理房屋過戶手續(xù)了。

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• 問 夫妻一方死亡房產(chǎn)證如何過戶?夫妻一方死亡，房產(chǎn)證如何更名給另一方
  答

  夫妻一方死亡如何過戶房產(chǎn)證；需要其它繼承人寫房產(chǎn)放棄棄權(quán)書，再上公證一下。。。因為房產(chǎn)是夫妻兩人共同所有，一人一半的。如果其中一方死亡，他那一半產(chǎn)權(quán)在無遺囑前提下，應(yīng)由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。如果需要獨自獲得房產(chǎn)權(quán)過戶的話，需要有繼承權(quán)三方一起到公證處辦理放棄房產(chǎn)繼承權(quán)，并要需要簽署放棄協(xié)議，得到公證書，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。這樣你才能過戶到一人名下。

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• 問 夫妻一方死亡房產(chǎn)過戶
  答

  婚后購買的房子，不論是貸款還是全款購買，都是夫妻共有財產(chǎn)，當(dāng)有一方死亡之后，該房產(chǎn)要辦理過戶的話，可通過以下方式：①凡是有繼承權(quán)的人，例如死亡一方的子女，配偶等帶上身份證，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，死亡證，以上證件的原件，到公證處辦理繼承公證，現(xiàn)場放棄繼承權(quán)除未死亡一方，辦理繼承公證后，以上人員攜帶所有資料到房管局辦理過戶，這樣就可以把房產(chǎn)變成未死方一人名下。②房產(chǎn)過戶時應(yīng)注意，若未經(jīng)房地產(chǎn)中介，須把合同條款及違約的條款寫明白，簽合同時須當(dāng)事人在場，而且在過戶的時候還需要繳納相應(yīng)的費用，具體可以向當(dāng)?shù)胤课葜行淖稍?。申請材料?zhǔn)備好后，必須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，必須注意的是存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。