如果購房合同丟失，交房時應如何處理？購房合同可以補辦嗎？

已有6個回答

• 185****8857

  聽說購房合同丟了可以補辦，交房時用補辦的合同。

  查看全文↓ 2024-09-29 17:35:39
• 180****9501

  購房合同丟失，聯(lián)系開發(fā)商補辦。

  查看全文↓ 2024-09-25 17:29:36
• 184****0888

  購房合同丟失，可向開發(fā)商申請補辦。補辦合同可作為交房和辦理房貸的依據(jù)。建議購房者妥善保管合同，以免影響貸款審批。

  查看全文↓ 2024-09-24 07:59:09
• 151****9394

  購房合同丟失，應及時聯(lián)系開發(fā)商補辦。補辦合同可作為交房時的法律依據(jù)。建議購房者妥善保管合同，避免不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2024-09-20 23:38:43
• 130****0517

  合同丟失別急，聯(lián)系開發(fā)商補辦。交房時，用補辦合同辦理。注意保存好相關(guān)證明。

  查看全文↓ 2024-09-19 21:41:44
• 134****1987

  購房合同丟失，及時聯(lián)系開發(fā)商補辦。交房時，可憑補辦合同辦理。

  查看全文↓ 2024-09-19 17:40:20

相關(guān)問題

• 問 購房合同丟失如何處理
  答

  ①在購房合同做完預售登記已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，需要在報紙上刊登合同作廢聲明②三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同再去做預售登記③購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已被注銷

• 問 購房合同丟失如何處理如何處理
  答

  在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者的合同丟失，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。 在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者的合同丟失了，所采取的措施是在報紙上刊登聲明，合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

• 問 購房合同丟失如何處理
  答

  ①在購房合同做完預售登記已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，需要在報紙上刊登合同作廢聲明②三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同再去做預售登記③購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已被注銷

• 問 購房合同遺失后應如何處理及補辦？
  答

  購房合同遺失，需及時補辦。補辦后，需將新合同提交給銀行，以便更新貸款檔案。同時，檢查貸款合同，確保貸款權(quán)益不受影響。

  全部4個回答>
• 問 購房合同丟失應該要如何處理 補辦時需要注意什么
  答

  編者按：購房合同乃是購房的法律憑證，如果您不慎丟失購房合同怎么辦？如果選擇補辦那哪種方法是**保險的呢？丟失購房合同會帶來什么影響呢？ 案例：蘇先生的購房合同丟失了，但新房的房產(chǎn)證已辦理下來，不知道有了房產(chǎn)證后，是否還需要那份合同。請問如果沒有了購房和對自己會有什么不利影響嗎？ 解疑：購房合同是蘇先生與開發(fā)商之間設立、變更和終止房屋買賣法律關(guān)系的重要依據(jù)，它對明確雙方權(quán)利與義務具有不可替代的作用。因此，不管房產(chǎn)證是否辦理，購房合同都是非常重要的。沒有購房合同，今后蘇先生若與開發(fā)商發(fā)生糾紛（如房屋質(zhì)量問題等），將不利于蘇先生向開發(fā)商主張權(quán)利。 根據(jù)蘇先生所述情況，應先在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的房產(chǎn)管理部門申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間蘇先生需要支付的有刊登聲明的費用、合同的工本費和新合同的印花稅。 丟失購房合同的兩種情況： 第一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當?shù)兀h級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。 第二，如果購買的是現(xiàn)房，應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。 如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議： 首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財務有效章以便查詢。 其次，倘若不幸與無信譽可言的開發(fā)商遭遇，可以設法就所購房屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應有的作用。 當然了，為了防患于未然，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復印一份?使用復印件有時一樣能獨當一面，這樣丟了原件還有復印件做底牌，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供憑證，防患于未然 購房合同丟了怎么補辦**保險? 案例： 事件緣由：今年1月份初，王先生在新區(qū)購買了一套住房。在付清房款后，他將簽訂好的購房合同交給開發(fā)商，由后者拿到房管局備案。后來，開發(fā)商通知趙先生：購房合同被工作人員弄丟了，需要重新補辦。 趙先生說，雖然他留有購房合同的復印件，但還是擔心合同丟失會帶來“一房兩賣”等問題。他想了解，為避免這些這些問題出現(xiàn)，他在補辦購房合同時應注意哪些問題？記者昨日來到市房管局進行咨詢合同丟失該如何為理房產(chǎn)證。 市房管局市場科相關(guān)負責人說，購房者在遇到該問題時，應首先憑個人身份證到市房管局市場科，查詢原購房合同是否已由開發(fā)商登記備案。 如已登記備案，購房者便可以放心和開發(fā)商重新簽訂購房合同。不過，在重簽合同之前，應由開發(fā)商持重新簽訂合同的申請，與購房人一起到房管局申請注銷已登記備案的原購房合同，然后再重新簽訂合同并備案。 若購房者仍有擔心，可同開發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議。協(xié)議中，應劃分合同丟失的責任歸屬，并約定開發(fā)商應履行原購房合同中的內(nèi)容。此外，購房者也可以和開發(fā)商一起到市房管局進行房屋產(chǎn)權(quán)的預告登記，提前確定自己對房屋擁有產(chǎn)權(quán)。 如未登記備案，重新簽訂合同時，購房者可根據(jù)原購房合同的復印件，要求開發(fā)商不得變更原合同中的內(nèi)容，并和開發(fā)商在約定時間內(nèi)到房管局將購房合同登記備案。