公司房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給個(gè)人需要哪些手續(xù)和費(fèi)用？

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• 185****8927

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，公司房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給個(gè)人需辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。具體稅率和程序，各地有所不同，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)。

  查看全文↓ 2024-09-19 18:47:06
• 150****7343

  公司房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給個(gè)人，需遵循以下流程：首先，雙方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，明確交易價(jià)格、付款方式等條款。其次，辦理房產(chǎn)評(píng)估，確定房產(chǎn)價(jià)值。然后，繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。接著，到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提交房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證明等材料。最后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。整個(gè)過(guò)程中，可能涉及的中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用，具體金額視當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)情況而定。

  查看全文↓ 2024-09-19 18:25:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公司房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給個(gè)人需要交哪些稅
  答

  公司房屋轉(zhuǎn)讓給個(gè)人所有的行為是“二手房”轉(zhuǎn)讓?zhuān)础颁N(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”征稅，產(chǎn)生的稅有契稅、印花稅、企業(yè)所得稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅。　　1 、契稅 契稅的納稅義務(wù)人是買(mǎi)受人（買(mǎi)方）。計(jì)算公式為：應(yīng)納契稅稅額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)×適用稅率　　2、印花稅 印花稅的納稅義務(wù)人是買(mǎi)賣(mài)雙方。計(jì)算公式為：應(yīng)納印花稅稅額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)×適用稅率。這里的適用稅率為萬(wàn)分之五，這是按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”征收的?！　?、企業(yè)所得稅 應(yīng)納企業(yè)所得稅稅額＝（本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)－房屋原值－合理費(fèi)用）×25%　　4、營(yíng)業(yè)稅及附征 單位和個(gè)人出售“二手房”應(yīng)按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加是分別按照營(yíng)業(yè)稅額的7%、3%、2%征收的　　5、土地增值稅 土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額按照規(guī)定的稅率征收的。增值額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià) -扣除項(xiàng)目金額?？鄢?xiàng)目金額由評(píng)估價(jià)格和其他扣除項(xiàng)目組成。 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，未超過(guò)100％的：土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％ ；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％，未超過(guò)200％的：土地增值稅稅額＝增值額×50％－扣除項(xiàng)目金額×15％；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％ ：土地增值稅稅額＝增值額×60％－扣除項(xiàng)目金額×35％

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• 問(wèn) ??公司的房子過(guò)戶(hù)給個(gè)人或公司需要交納哪些稅費(fèi)？需要哪些手續(xù)？
  答

  公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要交納營(yíng)業(yè)稅及附加（城建稅教育費(fèi)附加等）、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅。營(yíng)業(yè)稅按照賣(mài)出和購(gòu)進(jìn)的差額5%繳納；土地增值稅按照增值部分（賣(mài)出價(jià)格減去購(gòu)入價(jià)格、已繳稅金、加計(jì)扣除后的差額部分）的30%-60%繳納；印花稅按照合同金額0.05%繳納；企業(yè)所得稅在年底和企業(yè)的其他收入統(tǒng)計(jì)計(jì)算，如果公司盈利，按照公司的適用稅率（一般為25%）繳納。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)和費(fèi)用?
  答

  1、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，一般為房屋總價(jià)的2 ‰-5‰2、稅費(fèi)：（1）增值稅：根據(jù)房屋總價(jià)計(jì)算，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納，一般為房屋總價(jià)的3%；（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋總價(jià)計(jì)算，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納，一般為房屋總價(jià)的1%；（3）印花稅：房屋總價(jià)的0.05%-0.5%，取決于當(dāng)?shù)卣?guī)定；（4）公證費(fèi)：取決于當(dāng)?shù)卣?guī)定，一般為房屋總價(jià)的0.5%-1%；（5）房屋買(mǎi)賣(mài)契稅：取決于當(dāng)?shù)卣?guī)定，一般為房屋總價(jià)的1%-3%；（6）交易服務(wù)費(fèi)：取決于當(dāng)?shù)卣?guī)定，一般為房屋總價(jià)的0.1%-0.5%。

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• 問(wèn) 有哪些方式可以將公司的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到個(gè)人名下，需要哪些費(fèi)用和手續(xù)？
  答

  可以采用注銷(xiāo)公司，然后把公司名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)到法人名下，這樣的過(guò)戶(hù)稅率只有1.5%

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• 問(wèn) 父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要哪些手續(xù)？需要支付哪些費(fèi)用？
  答

  聽(tīng)說(shuō)要辦過(guò)戶(hù)手續(xù)，還得交稅，具體多少不太清楚。

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