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公司房屋轉(zhuǎn)讓給個(gè)人所有的行為是“二手房”轉(zhuǎn)讓，按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”征稅，產(chǎn)生的稅有契稅、印花稅、企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅?！ ? 、契稅 契稅的納稅義務(wù)人是買受人（買方）。計(jì)算公式為：應(yīng)納契稅稅額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)×適用稅率 2、印花稅 印花稅的納稅義務(wù)人是買賣雙方。計(jì)算公式為：應(yīng)納印花稅稅額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)×適用稅率。這里的適用稅率為萬分之五，這是按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”征收的?！ ?、企業(yè)所得稅 應(yīng)納企業(yè)所得稅稅額＝（本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)－房屋原值－合理費(fèi)用）×25% 4、營業(yè)稅及附征 單位和個(gè)人出售“二手房”應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加是分別按照營業(yè)稅額的7%、3%、2%征收的 5、土地增值稅 土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額按照規(guī)定的稅率征收的。增值額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià) -扣除項(xiàng)目金額。扣除項(xiàng)目金額由評(píng)估價(jià)格和其他扣除項(xiàng)目組成。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過100％的：土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％ ；增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過200％的：土地增值稅稅額＝增值額×50％－扣除項(xiàng)目金額×15％；增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％ ：土地增值稅稅額＝增值額×60％－扣除項(xiàng)目金額×35％
全部4個(gè)回答>公司房產(chǎn)過戶給個(gè)人需要哪些手續(xù)和費(fèi)用？
184****1294 | 2024-09-19 18:10:17
已有6個(gè)回答
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130****1157
公司房產(chǎn)過戶給個(gè)人，合同、稅費(fèi)、過戶，一步都不能少。
查看全文↓ 2024-09-28 14:32:00 -
150****6983
公司房產(chǎn)過戶給個(gè)人，需簽訂買賣合同，明確權(quán)利義務(wù)。辦理過戶登記，繳納契稅、個(gè)人所得稅等。注意審查房產(chǎn)權(quán)屬，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。建議委托專業(yè)律師，保障交易安全。
查看全文↓ 2024-09-27 14:38:53 -
133****4906
公司房產(chǎn)過戶給個(gè)人，涉及合同簽訂、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)。稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體比例因地而異。過戶流程復(fù)雜，需專業(yè)指導(dǎo)，以確保合規(guī)、高效。
查看全文↓ 2024-09-22 16:31:21 -
184****7600
公司賣房給個(gè)人，簽合同、交稅、辦過戶，一氣呵成。
查看全文↓ 2024-09-20 22:10:40 -
185****8927
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，公司房產(chǎn)過戶給個(gè)人需辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。具體稅率和程序，各地有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。
查看全文↓ 2024-09-19 18:47:06 -
150****7343
公司房產(chǎn)過戶給個(gè)人，需遵循以下流程：首先，雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同，明確交易價(jià)格、付款方式等條款。其次，辦理房產(chǎn)評(píng)估，確定房產(chǎn)價(jià)值。然后，繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。接著，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，提交房產(chǎn)證、買賣合同、身份證明等材料。最后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。整個(gè)過程中，可能涉及的中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用，具體金額視當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)情況而定。
查看全文↓ 2024-09-19 18:25:03
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公司房產(chǎn)過戶給個(gè)人，需繳納契稅、個(gè)稅、增值稅及附加、印花稅。
全部5個(gè)回答> -
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公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要交納營業(yè)稅及附加（城建稅教育費(fèi)附加等）、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅。營業(yè)稅按照賣出和購進(jìn)的差額5%繳納；土地增值稅按照增值部分（賣出價(jià)格減去購入價(jià)格、已繳稅金、加計(jì)扣除后的差額部分）的30%-60%繳納；印花稅按照合同金額0.05%繳納；企業(yè)所得稅在年底和企業(yè)的其他收入統(tǒng)計(jì)計(jì)算，如果公司盈利，按照公司的適用稅率（一般為25%）繳納。
全部5個(gè)回答> -
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1、房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：由買賣雙方協(xié)商確定，一般為房屋總價(jià)的2 ‰-5‰2、稅費(fèi)：（1）增值稅：根據(jù)房屋總價(jià)計(jì)算，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納，一般為房屋總價(jià)的3%；（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋總價(jià)計(jì)算，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納，一般為房屋總價(jià)的1%；（3）印花稅：房屋總價(jià)的0.05%-0.5%，取決于當(dāng)?shù)卣?guī)定；（4）公證費(fèi)：取決于當(dāng)?shù)卣?guī)定，一般為房屋總價(jià)的0.5%-1%；（5）房屋買賣契稅：取決于當(dāng)?shù)卣?guī)定，一般為房屋總價(jià)的1%-3%；（6）交易服務(wù)費(fèi)：取決于當(dāng)?shù)卣?guī)定，一般為房屋總價(jià)的0.1%-0.5%。
全部3個(gè)回答> -
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可以采用注銷公司，然后把公司名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)到法人名下，這樣的過戶稅率只有1.5%
全部4個(gè)回答>
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