農(nóng)村宅基地證是什么？它與房產(chǎn)證有何區(qū)別？

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• 131****3673

  宅基地證是農(nóng)村建房權(quán)證，與房產(chǎn)證不同，它不能買賣，只能自用。

  查看全文↓ 2024-09-25 21:44:42
• 184****8710

  農(nóng)村宅基地證涉及集體土地，通常不能作為銀行貸款的抵押物。如需貸款，建議考慮其他類型的房產(chǎn)或資產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-21 19:14:36
• 166****4113

  農(nóng)村宅基地證是農(nóng)村集體土地使用權(quán)證，與房產(chǎn)證不同，它不能自由買賣，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-09-20 19:13:35
• 131****2238

  農(nóng)村宅基地證是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地使用權(quán)證明。它與房產(chǎn)證的主要區(qū)別在于：1. 權(quán)利主體不同，宅基地證是集體經(jīng)濟(jì)組織成員的個(gè)人權(quán)利，而房產(chǎn)證是個(gè)人對房屋的所有權(quán)；2. 土地性質(zhì)不同，宅基地證涉及的是集體土地，房產(chǎn)證涉及的是國有土地；3. 使用目的不同，宅基地證主要用于農(nóng)村居民的居住，房產(chǎn)證則可用于居住、商業(yè)等多種用途；4. 轉(zhuǎn)讓限制不同，宅基地證的轉(zhuǎn)讓受到嚴(yán)格限制，而房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)讓相對自由。

  查看全文↓ 2024-09-20 12:43:20

相關(guān)問題

• 問 ??什么是農(nóng)村房屋宅基地證?農(nóng)村宅基地證與房產(chǎn)證有哪些區(qū)別?
  答

  1，土地性質(zhì)：宅基地證是農(nóng)村集體土地；我們說的房產(chǎn)證是國有土地。2，土地的獲得方式也不一樣：宅基地的地有的是很早分的沒交錢，有的是現(xiàn)在交錢分到的；房產(chǎn)證的地是通過國家公開招拍拿到的，必須交錢。土地的發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣，宅基地的證是鄉(xiāng)里的，房產(chǎn)證的地是縣級(jí)以上國土局發(fā)的。3，宅基地證是不讓買賣的，房產(chǎn)證是可以買賣的。望采納！

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• 問 什么是農(nóng)村房屋宅基地證?農(nóng)村宅基地證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別?
  答

  農(nóng)村宅基地上的房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房是不允許買賣的,你的買賣協(xié)議是不受法律保護(hù)的,即使買賣協(xié)議達(dá)成了也辦理不成房產(chǎn)證和土地使用證。不過只有你們有買賣合同

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• 問 農(nóng)村宅基地有房產(chǎn)證嗎? 宅基地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。 　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 　　(一)登記申請書; 　　(二)申請人的身份證明; 　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; 　　(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; 　　(五)房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖; 　　(六)其他必要材料。 　　申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。 　　所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。 　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下： 　　(一) 申請人提交下列材料提出申請： 　　(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理 　　(三) 公告; 　　(四) 審核; 　　(五) 收費(fèi); 　　(六) 記載于登記簿; 　　農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。不會(huì)的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

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• 問 ??什么是農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)證？農(nóng)村宅基地證與房產(chǎn)證有哪些區(qū)別?
  答

  農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是指：對農(nóng)村集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)村宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證工作，覆蓋全部農(nóng)村和城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的集體土地，包括依法屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地。1、土地性質(zhì)：宅基地證是農(nóng)村集體土地，而傳統(tǒng)的房產(chǎn)證特指擁有買賣權(quán)的國有土地2、土地的獲取方式：農(nóng)村宅基地土地一般都沒有交錢，直接按人頭分配，按照30年土地分配原則，**遲2027年將到期。而又極少一部分是10多年前交錢獲得的圖責(zé)任土地，房產(chǎn)證的土地是通過國家公開拍賣拿到的，所以必須交錢。3、土地的發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣，宅基地的證件由鄉(xiāng)鎮(zhèn)確認(rèn)，房產(chǎn)證的地至少縣級(jí)以上的國家土地局來核發(fā)的。通過以上的分析可以得知，宅基地證件與房產(chǎn)證存在本質(zhì)上的區(qū)別。國家為了進(jìn)一步優(yōu)化城鄉(xiāng)一體化，加快新農(nóng)村建設(shè)，縮小農(nóng)村和城鎮(zhèn)的差距，也開辟了一定的申請資格渠道。我們都知道，農(nóng)村村民一個(gè)戶口本只能擁有一處宅基地，出賣和出租的不能擁有第二處宅基地，這跟城里住房二套限制也有共同點(diǎn)。

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• 問 什么是農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)證？農(nóng)村宅基地證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別?
  答

  什么是農(nóng)村宅基地證？1、農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報(bào)縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。2、農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體。農(nóng)村宅基地證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別？1、宅基地就是國家通常所說的小產(chǎn)權(quán)，沒有實(shí)際的使用權(quán)，如國家有政策不受保護(hù)，房產(chǎn)證是在房產(chǎn)機(jī)關(guān)登記過的房屋產(chǎn)權(quán)證明.受法律保護(hù)。2、住宅方面的集體土地證，其實(shí)就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民，房產(chǎn)證包括房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的書面憑證。3、宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)以后，才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請辦理房產(chǎn)證。宅基地證不能過戶，房產(chǎn)證可以依據(jù)國家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產(chǎn)是可以進(jìn)行市場交易的所以房產(chǎn)證可以過戶。

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