農(nóng)村房屋是否允許買(mǎi)賣(mài)？

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• 155****9326

  聽(tīng)說(shuō)農(nóng)村房子可以買(mǎi)賣(mài)，但好像要符合一些條件，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-09-26 20:12:11
• 180****6357

  農(nóng)村房屋可買(mǎi)賣(mài)，需滿足條件。

  查看全文↓ 2024-09-24 23:43:13
• 131****8875

  農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)可以申請(qǐng)貸款，但需滿足銀行的貸款條件，如房屋權(quán)屬清晰、買(mǎi)賣(mài)雙方信用良好等。建議提前咨詢銀行，了解具體貸款政策。

  查看全文↓ 2024-09-21 22:39:49
• 134****9022

  農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)，但要符合條件，比如雙方都是村里人，買(mǎi)家也要符合申請(qǐng)宅基地的條件。

  查看全文↓ 2024-09-20 23:28:41
• 184****8622

  農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)在法律上是允許的，但需遵循相關(guān)法律法規(guī)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，但需滿足一定條件，如轉(zhuǎn)讓雙方均為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且受讓方符合宅基地申請(qǐng)條件。此外，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)還涉及土地使用權(quán)的變更，需辦理相關(guān)手續(xù)。在實(shí)際操作中，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-09-20 22:45:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村房屋是否允許買(mǎi)賣(mài)？
  答

  農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)必須依法進(jìn)行，包括權(quán)屬確認(rèn)、合同簽訂等環(huán)節(jié)，建議尋求專業(yè)法律服務(wù)，確保雙方權(quán)益。

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• 問(wèn) 城鎮(zhèn)居民是否允許購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋？
  答

  城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋通常無(wú)法獲得銀行貸款支持，需自籌資金，且交易存在法律風(fēng)險(xiǎn)，建議咨詢專業(yè)律師。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎?農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)是否合法？
  答

  農(nóng)村房屋只有本村的人員可以買(mǎi)賣(mài)，非本村集體組織的個(gè)人或單位購(gòu)買(mǎi)的，買(mǎi)賣(mài)后不受法律保護(hù)，確權(quán)后宅基地上面的住房不允許向城市居民出售，宅基地由村集體享有土地所有權(quán)，村民享有使用權(quán)、繼承權(quán)，但是不能轉(zhuǎn)賣(mài)給村集體外的成員。農(nóng)村房屋確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護(hù)農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。農(nóng)村宅基地在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部是可以流轉(zhuǎn)的，但要賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣(mài)給社會(huì)上任何人，那就變成商品房了，這個(gè)土地的性質(zhì)就變了。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎？農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)是否合法呢？
  答

  可以、但是農(nóng)村房屋和宅基地不能賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。根據(jù)<中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條及其他相關(guān)條款的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，能享有宅基地使用權(quán)的必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)權(quán)取得或變相取得，如果允許農(nóng)村房屋出售給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人，將導(dǎo)致該房屋所在的宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，這樣就與《中華人民共和國(guó)土地管理法>中關(guān)于宅基地使用權(quán)身份限制的規(guī)定相抵觸。中華人民共和國(guó)土地管理法>第六十三條規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”。如果農(nóng)民的房屋允許自由買(mǎi)賣(mài)，就是將與房屋相關(guān)的宅基地使用權(quán)作為標(biāo)的物連同房屋一同出賣(mài)了，這實(shí)質(zhì)上就是對(duì)農(nóng)民集體所有權(quán)土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，因而違反了該條規(guī)定。國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣(mài)土地通知>第二條第二款規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得為違法建筑和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地便用證和房產(chǎn)證?！?

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• 問(wèn) 農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)房屋是否退稅
  答

  非本村村民不能隨意購(gòu)買(mǎi)集體土地產(chǎn)權(quán)房屋。

  全部4個(gè)回答>