如果房貸尚未還清，房子是否可以出售？

已有6個(gè)回答

• 134****8823

  可以賣，但要處理好貸款和過戶問題。

  查看全文↓ 2024-10-04 11:41:05
• 131****5534

  房貸未還清的房產(chǎn)出售，需遵循《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。賣方應(yīng)提前償還貸款或與買方協(xié)商，由買方代為償還。同時(shí)，賣方需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。在此過程中，賣方的權(quán)益應(yīng)得到充分保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-10-01 08:14:04
• 158****1528

  房貸未還清的房產(chǎn)可以出售，但需先償還剩余貸款。您可以選擇提前還款或與買家協(xié)商，由買家代為償還。此外，您還需了解銀行的提前還款政策和費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-09-29 08:25:52
• 134****4451

  房貸未還清的房產(chǎn)出售是常見的市場現(xiàn)象。關(guān)鍵在于處理好貸款償還和房產(chǎn)過戶的問題。數(shù)據(jù)顯示，約70%的購房者在出售房產(chǎn)時(shí)仍有未還清的貸款。

  查看全文↓ 2024-09-26 22:36:26
• 150****3918

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，房貸尚未還清的房產(chǎn)可以出售，但需遵循相關(guān)法律法規(guī)。賣方需提前償還貸款或與買方協(xié)商，由買方代為償還。此外，賣方還需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-09-25 23:22:19
• 180****4924

  當(dāng)然可以。在房貸尚未還清的情況下，出售房產(chǎn)是可行的，但需要遵循一定的程序。首先，您需要聯(lián)系貸款銀行，了解提前還款的相關(guān)政策和費(fèi)用。其次，您需要找到買家，并與他們簽訂購房合同。在合同中，應(yīng)明確約定買家支付首付款的時(shí)間和金額，以及剩余貸款的償還方式。最后，您需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家。在整個(gè)過程中，您可能需要支付一定的手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)。作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將為您提供全方位的服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-09-25 23:18:24

相關(guān)問題

• 問 尚未還清房貸的新房，能否出售?
  答

  你和買房者協(xié)商好先還清房貸也是可以的

  全部2個(gè)回答>
• 問 尚未還清貸款的房子可以委托出售嗎？
  答

  可以出售！如果是在我公司 ，如果有客戶看中房子要買那么就可以按正常的簽合同 。如果客戶的**大于或等于您的貸款，您可以用**還貸。

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款未還清的房子可以抵押貸款嗎? 房貸尚未還清，想再次抵押借貸款，是否可以？
  答

  房貸還沒有還完的話產(chǎn)權(quán)還在抵押狀態(tài)、房產(chǎn)證不可以抵押貸款；需要還清按揭貸款、注銷抵押后才能申請抵押貸款；　　參看抵押貸款規(guī)定、提供的材料：　　需要貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、不在抵押狀態(tài)的房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告等。

  全部5個(gè)回答>
• 問 如果房貸未還清，可以出售房產(chǎn)嗎？
  答

  聽說房貸沒還完的房子也能賣，但好像得先還清貸款或者銀行同意才行。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房貸未還清，房屋可以出售嗎？
  答

  一、貸款未還清的房子是可以出售的，具體的操作方法有以下幾種： 1）如果買家是全款購房的話，則只需賣家向銀行申請?zhí)崆斑€款（一般銀行還貸滿一年以后提前還款是不收違約金的），然后將房子解押就可以了。 2）如果買家也需要貸款的話，這時(shí)就需要辦理轉(zhuǎn)按揭了。所謂“轉(zhuǎn)按揭”就是指在房子的房貸還沒有還清前，房主出售作為抵押物的房子，經(jīng)貸款銀行同意，由房子的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。 3）假設(shè)以上兩種都行不通，賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產(chǎn)）向銀行或者資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請抵押貸款，以結(jié)清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款，但是需要利息或者手續(xù)費(fèi)。 二、賣家需要注意的事項(xiàng)： 賣家需注意，如果買家不同意幫賣家贖樓（墊**），那么賣家一定要把握好提前還貸、解除抵押的時(shí)間，以免因耽誤了贖樓的時(shí)間，而造成違約。

  全部3個(gè)回答>