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下面以公積金貸款解押流程為例。第一步：結清貸款借款人結清房貸后，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關于解除房屋產(chǎn)權抵押的通知》。第二步：領取他項權利證借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。第三步：辦理解押手續(xù)借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。提醒：辦理房產(chǎn)解押手續(xù)時，一定要從銀行取回他項權證，無此證則無法順利辦理解押手續(xù)。拓展資料：很多房貸客戶認為，只要將貸款結清了，房子就是自己的了!話雖如此，但事實卻不是這么簡單的。辦理房貸的時候，銀行會要求借款人用其購買的房子作抵押，這時就需要到房管局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，銀行取得他項權利證后才會發(fā)放貸款。所以，房貸在結清貸款后，借款人必須辦理解押手續(xù)，這一手續(xù)辦理完成后，房子才真正歸你所有。
全部3個回答>如何辦理房屋解押？流程是怎樣的？
158****2455 | 2024-10-02 21:27:35
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158****5822
房屋解押是房地產(chǎn)市場流動性的重要環(huán)節(jié)。隨著貸款結清，房屋的抵押狀態(tài)解除，提高了房產(chǎn)的流通性，對市場供需平衡和價格穩(wěn)定具有積極影響。
查看全文↓ 2024-10-05 19:28:01 -
184****5908
根據(jù)《物權法》規(guī)定，房屋解押需在貸款結清后，由抵押權人向不動產(chǎn)登記機構申請注銷抵押登記。此過程體現(xiàn)了法律對物權保護的重視，確保了交易的安全性和透明度。
查看全文↓ 2024-10-03 16:01:35 -
150****7628
解押就是把房子從銀行手里拿回來。先還清貸款，然后銀行給證明，最后去房產(chǎn)局辦手續(xù)，拿回房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2024-10-02 21:52:02 -
131****9106
辦理房屋解押，首先需確保貸款已全部還清。隨后，向銀行申請解除抵押，銀行會出具結清證明。接著，攜帶房產(chǎn)證、身份證、結清證明等材料，前往不動產(chǎn)登記中心辦理解除抵押登記。最后，領取新的房產(chǎn)證。整個流程需注意材料準備齊全，避免多次往返。
查看全文↓ 2024-10-02 21:36:33
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你是指提前還款并結清貸款吧？一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預約，受理后在幾個工作日之內(nèi)（各家銀行不同）退你他項權證、委托書、結清證明等材料，你拿著這些材料去當?shù)胤抗芫洲k理解押。貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當?shù)胤抗芫钟≈频乃棛嘧C，你的貸款結清后銀行會退你他項權證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產(chǎn)權就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。
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這要看您這解押是屬于那種性質(zhì)的了！一般分為兩種：一、個人債權抵押，二、銀行信貸抵押。 一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據(jù)或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業(yè)執(zhí)照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。 二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復印件、法人復印件、委托人復印件、他項權利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)
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房屋贈與辦理流程 1.房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書?！ ?.贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。 3.符合免營業(yè)稅條件的贈與雙方，必須向稅務機關辦理免稅申請。申請免稅時，須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書，撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系公證書，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系證明?！ ?.繳納契稅和印花稅?！ ?.辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)
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暈。。房主把房子抵押給銀行，當然讓他自己去解押。
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