退房流程是怎樣的？哪些情況下可無條件退房？

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• 158****6966

  聽說退房得按合同，質(zhì)量問題或開發(fā)商違約可能無條件退。

  查看全文↓ 2024-10-05 09:32:46
• 185****7061

  退房要按合同來，通常質(zhì)量問題或開發(fā)商違約可無條件退。

  查看全文↓ 2024-10-04 23:00:07
• 151****5674

  退房流程一般包括申請(qǐng)、協(xié)商、辦理手續(xù)和退款。通常，如果房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或開發(fā)商違約，可以無條件退房。

  查看全文↓ 2024-10-04 22:07:00

相關(guān)問題

• 問 無理由退房會(huì)被扣訂金嗎？退房流程是怎樣？哪些情況可無條件退房？
  答

  在購(gòu)買商品房后可能由于多種原因，會(huì)出現(xiàn)想要退房的想法。但合同簽訂后，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那么，什么情況下能退房呢?首先，如果買賣雙方和平協(xié)商，達(dá)成退房的一致意見，當(dāng)然可以退房。但現(xiàn)實(shí)中這種情況比較少，在不能達(dá)成一致意見的情況下，根據(jù)法律規(guī)定，以下幾種情況可以要求退房：第一，開發(fā)商不具有商品房預(yù)售許可資格;第二，開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;第三，開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超過3%的;第四，擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的;第五，延遲交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行;第六，因開發(fā)商原因無法辦理房屋所有權(quán)登記;第七，申請(qǐng)貸款無法辦理的;第八，合同規(guī)定的其他情形。

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• 問 ??無理由退房會(huì)被扣訂金嗎？退房流程是怎樣？什么情況可無條件退房？
  答

  據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道，有的房企推出“無理由退房”，指的是在簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)，簽定一份《無理由退房協(xié)議》，這份協(xié)議就意味著客戶購(gòu)買該房企任何一套產(chǎn)品，從簽訂購(gòu)房協(xié)議之日起到辦理初始登記之前，無任何原因都可以無條件退掉已購(gòu)房產(chǎn)，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??商品房在哪些情況下才可以無條件退房？
  答

  在購(gòu)買商品房后可能由于多種原因，會(huì)出現(xiàn)想要退房的想法。但合同簽訂后，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那么，什么情況下能退房呢?首先，如果買賣雙方和平協(xié)商，達(dá)成退房的一致意見，當(dāng)然可以退房。但現(xiàn)實(shí)中這種情況比較少，在不能達(dá)成一致意見的情況下，根據(jù)法律規(guī)定，以下幾種情況可以要求退房：第一，開發(fā)商不具有商品房預(yù)售許可資格;第二，開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;第三，開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超過3%的;第四，擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的;第五，延遲交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行;第六，因開發(fā)商原因無法辦理房屋所有權(quán)登記;第七，申請(qǐng)貸款無法辦理的;第八，合同規(guī)定的其他情形。

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• 問 無理由退房會(huì)被扣訂金嗎？哪些情形可無條件退房？
  答

  開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購(gòu)房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。

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• 問 商品房退房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？哪些情況可以無條件退房?
  答

  你是在他們拿了預(yù)售證再簽合同的吧，因?yàn)闆]有預(yù)售證是不能簽合同并不能備案的。簽署合同的時(shí)候你應(yīng)該看清楚合同條款第九條：出賣人逾期交房的違約責(zé)任中的第2小點(diǎn)，逾期超過XXX日（第個(gè)樓盤不一樣）一般是30天，買受人有權(quán)解除合同！

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