全款購(gòu)買(mǎi)二手房的流程是什么？有哪些注意事項(xiàng)？

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• 130****9217

  全款購(gòu)買(mǎi)二手房，需注意房屋權(quán)屬清晰，合同條款完備，包括房屋狀況、價(jià)款支付、過(guò)戶(hù)時(shí)間等。確保交易合法，避免糾紛。過(guò)戶(hù)時(shí)，需提供身份證明、房產(chǎn)證等文件，確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-10-05 12:01:57
• 158****6964

  全款購(gòu)買(mǎi)二手房流程包括選房、簽訂合同、支付定金、辦理過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證。注意事項(xiàng)包括了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，核實(shí)房屋權(quán)屬，確保合同條款明確，注意稅費(fèi)計(jì)算，及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-10-04 19:20:47
• 185****5474

  全款買(mǎi)二手房，先看房，滿意了就簽合同，交定金。然后辦過(guò)戶(hù)，交全款，拿房產(chǎn)證。注意看房時(shí)檢查水電、結(jié)構(gòu)，合同要寫(xiě)清楚，過(guò)戶(hù)時(shí)別忘帶證件。

  查看全文↓ 2024-10-04 19:14:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)二手房流程及注意事項(xiàng)是什么? 購(gòu)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)及流程有哪些？
  答

  1、二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段：（1）、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。（2）、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格

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• 問(wèn) 全款購(gòu)二手房交易流程有哪些? 全款二手房交易流程是什么？交易注意事項(xiàng)
  答

  全款買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)如下：一、去正規(guī)的網(wǎng)站和中介如果買(mǎi)二手房有中介參與，要找相對(duì)大的、知名的中介。中介的收費(fèi)、服務(wù)情況要先問(wèn)清。還要和中介談好，中介費(fèi)的付款時(shí)間，一般來(lái)說(shuō)是簽完合同付一部分，過(guò)戶(hù)后付一部分，省的太早付完錢(qián)，中介就不管事了。付完記得要發(fā)票。中介如果提供貸款服務(wù)，讓他玩去。貸款之類(lèi)的問(wèn)題，別怕麻煩，自己去找銀行。二、實(shí)地考察房屋情況1、房屋自身建筑情況如房屋戶(hù)型、結(jié)構(gòu)、朝向、通風(fēng)、采光、質(zhì)量、面積、層高、裝修、配送的家具等，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問(wèn)題。2、房屋周邊狀況如周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪聲、電梯、保安、物業(yè)管理、街道居委會(huì)等。三、看房子產(chǎn)權(quán)是否清晰1、看房產(chǎn)證。（1）有沒(méi)有房產(chǎn)證。 沒(méi)有的直接PASS，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，一般是房主將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)。（2）看房主是誰(shuí)。 賣(mài)方必須是房主，對(duì)他的房產(chǎn)證和身份證，看身份證號(hào)是否一致。有些房屋有好多個(gè)共有人，如夫妻共有的、繼承人共有的，那你就要和全部共有人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。只和其中一個(gè)

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)是什么? 買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意的問(wèn)題：一、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。二、要審查房屋權(quán)屬，確認(rèn)房主真實(shí)身份。三、了解房屋周邊信息：購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，要認(rèn)真考察房屋周?chē)袩o(wú)污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。四級(jí)、觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：房子有多個(gè)房間通風(fēng)不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問(wèn)題。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動(dòng)。六、合同約定是否明確：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮。七、物業(yè)管理：水電煤是否一戶(hù)一表，交納的費(fèi)用是多少，保安時(shí)間多少；綠化是否有人維護(hù)；物業(yè)管理是由哪家公司負(fù)責(zé)等等。購(gòu)買(mǎi)二手房手續(xù)：1.買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。2.簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。3.找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。

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• 問(wèn) 二手房全款交易的流程是什么？全款購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)全款買(mǎi)二手房挺方便，就是得一次性付清，我得好好考慮考慮。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)房是什么? 買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)：1．看房1）房屋產(chǎn)權(quán)是否真實(shí)、完整和可靠，是否存在共有所有權(quán)人；2）房屋是否屬于允許出售的房屋，有無(wú)其他債權(quán)債務(wù)糾紛;3）所購(gòu)建筑面積是否與產(chǎn)權(quán)證上注明的面積一致，建議在合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積不計(jì)算在內(nèi);4）房屋產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否系同一個(gè)人等。2．定價(jià)1）自身要熟悉了解整個(gè)市場(chǎng)行情，并根據(jù)每套房屋不同的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素，對(duì)房?jī)r(jià)做出微調(diào)；2） 聘請(qǐng)一家或多家口碑高、專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司進(jìn)行價(jià)格評(píng)測(cè)。3．合同1） 明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及業(yè)主對(duì)買(mǎi)方的承諾，這樣有利于避免糾紛的產(chǎn)生，即使發(fā)生糾紛也有據(jù)可查;2）明確違約責(zé)任，在簽訂合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任及相關(guān)的違約處理方法;3）物業(yè)交割方式，在簽訂合同時(shí)應(yīng)注明交房時(shí)間及交房狀況，明確房屋交驗(yàn)時(shí)間是過(guò)戶(hù)后還是過(guò)戶(hù)前，房屋交驗(yàn)后產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)等。購(gòu)買(mǎi)二手房有哪些流程

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