房子如何解押？解押流程是怎樣的？看中了一套二手房，房主叫我去解押這套房。

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• 157****8237

  暈。。房主把房子抵押給銀行，當然讓他自己去解押。

  查看全文↓ 2012-12-26 09:57:40
• 135****3413

  買房去解押房子，一般的流程是：付款給房東所貸款的銀行進行解押，由賣方出具收條證明已經(jīng)收到該筆房款作為**款。**好把解押款用單獨的借據(jù)，借給原房東，不計利息就好了。讓房東自己去辦理相關手續(xù)，銀行雖然有這項業(yè)務，但是這個流程誰都說不好可操作性怎么樣，而且風險也不好控制。建議您這些事情不要隨便幫忙。辦理解押，如果您尋找的是正規(guī)的中介，嚴格來說，風險還是比較小的。

  查看全文↓ 2012-12-26 09:56:37

相關問題

• 問 二手房解押流程
  答

  　二手房抵押流程： 1、賣房人向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款或者按時還款?！　?、不管哪種方式，到貸款銀行進行領取解押材料，開具貸款結(jié)清通知單。如果是提前還款，那就需要還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款。　　3、在還完款次日，再帶上貸款銀行開具的貸款結(jié)清通知單和房屋的他項權(quán)證到房地產(chǎn)管理部門申請注銷抵押登記手續(xù)。　　4、銀行貸后管理中心出解押材料，材料提交后，去房地產(chǎn)管理部門憑相關材料領取產(chǎn)權(quán)證?！　?、到擔保公司辦理擔保注銷手續(xù)?！　≌f明：一般來講，北京二手房交易貸款已無需擔保公司進行第三方擔保，只要將辦理貸款所需材料準備齊全提交銀行即可，所以此步驟可以忽略?！　?、到房屋所在不動產(chǎn)登記中心解抵押。

• 問 ??賣二手房怎么辦理解押?二手房解押流程是怎么樣的?
  答

  又見二手房買賣糾紛！昨日，記者從鄭州市惠濟區(qū)人民法院了解到，近日，該院審理判決一起二手房買賣糾紛案件，雙方簽約后因貸款解押問題產(chǎn)生糾紛，導致合同被迫中止，買方要求賠付雙倍定金，法院卻“各打五十大板”，僅部分支持買主訴求。

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• 問 房貸解押流程是怎樣的
  答

  你是指提前還款并結(jié)清貸款吧？一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預約，受理后在幾個工作日之內(nèi)（各家銀行不同）退你他項權(quán)證、委托書、結(jié)清證明等材料，你拿著這些材料去當?shù)胤抗芫洲k理解押。貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當?shù)胤抗芫钟≈频乃棛?quán)證，你的貸款結(jié)清后銀行會退你他項權(quán)證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

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• 問 房屋解押流程是怎樣的
  答

  下面以公積金貸款解押流程為例。第一步：結(jié)清貸款借款人結(jié)清房貸后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。第二步：領取他項權(quán)利證借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領取房屋他項權(quán)證、解押通知單。第三步：辦理解押手續(xù)借款人持本人有效身份證、他項權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。提醒：辦理房產(chǎn)解押手續(xù)時，一定要從銀行取回他項權(quán)證，無此證則無法順利辦理解押手續(xù)。拓展資料：很多房貸客戶認為，只要將貸款結(jié)清了，房子就是自己的了!話雖如此，但事實卻不是這么簡單的。辦理房貸的時候，銀行會要求借款人用其購買的房子作抵押，這時就需要到房管局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，銀行取得他項權(quán)利證后才會發(fā)放貸款。所以，房貸在結(jié)清貸款后，借款人必須辦理解押手續(xù)，這一手續(xù)辦理完成后，房子才真正歸你所有。

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• 問 我準備買的二手房做了抵押，如何解押、如何過戶？
  答

  此種情況叫做提前還貸，為保證自己不承擔無謂的風險，購房合同里需注明以下幾點（若已簽好合同，和房東、中介協(xié)商增加補充協(xié)議，必須的）1、買方幫忙賣方提前還貸，如果賣方因故不再賣房，賣方愿意雙倍返還定金。2、約定期限：買方幫忙賣方提前還貸，賣方承諾于幾月幾號前辦理好房產(chǎn)證，如果在約定期限內(nèi)沒有辦好房產(chǎn)證，賣方愿意雙倍返還定金。3、中介有催促賣方及時辦理房產(chǎn)證的義務。至于定金數(shù)量，就看你自己了，數(shù)量多一些對自己更有利。

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