二手房解押流程

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• 142****5548

  　二手房抵押流程：
  1、賣房人向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或者按時(shí)還款。
  
  　　2、不管哪種方式，到貸款銀行進(jìn)行領(lǐng)取解押材料，開(kāi)具貸款結(jié)清通知單。如果是提前還款，那就需要還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款。
  
  　　3、在還完款次日，再帶上貸款銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清通知單和房屋的他項(xiàng)權(quán)證到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)注銷抵押登記手續(xù)。
  
  　　4、銀行貸后管理中心出解押材料，材料提交后，去房地產(chǎn)管理部門憑相關(guān)材料領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  
  　　5、到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保注銷手續(xù)。
  
  　　說(shuō)明：一般來(lái)講，北京二手房交易貸款已無(wú)需擔(dān)保公司進(jìn)行第三方擔(dān)保，只要將辦理貸款所需材料準(zhǔn)備齊全提交銀行即可，所以此步驟可以忽略。
  
  　　6、到房屋所在不動(dòng)產(chǎn)登記中心解抵押。

  查看全文↓ 2020-03-27 18:55:52

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• 問(wèn) ??賣二手房怎么辦理解押?二手房解押流程是怎么樣的?
  答

  又見(jiàn)二手房買賣糾紛！昨日，記者從鄭州市惠濟(jì)區(qū)人民法院了解到，近日，該院審理判決一起二手房買賣糾紛案件，雙方簽約后因貸款解押?jiǎn)栴}產(chǎn)生糾紛，導(dǎo)致合同被迫中止，買方要求賠付雙倍定金，法院卻“各打五十大板”，僅部分支持買主訴求。

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• 問(wèn) 房子如何解押？解押流程是怎樣的？看中了一套二手房，房主叫我去解押這套房。
  答

  暈。。房主把房子抵押給銀行，當(dāng)然讓他自己去解押。

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• 問(wèn) 二手房**解押是什么？具體是怎么樣的呢？
  答

  這叫贖樓，就是說(shuō)你現(xiàn)在的房子在做按揭，房產(chǎn)證還在銀行做抵押，需要把房產(chǎn)證從銀行贖出來(lái)才能繼續(xù)交易。有些地方是用買方的錢幫你把樓贖回來(lái)，但這對(duì)于買方是有很大風(fēng)險(xiǎn)的。比較成熟的城市一般都不這樣做。還有就是通過(guò)擔(dān)保公司贖樓，這些一般會(huì)有中介幫你搞定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 【告急】二手房用**款給賣家解押?jiǎn)栴}
  答

  能否入主，需要您雙方協(xié)商接洽了；補(bǔ)充協(xié)議就沒(méi)有必要了，就是要求盡快結(jié)清尾款就行了

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• 問(wèn) 二手房流程
  答

  二手房的交易流程需要先確定房源，主要是和賣家溝通相關(guān)的細(xì)節(jié)，比如房款交易的時(shí)間和付款方式。雙方意見(jiàn)相統(tǒng)一之后簽訂購(gòu)房合同，其中一個(gè)比較重要的過(guò)程就是由雙方持有房產(chǎn)證原件或者是按揭合同的原件去當(dāng)?shù)氐姆抗芫植闄n，查明房屋所有人的相關(guān)信息是否還有其他的共有產(chǎn)權(quán)人。在所有信息都明確的情況之下，可以簽訂合約，在合約當(dāng)中約定房屋的價(jià)格、定金、**款和交付時(shí)間。做完以上的交易后，需要買賣雙方到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砭洲k理過(guò)戶，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)由相關(guān)部門審核手續(xù)后完成轉(zhuǎn)移過(guò)戶，在買家領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證之后，銀行會(huì)將剩余的款項(xiàng)打給賣家，完成全部的交易過(guò)程。而在這其中比較重要的節(jié)點(diǎn)就在于簽訂合同時(shí)一定要更加細(xì)節(jié)化，對(duì)于多種條款做出詳細(xì)的約定。