【告急】二手房用**款給賣家解押問題

已有6個回答

• 143****5387

  能否入主，需要您雙方協(xié)商接洽了；補充協(xié)議就沒有必要了，就是要求盡快結(jié)清尾款就行了

  查看全文↓ 2014-02-21 14:12:43
• 145****8211

  將解抵押款即你的**款直接支付給銀行。任何錢款均需中介公司出具收款憑證。

  查看全文↓ 2014-02-20 18:37:59
• 153****1208

  你看當(dāng)時簽合同時規(guī)定的交易費用這塊是如何分擔(dān)的

  查看全文↓ 2014-02-20 12:29:22
• 132****0508

  不是，如果抵押給銀行的，就是把錢還給銀行。錢是還給抵押人的，還清了，抵押注銷了，才可以產(chǎn)權(quán)過戶。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:41:28
• 155****1160

  1.你給賣家現(xiàn)金有沒有證據(jù)證明的，這是**關(guān)鍵的，如果能夠證明你已經(jīng)按合同約定履行，你走法律途徑的勝率很大
  2.很明顯賣家想提價，給你的補償只是個形式，選哪條路你自己決定了
  3.勝率建立在1的前提上
  4.時間久不好說了，ZF部門的效率……
  5.相關(guān)費用可以要求敗訴方承擔(dān)

  查看全文↓ 2014-02-20 09:33:31
• 133****7655

  這種情況建議房主自己籌錢解押 因為風(fēng)險沒法規(guī)避

  查看全文↓ 2014-02-18 22:27:16

相關(guān)問題

• 問 買二手房**款是直接給賣家還是給銀行?
  答

  買二手房**款是付給賣家，但是也可以通過銀行來做擔(dān)保，可以保障資金的安全性，屬于正常的資金監(jiān)管，這就是買方把**款打到房管局的指定賬戶再進行過戶，過戶完畢之后進行貸款，等待所有手續(xù)辦完之后銀行貸款下放，賣家才能拿到全款，這樣更好的保障了雙方的利益。在購買二手房時，**款是不固定的，而且二手房的**款計算方式也和新房有所不同，但二手房貸款**比例是和新房相同，但二手房**款的時候，并不是以二手房成交價為依據(jù)，而是以評估值為依據(jù)，因此在資金方面還需要多準(zhǔn)備一些。購買二手房如果想要保障資金安全，也可以挑選可靠的中介來作為中間人，盡量選擇一些正規(guī)的，并且擁有著良好口碑的中介公司，這樣也能促使交易的順利進行，同時也能保障買賣雙方的利益。

  全部2個回答>
• 問 二手房先付賣家**款解壓合適嗎？
  答

  這個要簽好合同，在合同上注明就行，再有就是查過房產(chǎn)證沒其他問題了才能幫業(yè)主解押（贖契），解完押就要馬上過戶了，不要拖太長時間，以免夜長夢多。

  全部3個回答>
• 問 二手房**款的問題？
  答

  直白的講風(fēng)險是有的，但是現(xiàn)在公司基本都這么操作，1、首先要讓中介公司把網(wǎng)簽合同做了，這樣的話會有保障。2、如果單考慮態(tài)度不積極了，那么可以在合同里約定好了，比如時間的約定就要比較仔細(xì)了，如果做了網(wǎng)簽業(yè)主不可單方面撤銷，所以不存在賣給別人。3、都是要簽訂合同當(dāng)時交居間服務(wù)費的，大公司的后期服務(wù)是比較好的，不必?fù)?dān)心不幫你做后面流程，

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• 問 二手房**款的問題？
  答

  首套i30%,二套60%

  全部8個回答>
• 問 二手房解押流程
  答

  　二手房抵押流程： 1、賣房人向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款或者按時還款?！　?、不管哪種方式，到貸款銀行進行領(lǐng)取解押材料，開具貸款結(jié)清通知單。如果是提前還款，那就需要還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款?！　?、在還完款次日，再帶上貸款銀行開具的貸款結(jié)清通知單和房屋的他項權(quán)證到房地產(chǎn)管理部門申請注銷抵押登記手續(xù)?！　?、銀行貸后管理中心出解押材料，材料提交后，去房地產(chǎn)管理部門憑相關(guān)材料領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證?！　?、到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保注銷手續(xù)?！　≌f明：一般來講，北京二手房交易貸款已無需擔(dān)保公司進行第三方擔(dān)保，只要將辦理貸款所需材料準(zhǔn)備齊全提交銀行即可，所以此步驟可以忽略?！　?、到房屋所在不動產(chǎn)登記中心解抵押。