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二手房解壓款由誰支付一般是由買賣雙方自行商量解決的，如果在簽訂合同的時(shí)候有明確的規(guī)定，則按照合同進(jìn)行執(zhí)行。一般這種情況只規(guī)定買方在過戶的時(shí)候會(huì)將**款用作賣方的解押壓，但為了避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失或者是一些不必要的麻煩，盡可能的要在購房協(xié)議當(dāng)中把具體的使用金額標(biāo)注清楚。在二手房交易的過程當(dāng)中，會(huì)出現(xiàn)4次的付款行為，**開始是在簽訂購買協(xié)議時(shí)支付的定金或者是意向金，如果存在有貸款的形式，還需要再簽訂存量房買賣合同之后支付**款。等到房屋過戶之后，需要向賣家支付房款以及后續(xù)的尾款。有一些二手房本身還處于還貸款的階段，沒有辦法直接辦理過戶手續(xù)，只能夠先交貸款，還清之后到銀行進(jìn)行解壓完成后續(xù)的交易步驟。
二手房先付賣家**款解壓合適嗎？
138****8897 | 2018-09-26 15:16:17
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135****9221
這個(gè)要簽好合同，在合同上注明就行，再有就是查過房產(chǎn)證沒其他問題了才能幫業(yè)主解押（贖契），解完押就要馬上過戶了，不要拖太長時(shí)間，以免夜長夢(mèng)多。
查看全文↓ 2018-09-26 15:17:08 -
151****5216
這個(gè)通過大中介公司走擔(dān)保手續(xù)是很正常的，用買方的**可以解壓，但是要收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，現(xiàn)在大中介公司都有自己的金融部門不用擔(dān)心**資金的安全問題，也可以直接走中介金融墊支解壓
查看全文↓ 2018-09-26 15:16:54 -
138****5486
正常情況下是不得行的，這樣做會(huì)有資金風(fēng)險(xiǎn)。正常情況是在過戶當(dāng)天轉(zhuǎn)**款。賣家得自己想辦法解決，可以通過市場(chǎng)墊資公司解決。如果賣家不同意，就是要用**款來還的話，那你得注意了，查一下賣家相對(duì)應(yīng)的資料（比如賣家征信，房產(chǎn)信息等等），盡量把自己的風(fēng)險(xiǎn)降到**低。
查看全文↓ 2018-09-26 15:16:42
我個(gè)人認(rèn)為，**妥當(dāng)?shù)姆椒ㄟ€是找墊資公司處理，無非就是出一點(diǎn)墊資費(fèi)用。
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能否入主，需要您雙方協(xié)商接洽了；補(bǔ)充協(xié)議就沒有必要了，就是要求盡快結(jié)清尾款就行了
全部6個(gè)回答> -
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**款**好不要直接給房東，也不要給中介，這樣有風(fēng)險(xiǎn)。正常情況下，**款應(yīng)該給銀行監(jiān)管，等產(chǎn)權(quán)證各方 面過戶后，銀行再把**款撥給房東。雖然在簽合同前可以查產(chǎn)權(quán)是否有糾紛，是否被凍結(jié)，但是在辦理產(chǎn)權(quán)過戶期間，萬一房東到處欠債，被人告了，這時(shí)候產(chǎn)權(quán)剛好被凍結(jié)了，產(chǎn)權(quán)就不能過戶，但你的**已經(jīng)給房東了，房東要是把**花掉了，你就拿不回來了。雖然這時(shí)候憑合同條款告他，你是能告得贏的，但是房東到處欠債，也不差你一個(gè)人，你的**款就打水漂了。所以說有的房東明知道自己的產(chǎn)權(quán)可能被凍結(jié)，還破罐子破摔，趁著產(chǎn)權(quán)被凍結(jié)之前，趕緊把房子賣掉，能賣掉拿全款更好，賣不掉提前拿個(gè)**也可以。所以說還是等產(chǎn)權(quán)過戶后，再讓銀行把**給房東是安全的一種做法，畢竟**款也不是小錢
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您好，先過戶，出新產(chǎn)證，銀行抵押、銀行放款，**后交接房屋 才能交接**款。希望能幫您！
全部3個(gè)回答> -
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過戶當(dāng)天付齊**款， 至于是過完戶再給**還是給完**款再過戶就看買賣雙方協(xié)商好了。 假如業(yè)主有要求提前給**款，那一定要讓業(yè)主寫好收據(jù)
全部3個(gè)回答>
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