買二手房**款是直接給賣家還是給銀行?

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• 151****2341

  買二手房**款是付給賣家，但是也可以通過銀行來做擔保，可以保障資金的安全性，屬于正常的資金監(jiān)管，這就是買方把**款打到房管局的指定賬戶再進行過戶，過戶完畢之后進行貸款，等待所有手續(xù)辦完之后銀行貸款下放，賣家才能拿到全款，這樣更好的保障了雙方的利益。
  在購買二手房時，**款是不固定的，而且二手房的**款計算方式也和新房有所不同，但二手房貸款**比例是和新房相同，但二手房**款的時候，并不是以二手房成交價為依據(jù)，而是以評估值為依據(jù)，因此在資金方面還需要多準備一些。購買二手房如果想要保障資金安全，也可以挑選可靠的中介來作為中間人，盡量選擇一些正規(guī)的，并且擁有著良好口碑的中介公司，這樣也能促使交易的順利進行，同時也能保障買賣雙方的利益。
  

  查看全文↓ 2020-05-27 15:24:56

相關(guān)問題

• 問 買二手房時首付款是直接給賣家還是給銀行？
  答

  我的經(jīng)驗是，首付款先存入銀行監(jiān)管賬戶，交易完成后再轉(zhuǎn)給賣家，這樣更安全。

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• 問 二手房買賣中，**款是直接給到賣家還是給交易中心？
  答

  房地產(chǎn)交易中心不直接托管**款！**款簽完合同后一般直接付給上家，**好通過銀行進行轉(zhuǎn)賬支付，上家開具收款憑證給下家，同時保管好轉(zhuǎn)賬憑條。

• 問 ??二手房**打到哪里?是直接打給賣家還是打到銀行監(jiān)管賬戶上?
  答

  一定要存在銀行，因為這個涉及到一個監(jiān)管問題；不知道你的房子賣的時候通沒通過中介，一般要涉及中介，那這個錢還會再經(jīng)過中介的手；**是銀行確認買方有能力購房貸款的一個先前條件，買方在向銀行辦理貸款時審核你們所有的房產(chǎn)信息，做完抵押后，直至貸款成立打入買方的帳戶，但買方動不了這個錢，**后銀行會再通過轉(zhuǎn)帳方式將所有的錢轉(zhuǎn)入你之前在銀行開立的帳戶里，然后你就可以用了。

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• 問 ??二手房**款交給誰?是給賣方還是銀行？
  答

  （一手樓）一般是需要交給開發(fā)商；若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

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• 問 【告急】二手房用**款給賣家解押問題
  答

  能否入主，需要您雙方協(xié)商接洽了；補充協(xié)議就沒有必要了，就是要求盡快結(jié)清尾款就行了

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