二手房買(mǎi)賣(mài)中，**款是直接給到賣(mài)家還是給交易中心？

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• 147****8619

  房地產(chǎn)交易中心不直接托管**款！**款簽完合同后一般直接付給上家，**好通過(guò)銀行進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付，上家開(kāi)具收款憑證給下家，同時(shí)保管好轉(zhuǎn)賬憑條。

  查看全文↓ 2012-10-16 11:09:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房**款是直接給賣(mài)家還是給銀行?
  答

  買(mǎi)二手房**款是付給賣(mài)家，但是也可以通過(guò)銀行來(lái)做擔(dān)保，可以保障資金的安全性，屬于正常的資金監(jiān)管，這就是買(mǎi)方把**款打到房管局的指定賬戶再進(jìn)行過(guò)戶，過(guò)戶完畢之后進(jìn)行貸款，等待所有手續(xù)辦完之后銀行貸款下放，賣(mài)家才能拿到全款，這樣更好的保障了雙方的利益。在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，**款是不固定的，而且二手房的**款計(jì)算方式也和新房有所不同，但二手房貸款**比例是和新房相同，但二手房**款的時(shí)候，并不是以二手房成交價(jià)為依據(jù)，而是以評(píng)估值為依據(jù)，因此在資金方面還需要多準(zhǔn)備一些。購(gòu)買(mǎi)二手房如果想要保障資金安全，也可以挑選可靠的中介來(lái)作為中間人，盡量選擇一些正規(guī)的，并且擁有著良好口碑的中介公司，這樣也能促使交易的順利進(jìn)行，同時(shí)也能保障買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。

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• 問(wèn) 二手房交易是先給**款還是過(guò)戶當(dāng)天給
  答

  這個(gè)看情況，有一些房東是需要先下一些定金的，一般過(guò)戶程序是，房東先過(guò)戶房產(chǎn)證，客戶這邊打款給房東，然后房東在過(guò)戶土地證，這就是一個(gè)基本的過(guò)戶流程

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• 問(wèn) 【告急】二手房用**款給賣(mài)家解押?jiǎn)栴}
  答

  能否入主，需要您雙方協(xié)商接洽了；補(bǔ)充協(xié)議就沒(méi)有必要了，就是要求盡快結(jié)清尾款就行了

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• 問(wèn) ??二手房**打到哪里?是直接打給賣(mài)家還是打到銀行監(jiān)管賬戶上?
  答

  一定要存在銀行，因?yàn)檫@個(gè)涉及到一個(gè)監(jiān)管問(wèn)題；不知道你的房子賣(mài)的時(shí)候通沒(méi)通過(guò)中介，一般要涉及中介，那這個(gè)錢(qián)還會(huì)再經(jīng)過(guò)中介的手；**是銀行確認(rèn)買(mǎi)方有能力購(gòu)房貸款的一個(gè)先前條件，買(mǎi)方在向銀行辦理貸款時(shí)審核你們所有的房產(chǎn)信息，做完抵押后，直至貸款成立打入買(mǎi)方的帳戶，但買(mǎi)方動(dòng)不了這個(gè)錢(qián)，**后銀行會(huì)再通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式將所有的錢(qián)轉(zhuǎn)入你之前在銀行開(kāi)立的帳戶里，然后你就可以用了。

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• 問(wèn) 二手房交易中心作用？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  房產(chǎn)交易中心主要是明確房產(chǎn)的交易方式，交易份額等，來(lái)維系其的合法性！房產(chǎn)交易中心主要負(fù)責(zé)：政府進(jìn)行土地出讓、一手房（新房）產(chǎn)權(quán)的下發(fā)、二手房產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶和繳稅、一些房產(chǎn)的拍賣(mài)等。

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