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房貸賬戶可以被銀行凍結，凍結之后，卡只可進賬不可出賬。若因逾期問題賬戶被凍結，可以還清逾期金額后再申請解凍賬戶，建議養(yǎng)成良好的還款習慣，避免逾期記錄給個人征信留下污點影響個人今后的經濟活動。房貸辦理流程如下：選擇房產；確認開發(fā)商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦理按揭貸款申請；簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；開立專門還款賬戶；并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；借款人按合同規(guī)定定期還款。
全部4個回答>??二手房**打到哪里?是直接打給賣家還是打到銀行監(jiān)管賬戶上?
154****3774 | 2019-01-29 02:16:42
已有3個回答
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148****7496
一定要存在銀行，因為這個涉及到一個監(jiān)管問題；
查看全文↓ 2019-01-29 02:17:10
不知道你的房子賣的時候通沒通過中介，一般要涉及中介，那這個錢還會再經過中介的手；**是銀行確認買方有能力購房貸款的一個先前條件，買方在向銀行辦理貸款時審核你們所有的房產信息，做完抵押后，直至貸款成立打入買方的帳戶，但買方動不了這個錢，**后銀行會再通過轉帳方式將所有的錢轉入你之前在銀行開立的帳戶里，然后你就可以用了。 -
148****6227
這個和各個地方的銀行二手房業(yè)務要求不一樣有關系。成都這邊現在有些銀行也有這樣的狀況。這個叫做**款監(jiān)管。銀監(jiān)會的要求，只是各家商業(yè)銀行執(zhí)行力度不一樣了。
查看全文↓ 2019-01-29 02:17:06
而且你這種類型是屬于資金監(jiān)管，正常是這樣的。買方把**款打到房產局指定的賬號上面，再過戶，過戶再貸款，等所有手續(xù)辦好了，銀行貸款下來后你才能拿到這個全款。
這是國家為了保障買方的利益定的規(guī)定。不過一般大城市才會實施，小地方都是自主交易的，不存在資金監(jiān)管，有的地方是自愿，也可以資金監(jiān)管，也可以不用資金監(jiān)管。你到當地的房產局去問下。 -
155****1137
資金監(jiān)管是一定需要的。
查看全文↓ 2019-01-29 02:16:59
什么是資金監(jiān)管？
資金監(jiān)管是一種二手房交易中的一種保障制度，不具有強制性，可以將其形象地理解為房產交易中的支付寶。在交易中，如果交易的房產貸款尚未還清，需要用買家的**款還清貸款，解除房屋抵押。
首先，二手房貸款**款資金監(jiān)管交易流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務需求。
2、XX銀行審核買賣雙方的資質，并與買方簽署貸款相關合同。
3、評估該套房產，根據評估報告確定**款金額。
4、買方在店鋪使用POS機刷卡支付**款，款項直接進入資金監(jiān)管賬戶中，由XX銀行監(jiān)管，同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協議》。
5、XX地產、房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)。
6、辦理完過戶手續(xù)后，根據二手房買賣雙方授權，銀行按指令撥付**款。
7、銀行見他項權利證后，支付尾款給賣方。
注：實施不動產登記制度的地區(qū)，發(fā)放不動產登記證明，相當于原來的他項權利證書。
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房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
全部5個回答> -
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購房切勿將房款打到中介賬戶
全部5個回答> -
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貸款直接打到賣房人的賬戶，當然能取走啊，這個時候已經過戶了。給你當時簽合同是說的賬戶，通常是賣方或者開發(fā)商。
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房貸的款會打到業(yè)主或開發(fā)商帳戶
全部5個回答>
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