如何辦理房屋抵押貸款的解押手續(xù)

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• 132****7356

  這要看您這解押是屬于那種性質(zhì)的了！一般分為兩種：
  一、個(gè)人債權(quán)抵押，
  二、銀行信貸抵押。
  一、個(gè)人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說(shuō)些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對(duì)的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷。
  二、銀行信貸抵押：個(gè)人還請(qǐng)貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)

  查看全文↓ 2018-05-16 15:36:47
• 151****0437

  辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料：
  一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預(yù)約，受理后在幾個(gè)工作日之內(nèi)（各家銀行不同）退你他項(xiàng)權(quán)證、委托書、結(jié)清證明等材料，你拿著這些材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押。
  拿到房本后應(yīng)該注意的問(wèn)題如下：
  貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時(shí)銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃?xiàng)權(quán)證，你的貸款結(jié)清后銀行會(huì)退你他項(xiàng)權(quán)證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

  查看全文↓ 2018-05-16 15:36:15
• 132****5384

  　還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書，之后當(dāng)事人帶著身份證、還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書到房屋屬地房管部門要求注銷抵押登記，一般情況下房管部門會(huì)馬上注銷抵押登記、辦好該事宜！

  查看全文↓ 2018-05-16 15:35:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸款還清后解押流程是什么? 房屋抵押貸款還清后，解押手續(xù)怎么辦理?
  答

  1、首先需要抵押注銷登記申請(qǐng)表，這是必須要有的，是首要前提;2、抵押人為個(gè)人的，提供本人身份證復(fù)印件(校對(duì)原件)，抵押人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(校對(duì)原件);抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交本人身份證復(fù)印件(校對(duì)原件)，抵押權(quán)人為單位的，企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(校對(duì)原件)，其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件(校對(duì)原件)，(已在我中心辦理了金融機(jī)構(gòu)備案的單位無(wú)需提交);3、存量房抵押的，提交原房屋所有權(quán)證(包括共有權(quán)證)原件及復(fù)印件;4、存量房抵押的，提交他項(xiàng)權(quán)證原件;預(yù)購(gòu)商品房按揭的，提交房屋抵押權(quán)預(yù)告登記證明原件或預(yù)售商品房按揭備案證明;5、還款結(jié)清證明、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)書面聲明等證明抵押權(quán)消滅的材料原件;6、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。

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• 問(wèn) 房屋抵押到期怎么辦理解押手續(xù)？
  答

  房貸換完之后，需去還貸銀行辦理結(jié)清手續(xù)，銀行在1-3個(gè)工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，去建委，當(dāng)時(shí)就可以完成房產(chǎn)解押，當(dāng)時(shí)就可以進(jìn)行其它過(guò)戶手續(xù)了。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說(shuō)是完全屬于自己的財(cái)產(chǎn)。辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料如下：個(gè)人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說(shuō)些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對(duì)的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷；銀行信貸抵押：個(gè)人還請(qǐng)貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)。

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• 問(wèn) 房屋解押手續(xù)怎么辦理
  答

  下面以公積金貸款解押流程為例。第一步：結(jié)清貸款借款人結(jié)清房貸后，持銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。第二步：領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。第三步：辦理解押手續(xù)借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。提醒：辦理房產(chǎn)解押手續(xù)時(shí)，一定要從銀行取回他項(xiàng)權(quán)證，無(wú)此證則無(wú)法順利辦理解押手續(xù)。

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• 問(wèn) 用房屋抵押貸款手續(xù)如何辦理？
  答

  1、《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件；2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件；3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件；4、抵押當(dāng)事人對(duì)所抵押的房產(chǎn)價(jià)值無(wú)法協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定，并提供評(píng)估報(bào)告。房屋抵押銀行貸款辦理的流程：1、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料；2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批；3、審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)；4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)解押手續(xù)如何辦理呢？
  答

  您好，房屋解抵押，需要銀行或其他抵押機(jī)構(gòu)出具材料。 一般銀行流程如下; 1：預(yù)約還款，銀行告知具體還款金額及時(shí)間。 2：在約定期限內(nèi)將還款金額，足額打入還款賬戶。 3：銀行扣款成功，出具解押材料。一般7-15個(gè)工作日。一般解壓材料的委托解押人都是產(chǎn)權(quán)人本人。 4：產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證，產(chǎn)權(quán)證，解押材料，去所在區(qū)域的房管所，咨詢臺(tái)領(lǐng)號(hào)，辦理解押手續(xù)，當(dāng)天可以辦理。 現(xiàn)在建委受理業(yè)務(wù)較多，建議上午去排隊(duì)，下午號(hào)放完了，就不辦理業(yè)務(wù)了。 解押后1個(gè)工作日歸檔，也就是今天解除抵押，明天可以辦理其他業(yè)務(wù)。 希望能幫到您.

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