房產(chǎn)解押手續(xù)如何辦理呢？

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• 158****7643

  您好，房屋解抵押，需要銀行或其他抵押機(jī)構(gòu)出具材料。 一般銀行流程如下; 1：預(yù)約還款，銀行告知具體還款金額及時(shí)間。 2：在約定期限內(nèi)將還款金額，足額打入還款賬戶。 3：銀行扣款成功，出具解押材料。一般7-15個(gè)工作日。一般解壓材料的委托解押人都是產(chǎn)權(quán)人本人。 4：產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證，產(chǎn)權(quán)證，解押材料，去所在區(qū)域的房管所，咨詢臺(tái)領(lǐng)號(hào)，辦理解押手續(xù)，當(dāng)天可以辦理。
  現(xiàn)在建委受理業(yè)務(wù)較多，建議上午去排隊(duì)，下午號(hào)放完了，就不辦理業(yè)務(wù)了。 解押后1個(gè)工作日歸檔，也就是今天解除抵押，明天可以辦理其他業(yè)務(wù)。 希望能幫到您.

  查看全文↓ 2017-02-17 11:47:39
• 131****8896

  您好，1.辦理房屋抵押注銷(xiāo)業(yè)務(wù)時(shí)一般需要填寫(xiě)一份《抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》另外還需要提供由貸款機(jī)構(gòu)給予貸款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》（兩證同時(shí)交原件）或《抵押證明》。上交好相關(guān)的材料之后就會(huì)有工作人員幫助辦理抵押的解除。
  2.特別提醒的是抵押貸款還款需要一個(gè)前提：一般情況下，提前還款時(shí)間要符合銀行的規(guī)定，如果銀行規(guī)定借款后1年后可以提前還款，那么1年內(nèi)還款會(huì)產(chǎn)生違約金。有的銀行就必須提前一個(gè)月申請(qǐng)，銀行同意后給出扣款日期，扣款日前存入足額錢(qián)，扣款成功后十個(gè)工作日左右出解抵押材料。 希望能對(duì)您有所幫助。

  查看全文↓ 2017-02-17 11:47:29
• 157****2744

  辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料： 一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預(yù)約，受理后在幾個(gè)工作日之內(nèi)（各家銀行不同）退你他項(xiàng)權(quán)證、委托書(shū)、結(jié)清證明等材料，你拿著這些材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押。
  拿到房本后應(yīng)該注意的問(wèn)題如下： 貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時(shí)銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃?xiàng)權(quán)證，你的貸款結(jié)清后銀行會(huì)退你他項(xiàng)權(quán)證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷(xiāo)抵押的日期，產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了，可以賣(mài)出或再次抵押貸款。

  查看全文↓ 2017-02-17 11:46:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何辦理房產(chǎn)解押？辦理房產(chǎn)解押需要注意哪些?
  答

  辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料：一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預(yù)約，受理后在幾個(gè)工作日之內(nèi)（各家銀行不同）退你他項(xiàng)權(quán)證、委托書(shū)、結(jié)清證明等材料，你拿著這些材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押。拿到房本后應(yīng)該注意的問(wèn)題如下：貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時(shí)銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃?xiàng)權(quán)證，你的貸款結(jié)清后銀行會(huì)退你他項(xiàng)權(quán)證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷(xiāo)抵押的日期，產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了，可以賣(mài)出或再次抵押貸款。

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• 問(wèn) ??如何辦理房產(chǎn)解押？辦理房產(chǎn)解押有哪些需要注意?
  答

  借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說(shuō)完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。購(gòu)房者攜帶房屋權(quán)屬證書(shū)（原件）、他項(xiàng)權(quán)利證（原件）、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件1份）、抵押權(quán)人出具的注銷(xiāo)抵押登記證明（原件）、抵押登記申請(qǐng)表等材料到房管局對(duì)應(yīng)窗口辦理即可。提前還貸后還有哪些手續(xù)要辦理呢？1、解除房屋抵押擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說(shuō)完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。購(gòu)房者攜帶房屋權(quán)屬證書(shū)（原件）、他項(xiàng)權(quán)利證（原件）、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件1份）、抵押權(quán)人出具的注銷(xiāo)抵押登記證明（原件）、抵押登記申請(qǐng)表等材料到房管局對(duì)應(yīng)窗口辦理即可。2、辦理退保手續(xù)在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。3、辦理退稅手續(xù)當(dāng)您購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。提前償還全部住房貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，前往稅務(wù)部門(mén)辦理退稅手續(xù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)解押如何辦理
  答

  抵押貸款還清后，房產(chǎn)解押主要分為以下3個(gè)步驟：結(jié)清貸款無(wú)論是提前結(jié)清還是正常的結(jié)清貸款，都需要借款人在完全還清貸款之后，由銀行開(kāi)具貸款結(jié)清通知單才能夠辦理房產(chǎn)的解押。針對(duì)于提前還款的情況首先要存入足夠的錢(qián)款，其次一些銀行還需要提前進(jìn)行預(yù)約，在還完錢(qián)款之后去銀行辦理結(jié)清手續(xù)。領(lǐng)取解押材料由銀行出具他項(xiàng)權(quán)利證房屋的權(quán)證以及注銷(xiāo)抵押登記申請(qǐng)書(shū)，憑借著借款人自己的有效證件和其他的相關(guān)手續(xù)進(jìn)行后續(xù)的辦理事宜，到當(dāng)?shù)氐脑盅旱怯洸块T(mén)進(jìn)行辦理。進(jìn)行解押在本地不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋的解押，完成相關(guān)的手續(xù)之后，會(huì)收到所開(kāi)出的回執(zhí)單，有些城市辦理比較快，在當(dāng)天就能夠憑借著回執(zhí)單領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證完成相關(guān)的注銷(xiāo)手續(xù)，有些城市需要在兩個(gè)工作日之后才能夠辦理成功。

• 問(wèn) 如何辦理房屋抵押貸款的解押手續(xù)
  答

  這要看您這解押是屬于那種性質(zhì)的了！一般分為兩種：一、個(gè)人債權(quán)抵押，二、銀行信貸抵押。 一、個(gè)人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說(shuō)些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對(duì)的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷(xiāo)。 二、銀行信貸抵押：個(gè)人還請(qǐng)貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷(xiāo)手續(xù)

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• 問(wèn) ??公積金貸款如何辦理解押呢？
  答

  去銀行辦理還款，較好能提前將還的錢(qián)倒到一張卡里，這樣避免麻煩。一般還款柜臺(tái)不辦理日常人民幣業(yè)務(wù)，如果帶的存折，還需要到普通的窗口排隊(duì)將錢(qián)劃到他們指定的帳戶，如果帶的卡，他們還款柜臺(tái)就能直接從卡里劃走。不知道是為什么，反正他們就是這么操作的，為了避免麻煩，所以還是建議提前將錢(qián)倒到卡里）?！　　　　　　　　≡阢y行還清貸款后，取得銀行出具的“貸款結(jié)清證明”一式兩份?！　∽ⅲ喝绻巧虡I(yè)貸款，還能直接從銀行拿到銀行收押的購(gòu)房合同原件或房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證原件。如果已經(jīng)辦理了抵押的，購(gòu)房人已經(jīng)拿到了以上兩證的，就需要拿到房屋他項(xiàng)權(quán)證以及土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)。住房公積金貸款這些一般在住房擔(dān)保核心留存。

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