房產(chǎn)解押如何辦理

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• 155****4612

  抵押貸款還清后，房產(chǎn)解押主要分為以下3個步驟：
  結(jié)清貸款
  無論是提前結(jié)清還是正常的結(jié)清貸款，都需要借款人在完全還清貸款之后，由銀行開具貸款結(jié)清通知單才能夠辦理房產(chǎn)的解押。針對于提前還款的情況首先要存入足夠的錢款，其次一些銀行還需要提前進(jìn)行預(yù)約，在還完錢款之后去銀行辦理結(jié)清手續(xù)。
  領(lǐng)取解押材料
  由銀行出具他項權(quán)利證房屋的權(quán)證以及注銷抵押登記申請書，憑借著借款人自己的有效證件和其他的相關(guān)手續(xù)進(jìn)行后續(xù)的辦理事宜，到當(dāng)?shù)氐脑盅旱怯洸块T進(jìn)行辦理。
  進(jìn)行解押
  在本地不動產(chǎn)登記中心辦理房屋的解押，完成相關(guān)的手續(xù)之后，會收到所開出的回執(zhí)單，有些城市辦理比較快，在當(dāng)天就能夠憑借著回執(zhí)單領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證完成相關(guān)的注銷手續(xù)，有些城市需要在兩個工作日之后才能夠辦理成功。
  

  查看全文↓ 2021-05-27 15:17:42

相關(guān)問題

• 問 如何辦理房產(chǎn)解押？辦理房產(chǎn)解押需要注意哪些?
  答

  辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料：一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預(yù)約，受理后在幾個工作日之內(nèi)（各家銀行不同）退你他項權(quán)證、委托書、結(jié)清證明等材料，你拿著這些材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押。拿到房本后應(yīng)該注意的問題如下：貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃棛?quán)證，你的貸款結(jié)清后銀行會退你他項權(quán)證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

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• 問 ??如何辦理房產(chǎn)解押？辦理房產(chǎn)解押有哪些需要注意?
  答

  借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財產(chǎn)。購房者攜帶房屋權(quán)屬證書（原件）、他項權(quán)利證（原件）、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件1份）、抵押權(quán)人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應(yīng)窗口辦理即可。提前還貸后還有哪些手續(xù)要辦理呢？1、解除房屋抵押擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財產(chǎn)。購房者攜帶房屋權(quán)屬證書（原件）、他項權(quán)利證（原件）、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件1份）、抵押權(quán)人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應(yīng)窗口辦理即可。2、辦理退保手續(xù)在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。3、辦理退稅手續(xù)當(dāng)您購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部住房貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)解押手續(xù)如何辦理呢？
  答

  您好，房屋解抵押，需要銀行或其他抵押機構(gòu)出具材料。 一般銀行流程如下; 1：預(yù)約還款，銀行告知具體還款金額及時間。 2：在約定期限內(nèi)將還款金額，足額打入還款賬戶。 3：銀行扣款成功，出具解押材料。一般7-15個工作日。一般解壓材料的委托解押人都是產(chǎn)權(quán)人本人。 4：產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證，產(chǎn)權(quán)證，解押材料，去所在區(qū)域的房管所，咨詢臺領(lǐng)號，辦理解押手續(xù)，當(dāng)天可以辦理。 現(xiàn)在建委受理業(yè)務(wù)較多，建議上午去排隊，下午號放完了，就不辦理業(yè)務(wù)了。 解押后1個工作日歸檔，也就是今天解除抵押，明天可以辦理其他業(yè)務(wù)。 希望能幫到您.

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• 問 房產(chǎn)解押怎么辦理啊？
  答

  個人還請貸款后，帶上銀行所給的資料，包括所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項權(quán)利證明、銀行出具的還款證明，以及個人資料，包括身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證（如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產(chǎn)證），到房地產(chǎn)交易中心辦理注銷手續(xù)。

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• 問 ??公積金貸款如何辦理解押呢？
  答

  去銀行辦理還款，較好能提前將還的錢倒到一張卡里，這樣避免麻煩。一般還款柜臺不辦理日常人民幣業(yè)務(wù)，如果帶的存折，還需要到普通的窗口排隊將錢劃到他們指定的帳戶，如果帶的卡，他們還款柜臺就能直接從卡里劃走。不知道是為什么，反正他們就是這么操作的，為了避免麻煩，所以還是建議提前將錢倒到卡里）?！　　　　　　　　≡阢y行還清貸款后，取得銀行出具的“貸款結(jié)清證明”一式兩份?！　∽ⅲ喝绻巧虡I(yè)貸款，還能直接從銀行拿到銀行收押的購房合同原件或房屋所有權(quán)證、國有土地使用證原件。如果已經(jīng)辦理了抵押的，購房人已經(jīng)拿到了以上兩證的，就需要拿到房屋他項權(quán)證以及土地他項權(quán)利證明書。住房公積金貸款這些一般在住房擔(dān)保核心留存。

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