??公積金貸款如何辦理解押呢？

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• 134****1712

  去銀行辦理還款，較好能提前將還的錢倒到一張卡里，這樣避免麻煩。一般還款柜臺(tái)不辦理日常人民幣業(yè)務(wù)，如果帶的存折，還需要到普通的窗口排隊(duì)將錢劃到他們指定的帳戶，如果帶的卡，他們還款柜臺(tái)就能直接從卡里劃走。不知道是為什么，反正他們就是這么操作的，為了避免麻煩，所以還是建議提前將錢倒到卡里）?！　　　　　　　　?br/>在銀行還清貸款后，取得銀行出具的“貸款結(jié)清證明”一式兩份。　　
  注：如果是商業(yè)貸款，還能直接從銀行拿到銀行收押的購(gòu)房合同原件或房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證原件。如果已經(jīng)辦理了抵押的，購(gòu)房人已經(jīng)拿到了以上兩證的，就需要拿到房屋他項(xiàng)權(quán)證以及土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。住房公積金貸款這些一般在住房擔(dān)保核心留存。

  查看全文↓ 2018-11-27 23:24:16
• 152****8711

  去還款 的公積金中心，開具貸款結(jié)清證明。帶上證明，身份證，房產(chǎn)證去房地產(chǎn)交易中心，申請(qǐng)注銷抵押。一般三個(gè)工作日就會(huì)蓋好注銷章，你的房本就可以取回來了。 這樣你的房子就沒有抵押了。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 23:23:50
• 146****0683

  住房公積金貸款結(jié)清后，攜帶抵押過的房產(chǎn)證、銀行的“他項(xiàng)權(quán)證”、銀行出具的貸款已還清、同意撤銷抵押的證明，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心（或房管局）產(chǎn)證解押手續(xù)（會(huì)在房產(chǎn)證**后一頁(yè)的備注欄內(nèi)蓋上“抵押已撤銷”章）。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 23:22:17

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押到期怎么辦理解押手續(xù)？
  答

  房貸換完之后，需去還貸銀行辦理結(jié)清手續(xù)，銀行在1-3個(gè)工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，去建委，當(dāng)時(shí)就可以完成房產(chǎn)解押，當(dāng)時(shí)就可以進(jìn)行其它過戶手續(xù)了。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說是完全屬于自己的財(cái)產(chǎn)。辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料如下：個(gè)人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對(duì)的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷；銀行信貸抵押：個(gè)人還請(qǐng)貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)解押手續(xù)如何辦理呢？
  答

  您好，房屋解抵押，需要銀行或其他抵押機(jī)構(gòu)出具材料。 一般銀行流程如下; 1：預(yù)約還款，銀行告知具體還款金額及時(shí)間。 2：在約定期限內(nèi)將還款金額，足額打入還款賬戶。 3：銀行扣款成功，出具解押材料。一般7-15個(gè)工作日。一般解壓材料的委托解押人都是產(chǎn)權(quán)人本人。 4：產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證，產(chǎn)權(quán)證，解押材料，去所在區(qū)域的房管所，咨詢臺(tái)領(lǐng)號(hào)，辦理解押手續(xù)，當(dāng)天可以辦理。 現(xiàn)在建委受理業(yè)務(wù)較多，建議上午去排隊(duì)，下午號(hào)放完了，就不辦理業(yè)務(wù)了。 解押后1個(gè)工作日歸檔，也就是今天解除抵押，明天可以辦理其他業(yè)務(wù)。 希望能幫到您.

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• 問 如何辦理房產(chǎn)解押？辦理房產(chǎn)解押需要注意哪些?
  答

  辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料：一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預(yù)約，受理后在幾個(gè)工作日之內(nèi)（各家銀行不同）退你他項(xiàng)權(quán)證、委托書、結(jié)清證明等材料，你拿著這些材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押。拿到房本后應(yīng)該注意的問題如下：貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時(shí)銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃?xiàng)權(quán)證，你的貸款結(jié)清后銀行會(huì)退你他項(xiàng)權(quán)證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

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• 問 如何辦理房屋抵押貸款的解押手續(xù)
  答

  這要看您這解押是屬于那種性質(zhì)的了！一般分為兩種：一、個(gè)人債權(quán)抵押，二、銀行信貸抵押。 一、個(gè)人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對(duì)的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷。 二、銀行信貸抵押：個(gè)人還請(qǐng)貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)

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• 問 ??如何辦理房產(chǎn)解押？辦理房產(chǎn)解押有哪些需要注意?
  答

  借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。購(gòu)房者攜帶房屋權(quán)屬證書（原件）、他項(xiàng)權(quán)利證（原件）、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件1份）、抵押權(quán)人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請(qǐng)表等材料到房管局對(duì)應(yīng)窗口辦理即可。提前還貸后還有哪些手續(xù)要辦理呢？1、解除房屋抵押擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。購(gòu)房者攜帶房屋權(quán)屬證書（原件）、他項(xiàng)權(quán)利證（原件）、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件1份）、抵押權(quán)人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請(qǐng)表等材料到房管局對(duì)應(yīng)窗口辦理即可。2、辦理退保手續(xù)在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。3、辦理退稅手續(xù)當(dāng)您購(gòu)買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部住房貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

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