房屋抵押到期怎么辦理解押手續(xù)？

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• 143****9998

  房貸換完之后，需去還貸銀行辦理結(jié)清手續(xù)，銀行在1-3個(gè)工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，去建委，當(dāng)時(shí)就可以完成房產(chǎn)解押，當(dāng)時(shí)就可以進(jìn)行其它過(guò)戶(hù)手續(xù)了。
  
  借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說(shuō)是完全屬于自己的財(cái)產(chǎn)。
  
  辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料如下：
  
  個(gè)人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說(shuō)些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對(duì)的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷(xiāo)；
  銀行信貸抵押：個(gè)人還請(qǐng)貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷(xiāo)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-07 07:44:09
• 141****4856

  房產(chǎn)證抵押給個(gè)人到期了，只有還清債務(wù)，就能解壓了。。。
  因?yàn)槟惚揪褪怯梅慨a(chǎn)證去抵押給個(gè)人，如果你沒(méi)有還清債務(wù)，個(gè)人是不會(huì)將房產(chǎn)證歸還你的。如果還清了，個(gè)是沒(méi)有理不還房產(chǎn)證的。
  如果你確需要房產(chǎn)證，你可以與個(gè)協(xié)商，借出辦理事務(wù)，如果個(gè)不原意你也是沒(méi)的，因?yàn)槟銢](méi)有還清債務(wù)。
  所以**好是不要借債，避免別人將房產(chǎn)證扣抵。

  查看全文↓ 2018-12-07 07:44:04
• 145****8833

  還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，之后當(dāng)事人帶著身份證、還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)到房屋屬地房管部門(mén)要求注銷(xiāo)抵押登記，一般情況下房管部門(mén)會(huì)馬上注銷(xiāo)抵押登記、辦好該事宜！
  
  貸款條件
  
  (1)有合法的身份;
  
  (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;
  
  (3)有合法有效的購(gòu)房合同;
  
  (4)以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款。

  查看全文↓ 2018-12-07 07:43:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋解押手續(xù)怎么辦理
  答

  下面以公積金貸款解押流程為例。第一步：結(jié)清貸款借款人結(jié)清房貸后，持銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。第二步：領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。第三步：辦理解押手續(xù)借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門(mén)辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。提醒：辦理房產(chǎn)解押手續(xù)時(shí)，一定要從銀行取回他項(xiàng)權(quán)證，無(wú)此證則無(wú)法順利辦理解押手續(xù)。

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• 問(wèn) 房貸款還清后解押流程是什么? 房屋抵押貸款還清后，解押手續(xù)怎么辦理?
  答

  1、首先需要抵押注銷(xiāo)登記申請(qǐng)表，這是必須要有的，是首要前提;2、抵押人為個(gè)人的，提供本人身份證復(fù)印件(校對(duì)原件)，抵押人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(校對(duì)原件);抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交本人身份證復(fù)印件(校對(duì)原件)，抵押權(quán)人為單位的，企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(校對(duì)原件)，其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件(校對(duì)原件)，(已在我中心辦理了金融機(jī)構(gòu)備案的單位無(wú)需提交);3、存量房抵押的，提交原房屋所有權(quán)證(包括共有權(quán)證)原件及復(fù)印件;4、存量房抵押的，提交他項(xiàng)權(quán)證原件;預(yù)購(gòu)商品房按揭的，提交房屋抵押權(quán)預(yù)告登記證明原件或預(yù)售商品房按揭備案證明;5、還款結(jié)清證明、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)書(shū)面聲明等證明抵押權(quán)消滅的材料原件;6、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。

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• 問(wèn) 如何辦理房屋抵押貸款的解押手續(xù)
  答

  這要看您這解押是屬于那種性質(zhì)的了！一般分為兩種：一、個(gè)人債權(quán)抵押，二、銀行信貸抵押。 一、個(gè)人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說(shuō)些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對(duì)的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷(xiāo)。 二、銀行信貸抵押：個(gè)人還請(qǐng)貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷(xiāo)手續(xù)

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• 問(wèn) 辦理房屋抵押到哪里辦理
  答

  如果要辦理房屋抵押手續(xù)的話，那么需要在房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門(mén)辦理。申請(qǐng)人需要先去填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū)，并且要提交自己的身份證以及其他所需的材料，所有的材料都需要提供原件，如果有特殊情況不能提供原件，可以申請(qǐng)?zhí)峁?fù)印件，但是復(fù)印件和材料的原件需要保持一致才行。在辦理抵押登記手續(xù)的時(shí)候是需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審核才行的，而審核是需要一定的時(shí)間，所以并不是當(dāng)天提交申請(qǐng)之后就可以出結(jié)果的。在提交了自己的申請(qǐng)之后，需要耐心的等3到5個(gè)工作日，然后會(huì)有負(fù)責(zé)人員通知自己。在國(guó)內(nèi)執(zhí)行的其實(shí)是抵押登記有效制度，也就是說(shuō)是需要到房產(chǎn)登記部門(mén)做抵押登記才能夠生效的，但是目前國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)部門(mén)是只對(duì)銀行以及非銀行金融機(jī)構(gòu)做抵押登記的，如果是屬于個(gè)人拆借資金的話，通常是不予受理的。

• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押到期不能還應(yīng)該怎么處理？
  答

  抵押到期貸款還清后，可以聯(lián)系銀行領(lǐng)取注銷(xiāo)抵押的資料，包括：銀行的法人身份證復(fù)印件(蓋公章)；銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(蓋公章)；注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)；委托書(shū)；他證等材料并可攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證原件和復(fù)印件到房屋所在地的交易中心辦理注銷(xiāo)手續(xù)，辦好手續(xù)之后才算真正注銷(xiāo)。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。 提供抵押房屋的當(dāng)事人稱(chēng)為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱(chēng)為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

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