33層建筑中哪個(gè)樓層最佳？選樓層時(shí)應(yīng)注意哪些因素？

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• 132****4169

  貸款購(gòu)房，中高層總價(jià)適中，貸款壓力小。建議選擇中高層。

  查看全文↓ 2024-09-25 15:02:46
• 185****0295

  根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，高層建筑應(yīng)考慮消防、電梯配置。中高層符合規(guī)范，且居住舒適。

  查看全文↓ 2024-09-23 12:14:07
• 181****8712

  選樓層考慮采光、通風(fēng)、噪音。中高層安靜，視野佳。

  查看全文↓ 2024-09-22 22:56:26
• 181****8651

  投資房產(chǎn)，中高層最佳，視野好，易出租。

  查看全文↓ 2024-09-22 18:03:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層選房時(shí)應(yīng)注意哪些因素？哪個(gè)樓層的房子更理想？
  答

  選房時(shí)考慮貸款額度、利率、還款期限和月供。高層住宅的貸款條件可能更優(yōu)惠。

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• 問(wèn) 選房時(shí)應(yīng)注意哪些因素？
  答

  選房需考慮地段、戶(hù)型、樓層、采光、配套及未來(lái)規(guī)劃。確保交通便利，生活配套設(shè)施完善，同時(shí)考慮房產(chǎn)的增值潛力。

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• 問(wèn) 選擇房子的戶(hù)型和樓層時(shí)應(yīng)注意哪些因素？
  答

  戶(hù)型方正，南北通透，樓層適中，視野開(kāi)闊。

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• 問(wèn) 面向園區(qū)的建筑選擇最佳樓層應(yīng)考慮哪些因素？
  答

  聽(tīng)說(shuō)選樓層要考慮很多因素，但具體不太清楚。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房如何選樓層，選樓層需要注意哪些因素？
  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

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