.png)
過戶指下面的遞件程序后的話，**快十個工作日就能領(lǐng)到新房產(chǎn)證。遞件后七個工作日就可以交稅，交稅當天可完稅過戶，完稅過戶后三個工作日可領(lǐng)新證。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
全部3個回答>二手房過戶的流程是怎樣的？過戶后多長時間能拿到房產(chǎn)證？
134****2466 | 2024-09-23 12:15:00
已有5個回答
-
150****0895
聽說二手房過戶要簽合同、交稅、辦手續(xù)，挺復雜的。過戶后，好像要等一段時間才能拿到房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2024-09-30 17:22:00 -
184****5078
過戶流程繁瑣，找中介省心。過戶后，一般1-2個月能拿到房產(chǎn)證，耐心等待。
查看全文↓ 2024-09-27 16:26:51 -
188****2098
二手房過戶需注意合同條款、產(chǎn)權(quán)清晰、稅費繳納等法律問題。過戶后，房產(chǎn)證領(lǐng)取時間受當?shù)胤慨a(chǎn)登記機構(gòu)辦理速度影響。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。
查看全文↓ 2024-09-24 07:49:12 -
134****3523
二手房過戶后，銀行會根據(jù)貸款審批進度和房產(chǎn)登記情況，協(xié)助辦理抵押登記。貸款審批通過后，房產(chǎn)證會作為抵押物存放在銀行，直至貸款還清。
查看全文↓ 2024-09-23 23:43:58 -
180****2030
二手房過戶流程包括簽訂合同、辦理網(wǎng)簽、繳納稅費、辦理過戶手續(xù)、領(lǐng)取新房產(chǎn)證。過戶后，通常1-2個月內(nèi)可拿到房產(chǎn)證，具體時間受當?shù)卣吆娃k理效率影響。
查看全文↓ 2024-09-23 23:25:38
相關(guān)問題
-
答
-
答
全款二手房過戶流程涉及合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等步驟。通常時長為一個月左右，但具體時間可能因地域和具體情況而異，建議咨詢專業(yè)人士確保權(quán)益得到保護。
全部4個回答> -
答
二手房當天買了之后,他有一個7個工作日的歸檔時間,只要能查得到信息,就可以再次申請過戶的哈`不過一般2008年之后的,辦完立等之后取完證又可以再次申請過戶`
全部12個回答> -
答
上下家均有貸款：首先對下家的貸款額度、資信進行審核;審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。房東收下下家的定金開始計算：雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，下家將**款支付給中介公司進行監(jiān)管;房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款!7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間!進交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;銀行憑新的房產(chǎn)證，給原房東放款! 憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶!**后在交房時，下家將尾款交給原房東!(一般是1萬，或房款的1%) 定金一般是5千到一萬;如果是高價的房產(chǎn)的話，一般是總房價的1%!一旦房東收下的定金就要意味著合同的提前執(zhí)行;如果房東因為房價波動的原因要違約的話，那么他除了要返還你支付定金之外，還要補償你與定金金額相當?shù)馁r償! 如果下家違約的話，那么房東就可以沒收定金了!交房的話，有兩種：1.款清交房，也就是在交完尾款后交房;2.簽合同當天交房!這種交房方式要和房東商量的!一般都是款清交房!交易時帶的東西：雙方的身份證、房產(chǎn)證!單身證明的話，到所在地的派出所開證明就可以!
全部5個回答> -
答
常規(guī)情況下1個月左右，買家就能拿到新房產(chǎn)證，請參看過戶流程。二手房過戶流程如下：1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行**后查驗。7.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
