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在購買二手房的過程當中，如果采取按揭購房的方式，需要先進行貸款的辦理，之后完成過戶的手續(xù)，不過也可以買賣雙方協(xié)商而定。但如果通過一次性付款，可以將房款付給值得信賴的平臺，也可以用提存的方式辦理房款的給付，確保自身資金安全的情況之下，再進行產(chǎn)權過戶?！ 榱吮Ｕ腺I賣雙方的正常權益，除了可以尋求正規(guī)的房屋中介進行幫助之外，也要到政府指定的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權轉讓手續(xù)，并且在簽訂房屋買賣合同的過程當中，應當寫清楚房款的支付方式以及到賬日期，同時也需要約定交房、過戶的時間。此外，各項口頭約定的條款也應該寫在合同中。一般來說，在付掉房款后，需要留存一部分的尾款，等到房產(chǎn)過戶成功，再將尾款付清，這樣也能更好的確保二手房貸款的安全性。
二手房交易是先過戶還是先貸款？需要準備哪些手續(xù)？
134****1283 | 2024-09-29 14:45:18
已有6個回答
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184****4515
先貸款，后過戶。
查看全文↓ 2024-10-08 19:55:44 -
150****3559
二手房交易應遵循先貸款后過戶的原則，以保障交易雙方權益。過戶時需提交買賣合同、房產(chǎn)證、身份證明等材料，并注意審查房屋權屬，避免糾紛。
查看全文↓ 2024-10-05 18:29:59 -
158****3814
先貸款，再過戶，別搞反了哦！
查看全文↓ 2024-10-02 12:12:16 -
133****3654
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，二手房交易應先辦理貸款審批，再進行產(chǎn)權過戶。過戶時需提交買賣合同、房產(chǎn)證、身份證明等材料，確保交易合法有效。
查看全文↓ 2024-09-30 08:36:48 -
181****6463
先貸款，后過戶。準備身份證、房產(chǎn)證、買賣合同、評估報告。
查看全文↓ 2024-09-29 16:19:50 -
133****1393
在二手房交易中，通常流程是先申請貸款，待銀行審批通過后，再進行過戶。需要準備的手續(xù)包括：1. 買賣雙方的身份證明；2. 房屋產(chǎn)權證；3. 房屋評估報告；4. 買賣合同；5. 貸款申請材料；6. 相關稅費繳納證明。整個流程需要買賣雙方密切配合，確保交易順利進行。
查看全文↓ 2024-09-29 15:25:36
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交易流程步驟一：查冊買賣雙方達成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。步驟二：簽約雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。步驟三：曬圖、遞件曬圖資料：提供房地產(chǎn)證原件。遞件資料：包括1、買賣雙方身份證復印件（需原件校對）；2、房產(chǎn)證（共有證）原件；3、房地產(chǎn)轉移登記申請表；4、《房地產(chǎn)買賣合同》。步驟四：查稅包括購方應交稅和售方應交稅。主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。步驟五：交稅、過戶步驟六：辦房產(chǎn)證、收樓。領取房產(chǎn)證、辦理售樓手續(xù)。
全部4個回答> -
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二手房交易時先給定金，之后簽訂合同，同時給**買家的；**給了之后就是需要對方把房產(chǎn)過戶給你了。過戶之后20天會得到新的房產(chǎn)證，這個時候如果你需要貸款就可以在期間申請，并且在新房產(chǎn)證頒發(fā)之后進行抵押就可以獲得貸款。剩余的房款就是在物業(yè)交割完畢之后給予。
全部3個回答> -
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二手房按揭貸款是辦理貸款，然后再辦理過戶，因為直接辦理過戶之后房屋的產(chǎn)權就發(fā)生了轉移，如果在這個時候房屋的房款沒有完成轉移很容易會導致經(jīng)濟糾紛的情況發(fā)生，為了保障自己的資金安全，所以建議以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風險。可以到當?shù)卣付ǖ慕灰字行霓k理產(chǎn)權的轉移手續(xù)，完成產(chǎn)權的轉移之后，再從指定的監(jiān)管賬戶當中將房款給付到賣房人賬戶里。在二手房交易的過程當中，雙方簽訂的購房合同要明確房款的支付方法，并且詳細記錄**的比例和貸款的比例。雙方提交買賣交易申請之后需要憑借著交存的**證明與銀行簽訂貸款協(xié)議，完成房屋產(chǎn)權的交易之后，由銀行將剩余的房款轉化到賣方的賬戶當中，買方等待領取新的房屋所有產(chǎn)權證。
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一般來說，購買二手房先過戶，再貸款。在買房之前，要確定房屋的所有權，買賣雙方都要在簽訂買賣合同時辦理過戶手續(xù)，合同才能生效。然后，買家可以申請貸款，只有拿到貸款以后，才能完成交易。
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