買房與買商鋪哪個(gè)更好？購買商鋪時(shí)應(yīng)注意哪些問題？

已有6個(gè)回答

• 180****3143

  聽說買房適合住，買商鋪能賺錢，但具體怎么選，還得多問問。

  查看全文↓ 2024-10-04 13:11:52
• 188****7749

  買房自住，買商鋪投資。

  查看全文↓ 2024-10-01 17:25:16
• 188****7680

  購買商鋪時(shí)，確保產(chǎn)權(quán)清晰，避免法律糾紛。審查合同條款，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-28 16:47:45
• 181****3254

  購買商鋪時(shí)，考慮貸款額度、利率和還款期限。商鋪貸款通常利率較高，需評(píng)估還款能力。

  查看全文↓ 2024-09-25 21:08:23
• 185****2282

  買房適合自住，買商鋪適合投資?？紤]生活便利和投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-09-24 13:27:43
• 185****2225

  買房與買商鋪的選擇取決于您的投資目標(biāo)和財(cái)務(wù)狀況。買房通常用于自住或長期投資，而買商鋪則更側(cè)重于商業(yè)運(yùn)營和短期收益。購買商鋪時(shí)，應(yīng)關(guān)注地段、人流量、周邊商業(yè)環(huán)境、產(chǎn)權(quán)清晰度、租賃市場狀況及未來發(fā)展?jié)摿?。同時(shí)，考慮商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況和維護(hù)成本。建議進(jìn)行全面的市場調(diào)研和財(cái)務(wù)分析，以確保投資回報(bào)率。

  查看全文↓ 2024-09-24 12:50:12

相關(guān)問題

• 問 購買商鋪應(yīng)該注意哪些問題
  答

  購買商鋪應(yīng)該注意的問題有很多，其中比較重要的就是要檢查商鋪的產(chǎn)權(quán)是否清晰，購買商鋪和購買二手房，同樣要先檢查房屋的產(chǎn)權(quán)，尤其是房產(chǎn)證，如果是還沒有交房的商鋪，要先看開發(fā)商是否具備有正規(guī)的資質(zhì)，也就是我們常說的五證齊全，再?zèng)]有預(yù)售許可證的話是不建議購買的，會(huì)導(dǎo)致日后的商鋪沒有辦法辦理所有產(chǎn)權(quán)證。如果購買二手商鋪，除了要檢查產(chǎn)權(quán)是否清晰之外，還要考慮商鋪周邊的配套設(shè)施，有些商鋪因?yàn)榫嚯x比較偏遠(yuǎn)，屬于規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的商鋪，可以先了解目前城市的規(guī)劃，確定商鋪的定位然后再進(jìn)行購買。商鋪不同于房屋，因?yàn)槟康谋容^明確，就是為了出售或者是出租，所以是否能夠**就特別的關(guān)鍵，盡可能的選擇人流量比較大交通比較便利的地區(qū)。

• 問 購買商鋪應(yīng)該注意哪些問題
  答

  購買商鋪和購買房子是一樣的，都先要檢查是否擁有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的資質(zhì)，大多數(shù)的商鋪是現(xiàn)房，要檢查房屋所有產(chǎn)權(quán)證，看是否已經(jīng)存在有抵押或者是質(zhì)押的狀況，明確房產(chǎn)的權(quán)屬證明之后，再考慮是否要進(jìn)行購買。商鋪的所在土地性質(zhì)一般都是商業(yè)用地，所以使用權(quán)只有40年或50年的時(shí)間，在后期進(jìn)行續(xù)期也是一筆不小的費(fèi)用，所以更要考察清楚。購買商鋪一般都是用于投資，所以商鋪的地理位置就特別的重要，而且商鋪?zhàn)陨淼拿鎸捄瓦M(jìn)深比例也會(huì)影響到整體的實(shí)用性。如果商鋪周邊已經(jīng)具備有大型且成熟的社區(qū)和**都屬于比較好的類型，能夠擁有更多的商鋪價(jià)值。在購買商鋪時(shí)，也要具備有相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，可以多參考幾個(gè)地段的商鋪進(jìn)行比較，而且還要提前了解好相關(guān)的城市規(guī)劃政策。

• 問 ??買商鋪好還是買房好?買商鋪需要注意哪些問題?
  答

  買門面房（商鋪）主要考慮以下幾個(gè)方面：1、門面地段。人流量大而且周邊有成熟配套和居民區(qū)的地方**空間大。那些只有車流，沒有人流的門面不宜投資。2、開發(fā)商（運(yùn)營商）的管理能力和業(yè)態(tài)規(guī)劃。有統(tǒng)一和科學(xué)業(yè)態(tài)規(guī)劃的門面宜投資，業(yè)態(tài)是否合理主要參考周邊2公里以內(nèi)的主流業(yè)態(tài)和稀缺業(yè)態(tài)。另外，擁有完善管理團(tuán)隊(duì)的門面**空間較大，對(duì)于轉(zhuǎn)租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。3、功能合理。門面的功能布局應(yīng)合理，如有獨(dú)產(chǎn)排水排煙管道、有獨(dú)立衛(wèi)生間、層高較高（可以加隔層）、所在商圈停車位充裕、人車流設(shè)計(jì)合理。4、尺寸布局科學(xué)。戶型方正，無雞肋區(qū)間、開間進(jìn)深控制合理、面積控制合理（30－40平左右）。5、風(fēng)水好。門前無摭擋、不處于剪刀煞口、門口不正面對(duì)其他建筑物尖角等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房好還是商鋪好?買商鋪需要注意哪些問題?
  答

  買房產(chǎn)不一定是為了自住，也可能是為了投資，特別是當(dāng)手里有閑錢的時(shí)候。如果從投資角度來說，是買商品房好還是買商鋪比較好呢？有許多人都被這個(gè)問題困擾著。有專業(yè)人士表示，如果想要多收租金的話，買商鋪肯定要好一些，但是前提是一樓的商鋪。如果是其他樓層的話，那還是要多多考慮一下。但是一樓的門面并不便宜，對(duì)對(duì)于資金有限的人們來說一定要謹(jǐn)慎。對(duì)于人們來說，想要投資，無非是炒股、儲(chǔ)蓄和買房這三種方法。儲(chǔ)蓄的話銀行利率逐年降低，炒股的話風(fēng)險(xiǎn)太大，一不小心就血本無歸。 雖然說樓市風(fēng)險(xiǎn)也不小，但是至少可是收獲租金，這也是一筆不小的收益。對(duì)于買房還是買商鋪這個(gè)問題，其實(shí)要從很多方面來選擇。如果資金充裕的話，那肯定是買商鋪比較好了，有穩(wěn)定的租金，不容易出售。而買房的話，要容易變現(xiàn)。如果覺得資金不充裕想去買二樓的話，那就更劃不來了。二樓的商鋪銷售情況并不好，局限性非常大。有人做過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，許多二樓商鋪的經(jīng)營狀況并不理想，如果開發(fā)商的計(jì)劃不周全的話，基本上沒有消費(fèi)者會(huì)到這里來。對(duì)于買房還是買商鋪這個(gè)問題，如果想要投資商鋪的話，一樓是首選。不管該商鋪的租金有多高，都會(huì)有人排隊(duì)前來購買。衡量商鋪是否能投資成功的一個(gè)重要方面就是回報(bào)率。要根據(jù)具體位置的具體行情來判斷。買房的門檻低，只要有一定的資金都能進(jìn)行買房投資，雖然說風(fēng)險(xiǎn)低，但是回報(bào)也相對(duì)較低?？偠灾?，不管是買房還是買商鋪，都要權(quán)衡好他們的利與弊，看哪種投資方式比較適合自己。如果實(shí)在是想進(jìn)行商業(yè)投資的話，就一定要注意要有耐心，一般來說，如果想要形成一個(gè)良好的商業(yè)氛圍，需要一定的時(shí)間。更多有關(guān)買房還是買商鋪的內(nèi)容，請(qǐng)關(guān)注搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)買房知識(shí)。搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)房產(chǎn)咨詢師為您解讀新房購買涉及的方方面面的內(nèi)容，用心祝您買好房。

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• 問 為何購買商鋪常常虧損？商鋪選址應(yīng)注意什么？
  答

  商鋪虧損多因選址不當(dāng)、市場調(diào)研不足。

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