門面房的公攤面積包括哪些部分？門面房的公攤面積通常是多大？

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• 130****3653

  門面房的公攤面積就是樓梯、電梯、走廊這些大家共用的地方。

  查看全文↓ 2024-10-03 07:54:48
• 130****1025

  根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》，門面房的公攤面積包括樓梯、電梯、走廊、公共衛(wèi)生間、設備間、消防通道等。公攤面積的具體比例由開發(fā)商根據(jù)建筑規(guī)劃和設計確定，但不得超過總建筑面積的30%。

  查看全文↓ 2024-09-30 23:06:31
• 134****1381

  門面房的公攤面積包括樓梯、電梯、走廊等公共部分。公攤面積一般占10%-30%，具體要看樓盤情況。

  查看全文↓ 2024-09-29 23:28:36
• 131****7185

  門面房的公攤面積通常包括樓梯、電梯、走廊、公共衛(wèi)生間、設備間、消防通道等公共設施的面積。這些部分是所有業(yè)主共同使用的，因此需要按照一定的比例分攤到每個業(yè)主的房產(chǎn)面積中。門面房的公攤面積大小因樓盤設計、建筑結構和規(guī)劃要求的不同而有所差異，一般占總建筑面積的10%-30%。在購買門面房時，應詳細了解公攤面積的具體構成和分攤比例，以確保自己的權益不受損失。同時，公攤面積的大小也會影響門面房的實際使用面積和投資回報率，因此在選擇門面房時，應綜合考慮公攤面積和實際使用面積的比例，以獲得最佳的投資效益。

  查看全文↓ 2024-09-29 22:49:56

相關問題

• 問 ??門面房有公攤面積嗎？門面房公攤面積包含哪些？
  答

  1各產(chǎn)權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。2套(單元)與公共建筑空間之間包括山墻，墻體水平投影面積的一半。不應分攤的共有建筑面積包括：1從屬于人防工程的地下室、半地下室。2供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹臁?幢外的用做公共休憩的設施或架空層。PS:分攤原則:產(chǎn)權雙方有合法權屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計算分攤；無權屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進行計算

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• 問 ??門面公攤面積怎么算?門面房公攤面積多少合適?
  答

  商鋪的公攤來看，一般沿街店鋪公攤在10%-20%左右，部分商場的公攤在25%-40%，大多數(shù)較高端的商業(yè)地產(chǎn)公攤甚至超過了50%。

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• 問 ??門面房有沒有公攤面積?門面公攤面積怎么算?
  答

  商鋪公攤面積簡而言之就是商鋪的公用面積，公用面積越大，商鋪的得房率就越低。國家規(guī)定商場內(nèi)商鋪的公攤不超過60％。商場公攤在50％左右是一個合理水平。一般沿街店鋪公攤在10%-20%左右，部分商場的公攤在25%-40%，大多數(shù)較高端的商業(yè)地產(chǎn)公攤甚至超過了50%。一般在購買商鋪簽訂購房合同時，合同上會寫明商鋪的公用面積以及商鋪面積等。這些數(shù)據(jù)都是由房產(chǎn)測繪師所測量出來的，購房者可以根據(jù)這個知道商鋪的公攤面積大小。

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• 問 門面房公攤面積有多少
  答

  一、商鋪公攤面積國家標準是多少1.投資者在選擇商鋪時還帶有投資居住類物業(yè)的慣有思維模式，認為公攤系數(shù)大不合算，這實際上是認識上的一個誤區(qū)。2.很多大的商場因為配備了高標準的一類消防系統(tǒng)、寬敞的人行通道以及大面積的休閑場所等，雖然公攤系數(shù)會比原先稍高，但因為有了這些商業(yè)的必需配套，它就能夠帶來源源不斷的客流，從而使商場能夠始終保持較好的經(jīng)營效益。3.所以公攤系數(shù)大，除了是消防的原因，另一方面**重要的是因為公攤系數(shù)的高低從某種角度上說意味著購物環(huán)境的好壞，會對商場的經(jīng)營產(chǎn)生不同的效果。4.在我國，國家規(guī)定商場內(nèi)商鋪的公攤不超過60%，由此可見，商場公攤在50%左右是一個合理水平。公攤率的合理與否，不僅僅關系到投資者的投資成本問題，更是直接關系到商場對人流的承載力，會直接作用在投資者投資收獲之上。5.商鋪的公攤率對消費人群的容量和人流量有直接影響。商場的空間是有限的，公攤越小，可容納消費者的空間就越少，其人流量就會受到限制，從而影響商場的經(jīng)營效果。因此越是高檔的商場，為消費者考慮得越多，其公共空間就會越多。因此，當業(yè)主在衡量公攤率高或低時，應綜合考慮各方面的配套設施是否齊全再做決定。二、商鋪公攤面積包括哪些《房產(chǎn)測量規(guī)范》未作規(guī)定或規(guī)定不明確的，暫時按照下列規(guī)定執(zhí)行：1.樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積。2.臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護結構，均不計算建

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• 問 ??買門面房公攤面積也要給錢嗎？門面公攤面積包括墻體么？
  答

  應分攤的共有建筑面積包括：1各產(chǎn)權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。2套(單元)與公共建筑空間之間包括山墻，墻體水平投影面積的一半。不應分攤的共有建筑面積包括：1從屬于人防工程的地下室、半地下室。2供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹臁?幢外的用做公共休憩的設施或架空層。PS:分攤原則:產(chǎn)權雙方有合法權屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計算分攤；無權屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進行計算

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