動遷房辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用是多少？是否需要繳納契稅？

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• 132****5020

  聽說動遷房辦證要交費(fèi)，契稅也要交，具體多少得問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-09-30 17:41:20
• 184****4042

  動遷房辦理房產(chǎn)證需繳納登記費(fèi)、測繪費(fèi)等，契稅也需繳納，稅率依據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-26 17:16:23
• 166****2649

  動遷房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用包括登記費(fèi)、測繪費(fèi)等，具體金額依據(jù)當(dāng)?shù)卣摺Ｆ醵愂潜仨毨U納的，稅率根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，通常為房產(chǎn)評估價的1%-3%。

  查看全文↓ 2024-09-25 23:01:59
• 155****6136

  動遷房辦證費(fèi)用各地不同，通常包括登記費(fèi)、測繪費(fèi)等。契稅一般需繳納，具體比例咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)。

  查看全文↓ 2024-09-25 19:08:15

相關(guān)問題

• 問 ??動遷房辦產(chǎn)證要交稅嗎?動遷房辦房產(chǎn)證費(fèi)用是多少?
  答

  賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的，需要交納契稅。根據(jù) 稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》：1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購房成交價款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要繳納的費(fèi)用是多少? 買房辦理房產(chǎn)證整個過程需要繳納什么費(fèi)用
  答

  一、購買商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。2、房屋登記費(fèi)80元；房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。二、存量房交易雙方基本稅費(fèi)：1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。

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• 問 回遷房辦理房產(chǎn)證需要繳納費(fèi)用是多少?
  答

  回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交納費(fèi)用：A、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個人交納。B、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米。C、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，2000年5月1日按80元/套收取。

• 問 房產(chǎn)證辦理的費(fèi)用是多少？
  答

  居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)m2以下的每宗200元，500~1000m2的為300元，1000~2000m2的為500元，2000~5000m2的為800元，5000m2以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。2、房改房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費(fèi)過戶3、經(jīng)濟(jì)適用房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%

• 問 動遷房辦理房產(chǎn)證流程
  答

  辦理房產(chǎn)證流程：一、準(zhǔn)備材料：1、申請人本人身份證復(fù)印件；2、住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3、《住宅登記表》（如有）；4、住宅所在小區(qū)規(guī)劃許可證復(fù)印件；5、申請人的購房合同及發(fā)票復(fù)印件；6、銀行貸款協(xié)議（如有）復(fù)印件；7、申請人本人戶口本復(fù)印件；8、房屋質(zhì)量鑒定書復(fù)印件；9、房屋拆遷證明復(fù)印件（如有）；10、住宅裝修改造驗收復(fù)印件（如有）；11、住宅合法用途證明復(fù)印件（如有）；12、其他有關(guān)證明材料復(fù)印件（如有）。二、進(jìn)行登記：1、按要求提交上述材料；2、支付登記稅費(fèi)；3、到指定的房管部門填寫《房屋登記申請表》；4、繳納房屋質(zhì)量檢查費(fèi)用；5、提交登記材料，由房管部門審核補(bǔ)充材料；6、房管部門審核材料，登記完成。三、領(lǐng)取房產(chǎn)證：1、去房管部門領(lǐng)取房產(chǎn)證；2、支付相關(guān)費(fèi)用；3、提供有效身份證件，簽字確認(rèn)；4、完成領(lǐng)取房產(chǎn)證手續(xù)。

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