為何購(gòu)房時(shí)不宜一次性全額付款？全款購(gòu)房有何優(yōu)勢(shì)？

已有6個(gè)回答

• 188****6687

  聽(tīng)說(shuō)全款買(mǎi)房可以省利息，但好像貸款買(mǎi)房更靈活。

  查看全文↓ 2024-10-05 19:33:37
• 130****4212

  全款購(gòu)房可避免貸款合同中的違約風(fēng)險(xiǎn)，但需確保資金安全。建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，審慎評(píng)估合同條款，保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-01 13:05:29
• 180****5919

  全款購(gòu)房可節(jié)省利息支出，但犧牲資金流動(dòng)性。貸款購(gòu)房雖需支付利息，但可利用杠桿效應(yīng)，提高資金使用效率。應(yīng)根據(jù)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況和市場(chǎng)環(huán)境，做出最優(yōu)選擇。

  查看全文↓ 2024-09-29 18:04:14
• 180****7098

  全款買(mǎi)房，省利息；貸款買(mǎi)房，留現(xiàn)金。

  查看全文↓ 2024-09-26 13:46:45
• 180****2984

  全款購(gòu)房能省利息，但資金占用大，影響流動(dòng)性。建議根據(jù)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況，合理選擇貸款比例。

  查看全文↓ 2024-09-25 23:40:34
• 131****9270

  購(gòu)房時(shí)不宜一次性全額付款，主要基于以下幾點(diǎn)考慮：首先，資金流動(dòng)性。全額付款會(huì)占用大量現(xiàn)金，影響其他投資或應(yīng)急需求。其次，貸款杠桿效應(yīng)。通過(guò)貸款購(gòu)房，可以利用銀行資金，以較小的首付撬動(dòng)更大的資產(chǎn)，同時(shí)享受房產(chǎn)增值帶來(lái)的收益。再者，通貨膨脹。長(zhǎng)期貸款可以抵御通貨膨脹帶來(lái)的貨幣貶值風(fēng)險(xiǎn)。最后，稅收優(yōu)惠。部分地區(qū)對(duì)首次購(gòu)房者提供貸款利息抵扣個(gè)稅的優(yōu)惠政策。全款購(gòu)房的優(yōu)勢(shì)在于，可以避免貸款利息支出，減少長(zhǎng)期財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)；交易流程簡(jiǎn)單，節(jié)省時(shí)間；在賣(mài)房時(shí)，沒(méi)有貸款束縛，更容易成交。但需權(quán)衡資金成本和機(jī)會(huì)成本，做出合理決策。

  查看全文↓ 2024-09-25 23:17:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一次性付款購(gòu)房
  答

  1、一次性付全款給開(kāi)發(fā)商要看預(yù)售合同的付款方式是不是這么約定的，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)一次性付款的客戶給予折扣優(yōu)惠，如果沒(méi)有請(qǐng)和開(kāi)發(fā)商交涉，因?yàn)槌艘淮涡愿冻龇靠钜酝饽氵€付出了至開(kāi)發(fā)商交房這段時(shí)間里的房款利息。2、房屋造好以后，你和開(kāi)發(fā)商之間還有一個(gè)實(shí)房交接的手續(xù)，這里主要是你對(duì)房屋的一個(gè)驗(yàn)收過(guò)程，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)對(duì)水、電，管道，門(mén)、窗等部位進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，讓開(kāi)發(fā)商維修完畢后再簽房屋交接書(shū)。3、房屋交接入住后再發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照開(kāi)發(fā)商給你的房屋質(zhì)量保證書(shū)以及物業(yè)管理公司和你簽訂的物業(yè)管理合同的規(guī)定，找開(kāi)發(fā)商（一般在交付房屋一年之內(nèi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題）或找物業(yè)進(jìn)行維修，如屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)是免費(fèi)維修的。4、你需要注意的是預(yù)售合同或出售合同中有關(guān)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)義務(wù)的條款中是否有文字上的陷阱，應(yīng)當(dāng)在簽字前逐字逐句進(jìn)行詢(xún)問(wèn)和要求予以解釋?zhuān)η箝_(kāi)發(fā)商對(duì)你所有口頭承諾都在合同的具體條款上予以明確，因?yàn)檫@就是你以后保障權(quán)利的**有力的武器，祝你買(mǎi)到稱(chēng)心如意的好房子。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房一次性付款有什么利弊？
  答

  就武漢市目前一次性付款的折扣上來(lái)看，一次性付款一般可以從銷(xiāo)售方那里得到2%-5%左右的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。不過(guò)對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房的人來(lái)說(shuō)，一次性付款還有可能加大你的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無(wú)法完成交付使用，前幾年出現(xiàn)的爛尾樓不在少數(shù))，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款適用于購(gòu)房者資金充足、開(kāi)發(fā)商信譽(yù)良好且是現(xiàn)房的情況下。即使是在這種情況下，也建議您**好付全款的90%，以備不測(cè)。

• 問(wèn) 購(gòu)房一次性付款能否提取公積金？
  答

  可以！一般一次性付款能只能提取公積金一次。至于以后每年提取一次，你得符合相應(yīng)的提取條件。1.那些情況下職工可以提取住房公積金？1）住房消費(fèi)提?。海?）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的；（2）償還住房本息的；（3）支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租的。2）非住房消費(fèi)提?。?）離休、退休的；（2）.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（3）到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；（4）職工被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的；（5）職工領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的；（6）職工在職期間被判處刑罰的；（7）職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存帳戶兩年后仍未重新就業(yè)的；（8）職工戶口遷出本市的（9）非本市戶口職工離開(kāi)本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（10）職工在職期間死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金。2.未償清個(gè)人住房公積金貸款的職工提取公積金時(shí)如何辦理？職工符合提取條件且同時(shí)有未償清個(gè)人住房公積金貸款的，提取的住房公積金應(yīng)當(dāng)首先用于償還個(gè)人住房公積金貸款本息！3.提取住房公積金需要那些提取憑證？職工提取住房公積金時(shí)必須提供身份證及復(fù)印件、住房公積金儲(chǔ)蓄卡、單位出具的《**市（本市）住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》，并按提取原因出具相關(guān)證明文件。4.職工購(gòu)買(mǎi)自有住房提取住房公積金應(yīng)提供那些證明文件？職工購(gòu)買(mǎi)商品房，提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議及復(fù)印件,購(gòu)房發(fā)票及復(fù)印件，契稅完稅證明及復(fù)印件。

• 問(wèn) 購(gòu)房一次性付款能否提取公積金？
  答

  可以,帶上房產(chǎn)證、省份證原件去房管局三樓提取,成都市公積金需到成都光電總局六樓提取

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房一次性付款應(yīng)該注意什么
  答

  一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

  全部5個(gè)回答>