哪些情況下購房不需要交稅？購房時應(yīng)注意什么？

已有6個回答

• 133****8056

  首套房免稅，關(guān)注政策，避免額外費用。

  查看全文↓ 2024-10-04 19:09:35
• 155****4367

  首套房免稅，注意政策變化。

  查看全文↓ 2024-10-03 17:13:39
• 133****3826

  首套房可能免稅，但需了解當?shù)卣?。貸款時考慮利率和還款能力。

  查看全文↓ 2024-09-29 16:13:01
• 132****0807

  免稅情況罕見，但首套房、特定區(qū)域或政策優(yōu)惠可能減免。

  查看全文↓ 2024-09-26 07:44:57
• 133****3291

  自住首套房通常免稅，注意房屋質(zhì)量與周邊設(shè)施。

  查看全文↓ 2024-09-25 22:19:25
• 133****7639

  免稅情況少，但自住首套房可享優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-09-25 21:56:37

相關(guān)問題

• 問 哪些房子不需要繳納房屋稅？購房時應(yīng)注意什么？
  答

  免稅房有自住房、非營利組織房、宗教場所、軍事設(shè)施和公益設(shè)施。買房要選好地段，注意產(chǎn)權(quán)和稅費。

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• 問 什么情況下贈與房產(chǎn)不需要收取個稅？
  答

  以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅： (1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； (2)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人； (3)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 除以上情形外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。

• 問 購房不需要交什么費用
  答

  需要準備的錢包括：房款、稅費、物業(yè)費、權(quán)屬登記費、取暖費等，如果選擇代辦貸款或房產(chǎn)證，需要準備代辦費，如果是公積金貸款買房，需要準備擔保費；期房還需先準備著面積補差款等。

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• 問 ??咨詢一下，備案時需不需要交稅嗎?
  答

  購買新房當然是要交稅的，主要涉及以下稅費：一、契稅1．房款總金額的1.5%140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。2．印花稅：0.05%在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。3．銀行按揭費用如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。a.抵押登記費：80元/戶b.權(quán)證印花稅：5元/戶c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)二、房屋維修基金1.大修基金：購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。三、物業(yè)管理費：從收房日開算以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。四、權(quán)屬登記費：80元/套權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。五、交易手續(xù)費用：分普通住宅和非費普通住宅標準，按照建筑面積來計算。以上意見，僅供參考。

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• 問 哪些情況下開發(fā)商必須無條件退房，購房者不需要承擔經(jīng)濟損失的那種？
  答

  在下列情況之一，開發(fā)商必須無條件退房：　　第一，實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%；　　第二，開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期；　　第三，開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的；　　第四，開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外)；　　第五，開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的；　　第六，不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的；　　第七，購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的；　　第八，合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時。