贈與的房產(chǎn)是否需要繳稅？需要交多少稅？

已有5個回答

• 132****4158

  贈與房產(chǎn)免個稅，可能需交契稅。

  查看全文↓ 2024-10-09 14:54:42
• 188****3688

  贈與房產(chǎn)通常不涉及個人所得稅，但可能需繳納契稅。建議咨詢稅務(wù)專家，了解具體稅率和計算方法。

  查看全文↓ 2024-10-07 23:03:32
• 181****8069

  贈與房產(chǎn)在多數(shù)情況下免征個人所得稅，但可能需繳納契稅，稅率因地區(qū)而異。具體稅額取決于房產(chǎn)價值和當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-10-04 07:53:49
• 181****8108

  贈與房產(chǎn)一般不需繳納個人所得稅，但可能要交契稅，稅率各地不同，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

  查看全文↓ 2024-10-03 21:40:00
• 180****7460

  贈與房產(chǎn)通常免征個人所得稅，但可能涉及契稅，具體稅率依地區(qū)而定。

  查看全文↓ 2024-10-03 20:46:51

相關(guān)問題

• 問 贈與房產(chǎn)需要繳稅嗎？贈與房產(chǎn)需要交多少稅？
  答

  首先房產(chǎn)贈與有兩種做法，一種是過戶，只要交契稅就好了。另一種做法是直接申請姓名變更，國土局收更名手續(xù)費(fèi)。房產(chǎn)贈與了就要開始交稅流程了。繳納筆契稅其具體手續(xù)費(fèi)用是房產(chǎn)贈與時所需要的，首先房產(chǎn)贈與與受贈間需要訂立份房屋贈與書面合同贈與書贈與受贈要帶著份贈與書房屋產(chǎn)權(quán)證同房屋所公證處進(jìn)行房屋贈與公證程涉及兩筆費(fèi)用筆費(fèi)用公證費(fèi)繼承權(quán)公證房屋贈與公證費(fèi)收取比例受益總額２％低于兩百元筆費(fèi)用契稅。當(dāng)然，你也可以去公證處辦理贈與合同公證，需要支付二十元／平米的公證費(fèi)，如果你持公證書到房管局，稅費(fèi)大約１．５％，有的還可以免稅。同樣，部分過戶費(fèi)還要給房產(chǎn)局。注意，如果用的方式是公證贈與，到公證處要一口咬定是無條件贈與，你們的賬只能私下算。否則，公證處會以職權(quán)認(rèn)定不真實(shí)、規(guī)避法律為由拒絕公證的。應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)所有人的贈與公證書和本人接受贈與公證書，或持雙方共同辦理的；贈與合同公證書，以及房地產(chǎn)所有權(quán)證，到房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。經(jīng)公證證明后需辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起兩個月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請。逾期提出申請者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說明理由，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理?！∞k理房地產(chǎn)贈與需要經(jīng)過以下幾個步驟：首先，將欲贈與房地產(chǎn)委托專業(yè)評估公司評估得出市場價；然后雙方簽訂贈與合同并辦理贈與合同公證手續(xù)；較后到房地產(chǎn)交易核心辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在此過程中發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)主要包括：評估費(fèi)（不同總價收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一）、公證費(fèi)（評估價的２％）和契稅（評估價的百分之三）。評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，一般為百分之五左右。　較后我們來介紹一下有關(guān)交稅的正常手續(xù)：一，契稅：如果是普通住宅，則按１．５％的稅率繳納。非普通住宅，則按３％的稅率繳納；二，個人所得稅：按全額的１％或差額的２０％繳納；三，營業(yè)稅：如果是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按差額的５．６％繳納；四，土地增值稅：如是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按全額０．５％繳納；五，交易手續(xù)費(fèi)：六元；六，工本費(fèi)等。

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• 問 贈與房產(chǎn)需要繳稅嗎?贈與房產(chǎn)需要交多少稅 
  答

  贈予的房產(chǎn)變更的時候直系親屬是按3%交納,非直系親屬按4%交納,再次交易的話需要交納20%個稅

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• 問 房產(chǎn)贈與子女需要交多少稅
  答

  房產(chǎn)贈與子女的稅費(fèi)根據(jù)贈與的時間和房產(chǎn)的價值而定，一般來說，贈與者需要繳納贈與稅，該稅率為3%，若贈與者是子女，則最高可以減免贈與稅1.5萬元。 此外，如果贈與房產(chǎn)時間超過了兩年，則贈與者還需要繳納贈與所得稅，該稅率為20%至50%，具體稅率取決于贈與者擁有房產(chǎn)時間的長短。

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• 問 房產(chǎn)贈與要交稅嗎？贈與房產(chǎn)需要交多少稅？
  答

  直系親屬贈與。只征收契稅，稅率統(tǒng)一是3%，由于不涉及具體金額，稅基一般是當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價。非直系親屬贈與。這種情況需要繳納三項稅費(fèi)，分別是：1、增值稅不滿兩年的房子要全額征收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。2、契稅契稅計算公式如下：契稅=(指導(dǎo)價-增值稅)3%3、個人所得稅分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免征個稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例征收個稅。差額的計算方式：指導(dǎo)價扣除原價、原契稅、附加稅和裝修費(fèi)等。

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• 問 直系親屬之間的房產(chǎn)贈與是否需要繳稅，需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  直系親屬間房產(chǎn)贈與，免征個人所得稅。但需繳納契稅，稅率3%-5%。此外，贈與合同需公證，以保障雙方權(quán)益。

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