2024年的房產(chǎn)稅政策是否真實(shí)？如何繳納房產(chǎn)稅？

已有4個(gè)回答

• 155****6392

  房產(chǎn)稅政策年年變，關(guān)注最新公告，按時(shí)繳稅。

  查看全文↓ 2024-10-11 09:56:52
• 185****5069

  2024年房產(chǎn)稅政策待定，繳納時(shí)關(guān)注官方公告。

  查看全文↓ 2024-10-09 18:59:06
• 158****0199

  2024年房產(chǎn)稅政策的真實(shí)性需待官方發(fā)布。繳納房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)確保遵循當(dāng)?shù)囟惙ㄒ?guī)定，保護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-08 23:20:25
• 130****2866

  關(guān)于2024年的房產(chǎn)稅政策，目前尚無(wú)確切信息，因?yàn)檎邥?huì)根據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況和政府決策不斷調(diào)整。不過，一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅的繳納流程包括：1. 確定房產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)，通常為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值；2. 了解當(dāng)?shù)囟惵?，這可能因城市或地區(qū)而異；3. 按時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納稅款，逾期可能會(huì)產(chǎn)生滯納金。建議關(guān)注官方公告，以獲取最新政策信息。

  查看全文↓ 2024-10-08 23:09:28

相關(guān)問題

• 問 2024年最新的房產(chǎn)稅政策有哪些？
  答

  聽說(shuō)2024年房產(chǎn)稅政策有變化，但具體內(nèi)容不太清楚，需要進(jìn)一步了解。

  全部6個(gè)回答>
• 問 2024年有哪些最新的房產(chǎn)稅政策？
  答

  聽說(shuō)房產(chǎn)稅政策有新變化，具體還不太清楚。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅怎么繳納? 房產(chǎn)稅如何繳納？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。1. 個(gè)人持有住宅的不用交納房產(chǎn)稅，，只有將房屋作為辦公營(yíng)業(yè)廠地使用時(shí)，就需要交納的稅費(fèi)，按規(guī)定是應(yīng)該由房屋持有人交納，2.和房東簽定租賃合同時(shí)，如果未明確房產(chǎn)稅的義務(wù)繳稅人時(shí)，應(yīng)該有房屋所有人繳納房產(chǎn)稅，

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅政策如何解讀 首套房要征收房產(chǎn)稅嗎
  答

  房產(chǎn)稅改革勢(shì)在必行，從目前的情況看來(lái)，房產(chǎn)稅主要針對(duì)的并非首套房。那么，房產(chǎn)稅到底是什么，具體執(zhí)行起來(lái)對(duì)我們有怎樣的影響？房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是哪些？讓小編來(lái)為大家解答。 1、房產(chǎn)稅是什么？ 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫(kù)，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。 2、房產(chǎn)稅的特點(diǎn)有哪些？ 1．房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋 2．征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋； 3．區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)）明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。 3、房產(chǎn)稅改革方向猜測(cè)： 此前有市場(chǎng)消息指，目前湖北、湖南、海南、廣州、杭州等地均在為擴(kuò)圍房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員倪紅日認(rèn)為，如果一旦全國(guó)擴(kuò)圍，**可能采用的方式就是借鑒湖北鄂州的房產(chǎn)稅改革方式，先從經(jīng)營(yíng)性物業(yè)改革。 據(jù)悉，湖北鄂州試行的方案是整合房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地稅，同時(shí)改革房產(chǎn)稅，即將按照房產(chǎn)原值征稅的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)改為按照市場(chǎng)評(píng)估值征收。 4、目前房產(chǎn)稅的實(shí)施契機(jī)——讓房產(chǎn)稅成代替行政調(diào)控的的市場(chǎng)調(diào)控手段 首先，房產(chǎn)稅征收的技術(shù)條件已經(jīng)具備。隨著我國(guó)存量房信息系統(tǒng)建設(shè)的完善，房屋的面積、類型、產(chǎn)權(quán)等各項(xiàng)基礎(chǔ)信息均已完備，且存量房?jī)r(jià)格評(píng)估技術(shù)也隨著二手房市場(chǎng)的發(fā)展日趨完善，這將在房屋信息采集、房屋估價(jià)、稅基計(jì)算等方面提供技術(shù)支撐。事實(shí)上，出臺(tái)于1986年的房產(chǎn)稅，一直面向經(jīng)營(yíng)性物業(yè)征收，在實(shí)際操作層面并無(wú)困難可言。 其次，房產(chǎn)稅有助于緩解地方財(cái)政壓力，穩(wěn)定土地市場(chǎng)。與土地出讓收入相比，房產(chǎn)稅是地方政府長(zhǎng)期穩(wěn)定的稅源。雖然從收入規(guī)模上看，房產(chǎn)稅不能取代土地出讓收入，但稅源的增加無(wú)疑有助于緩解地方財(cái)政壓力這也將反過來(lái)減弱地方政府的賣地沖動(dòng)，有利于穩(wěn)定土地市場(chǎng)和地價(jià)。 **后，房產(chǎn)稅有助于抑制投機(jī)，增加供應(yīng)。作為房屋保有環(huán)節(jié)的一項(xiàng)稅種，房產(chǎn)稅的推出，將增加房屋持有環(huán)節(jié)成本。這不僅可以打擊投機(jī)投資性需求，同時(shí)能夠促使部分房源釋放到二手房市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)中，增加市場(chǎng)供應(yīng)，進(jìn)而起到穩(wěn)定房?jī)r(jià)的效果。   5、房產(chǎn)稅在試點(diǎn)城市上海的實(shí)施情況 上海房產(chǎn)稅計(jì)算公式：應(yīng)稅面積×單價(jià)×70%×0.4%或0.6% 1.本市居民家庭定義為夫妻雙方+未成年子女；起征點(diǎn)為人均60平方米 2.按年征，不足1年按月計(jì)算；未按規(guī)定期限繳稅要收滯納金和罰款 3.新買房要提供家庭成員是否有房材料，買賣房要有稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的文書 公式核心：如何計(jì)算應(yīng)稅面積 以一個(gè)三口之家的本市居民家庭（夫妻雙方加上未成年子女）為例： （存量+新購(gòu)，人均仍低于60平方米）如果這個(gè)居民家庭原來(lái)已擁有一套50平方米的住房，現(xiàn)又新購(gòu)一套110平方米的住房，將這兩套住房面積合并 計(jì)算后，該居民家庭全部住房面積為160平方米，人均住房面積為53.33平方米，全部住房面積未超出人均60平方米的免稅住房面積標(biāo)準(zhǔn)，因此，該家庭此 次新購(gòu)的這一套110平方米的住房可暫免征收房產(chǎn)稅。 （存量+新購(gòu)，人均已高于60平方米）如果這個(gè)居民家庭原來(lái)已擁有一套150平方米的住房，現(xiàn)又新購(gòu)一套110平方米的住房，將這兩套住房面積合 并計(jì)算后，該居民家庭全部住房面積為260平方米，人均住房面積為86.67平方米，全部住房面積已超過人均60平方米的免稅住房面積標(biāo)準(zhǔn)，因此，該居民 家庭新購(gòu)住房中超出上述標(biāo)準(zhǔn)的部分面積（260平方米-180平方米，即80平方米）須按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。 （存量房人均已高于60平方米）如果這個(gè)居民家庭原來(lái)已擁有一套250平方米的住房，現(xiàn)又新購(gòu)一套110平方米的住房，由于該居民家庭原有人均住 房面積達(dá)83.33平方米，已超過人均60平方米的免稅住房面積標(biāo)準(zhǔn)，因此，該家庭此次新購(gòu)的這一套住房的全部面積（即110平方米），須按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅征收對(duì)象有哪些 房產(chǎn)稅征收對(duì)象具體包括兩類： 一是本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房）；二是非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房（以下統(tǒng)稱“應(yīng)稅住房”）。 除上述征收對(duì)象以外的其他個(gè)人住房，按照國(guó)家制定的有關(guān)個(gè)人住房房產(chǎn)稅規(guī)定執(zhí)行。

• 問 上海的房產(chǎn)稅政策
  答

  上海的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額，應(yīng)該是應(yīng)稅面積乘以新購(gòu)房單價(jià)的70%，然后再乘以稅率，而上海房產(chǎn)稅的稅率目前是在0.4%~0.6%之間，適用的稅率暫時(shí)是被定為0.6%。上海房產(chǎn)稅在征收的時(shí)候，對(duì)于面積也是有規(guī)定的，如果是上海本地的居民，那么可以給予人均60平米的免稅住房面積的扣除，但超過這個(gè)規(guī)定的面積則需要正常的繳納房產(chǎn)稅。上海的房產(chǎn)稅每年都需要繳納，一般是在每年年底的時(shí)候來(lái)交付當(dāng)年的稅費(fèi)。不過上海的房產(chǎn)稅也是可以減免的，只要能夠達(dá)到減免條件即可。你比如說(shuō)如果房子是自己的首套住宅房，并且也是上海本地的戶口，那么這套房子就可以免征房產(chǎn)稅，但如果是非上海的戶籍，那就需要繳納房產(chǎn)稅了，另外如果是非上海的戶口，只要上海的居住證滿了三年，那么繳納的這些稅費(fèi)是可以退還的。