公共維修基金的定義是什么，應(yīng)由誰(shuí)負(fù)責(zé)繳納？

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• 158****2496

  公共維修基金是業(yè)主交的，用于小區(qū)公共設(shè)施維修。

  查看全文↓ 2024-10-13 21:41:13
• 185****6341

  公共維修基金是業(yè)主為住宅共用部位和設(shè)施設(shè)備維修設(shè)立的專項(xiàng)資金，由業(yè)主按購(gòu)房款一定比例繳納，由業(yè)主大會(huì)或物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)管理。根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，該基金的使用需經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定，確保資金的合理使用和業(yè)主權(quán)益的保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-10-11 07:47:41
• 185****1004

  公共維修基金是買房時(shí)交的，用來(lái)修小區(qū)公共設(shè)施的錢，我們業(yè)主都要交。

  查看全文↓ 2024-10-10 22:57:32
• 184****5164

  公共維修基金，亦稱為住宅專項(xiàng)維修資金，是指由業(yè)主按照規(guī)定繳納，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，業(yè)主在購(gòu)買房屋時(shí)，應(yīng)按照購(gòu)房款的一定比例繳納公共維修基金。該基金由業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司管理，用于小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和修繕，保障業(yè)主的居住安全和生活質(zhì)量。

  查看全文↓ 2024-10-10 21:55:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公共維修基金是什么？由誰(shuí)交納？由誰(shuí)管理？
  答

  聽(tīng)說(shuō)公共維修基金是買房時(shí)交的，用來(lái)修小區(qū)公共設(shè)施的，具體怎么交、誰(shuí)來(lái)管，還得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

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• 問(wèn) ??我買的二手房，賣方欠二年物業(yè)費(fèi)這個(gè)費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)交，現(xiàn)房已過(guò)戶到我名了
  答

  　前業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，與新業(yè)主無(wú)關(guān)，不應(yīng)由新業(yè)主承擔(dān)還款責(zé)任。　　轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)遺留的欠費(fèi)問(wèn)題，是在二手房交易中常遇到的問(wèn)題。從法律上講，前業(yè)主的欠費(fèi)應(yīng)該與房產(chǎn)買受人無(wú)關(guān)。因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性，合同是兩者之間的問(wèn)題，不能涉及第三人。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒(méi)有涉及后來(lái)的買房人，所以新業(yè)主沒(méi)有義務(wù)支付該部分物業(yè)費(fèi)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移。新業(yè)主購(gòu)房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對(duì)入住后的物管費(fèi)承擔(dān)繳納義務(wù)?！　∥幢苊膺@類事件發(fā)生，建議二手房交易過(guò)程中，新業(yè)主在付清尾款前，和原業(yè)主一并到物業(yè)服務(wù)部門(mén)進(jìn)行結(jié)算和住戶信息更新。雙方一起結(jié)算清楚物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)獾饶茉促M(fèi)和供暖費(fèi)，避免在后期為這些事糾纏扯皮。

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• 問(wèn) ??公共維修基金是什么，維修基金如何繳納和過(guò)戶
  答

  二手房交易不交公維，公維是購(gòu)買一手房時(shí)一次性繳納的。如果合同未就公維加以約定，那么默認(rèn)隨房贈(zèng)送給買方。

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• 問(wèn) 在出租期間，房屋的維修由誰(shuí)負(fù)責(zé)？??
  答

  表示不是很清楚，而且這一般住著也不會(huì)壞吧。。

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• 問(wèn) 公共維修基金是什么？公共維修基金的作用有哪些？
  答

  公共維修基金，小區(qū)的“救急金”，關(guān)鍵時(shí)刻能派上用場(chǎng)。

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