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聽說二手房交易要交契稅、個稅、增值稅，具體多少不太清楚，得問問專業(yè)人士。
全部4個回答>酒店式公寓二手房交易是否需要繳稅？稅費的收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？
150****3877 | 2024-10-08 15:45:42
已有6個回答
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184****9455
聽說交易要繳稅，具體要問專業(yè)人士。
查看全文↓ 2024-10-18 19:28:29 -
180****2067
交易需繳稅，包括契稅、個人所得稅等，稅率依當(dāng)?shù)卣摺?/span>
查看全文↓ 2024-10-15 19:23:15 -
131****2051
需要繳稅，具體稅率咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。
查看全文↓ 2024-10-13 08:47:08 -
166****9366
酒店式公寓二手房交易需繳納稅費，包括契稅、個人所得稅等。契稅一般為成交價的1-3%，個人所得稅為差額的20%。具體稅率和優(yōu)惠政策需參照當(dāng)?shù)卣摺?/span>
查看全文↓ 2024-10-09 11:31:37 -
132****2868
交易時需繳納稅費，如契稅、個人所得稅等，具體標(biāo)準(zhǔn)可咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。
查看全文↓ 2024-10-08 19:35:26 -
155****3240
需要繳稅，包括契稅、個人所得稅等，具體稅率視當(dāng)?shù)卣叨ā?/span>
查看全文↓ 2024-10-08 19:04:24
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1、交易手續(xù)費：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%征收;經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價款15%征收;安居工程房按成交價格的2%征收。3、登記費：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核檔費：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。5、營業(yè)稅：根據(jù)財稅【2011】12號文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。6、個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，此所得為財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。計算公式：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價格—房產(chǎn)原價—原繳納契稅—本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及教育費附加、印花稅)7、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， 對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。
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二手房稅費，買方主要交契稅，首套90平以下1%，90平以上1.5%。賣方滿五唯一免個稅，滿兩年免增值稅。具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
全部3個回答> -
答
二手房稅費主要包括營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。實際費用需要依照房子實際面積進(jìn)行計算。 買家： 契稅：契稅=房屋總價×稅率。面積在144平米以上的，稅率為3%；面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%；面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%。 交易服務(wù)費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 房屋產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。 貸款抵押登記費：80元/套。 賣家： 交易服務(wù)費：3元/平米。 營業(yè)稅：房屋總價×5.6%(超2年免征)。 個人所得稅：房屋總價×1%。
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答
稅費包括契稅、個人所得稅等，繳納標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家及地方政策。保護(hù)權(quán)益，建議咨詢專業(yè)律師。
全部3個回答>
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