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面簽定義及所需準(zhǔn)備材料有哪些？

180****9122 | 2024-09-27 10:09:01

已有5個(gè)回答

  • 188****9853

    面簽時(shí)，記得帶齊所有證件，仔細(xì)核對(duì)合同條款，避免日后糾紛。

    查看全文↓ 2024-10-05 11:19:32
  • 151****4881

    面簽是房地產(chǎn)交易中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，購(gòu)房者應(yīng)攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明等材料。律師建議，面簽前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可請(qǐng)律師協(xié)助，以保障自身權(quán)益。

    查看全文↓ 2024-09-30 14:56:02
  • 134****0825

    面簽時(shí)，購(gòu)房者需提供身份證、收入證明、征信報(bào)告等材料。銀行會(huì)根據(jù)這些信息評(píng)估貸款額度和利率。建議提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，以便順利完成面簽。

    查看全文↓ 2024-09-28 13:07:49
  • 185****6287

    面簽就是買房時(shí)的“面對(duì)面”簽合同，記得帶齊證件哦！

    查看全文↓ 2024-09-27 17:58:21
  • 181****6535

    面簽，即面對(duì)面簽署合同，是房地產(chǎn)交易中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，購(gòu)房者需攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等材料，與開發(fā)商或賣方進(jìn)行面簽。面簽時(shí)，雙方需對(duì)合同條款進(jìn)行確認(rèn)，確保交易的合法性和有效性。

    查看全文↓ 2024-09-27 17:43:55

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    按你的情況你需要準(zhǔn)備以下資料:1.身份證及復(fù)印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的身份證及復(fù)印件)2.戶口本及復(fù)印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復(fù)印件)3.單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的結(jié)婚證及復(fù)印件)4.借款人收入證明(帶**近3個(gè)月工資條或收入流水)5.房產(chǎn)證及復(fù)印件6.貸款用途證明(購(gòu)車提供購(gòu)車發(fā)票或其他能證明你買車的證明,其他用途證明一樣)附單身證明及收入證明

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    購(gòu)房者應(yīng)在收房通知單上注明的時(shí)間內(nèi)（通常是30天左右），帶齊收房當(dāng)天所需的文件資料，包括收房通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、已交房款收據(jù)等單據(jù)、購(gòu)房合同等，到開發(fā)商指定地點(diǎn)（一般是售樓現(xiàn)場(chǎng)）辦理收房入住手續(xù)。注：在辦理收房手續(xù)的時(shí)候，一般開發(fā)商還要求要一次性交一年或半年的物業(yè)管理費(fèi)。而且在交房的過(guò)程中對(duì)房屋實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量的時(shí)候，如果房屋合同中標(biāo)注的面積與實(shí)際測(cè)量面積有誤差，那么根據(jù)合同購(gòu)買價(jià)按照多退少補(bǔ)的原則處理。很多購(gòu)房者以為收房日期不是特別重要，也沒(méi)什么可準(zhǔn)備的，反正錢都交了，到時(shí)候拿鑰匙入住就可以了。其實(shí)，如果購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實(shí)際交付了房屋。因此，購(gòu)房者自己就必須從收房通知單的**后期限之日起承擔(dān)所有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任以及稅費(fèi)。大家應(yīng)重視收房通知書，積極準(zhǔn)備收房材料，按照要求履行收房驗(yàn)房的權(quán)利和義務(wù)。

  • 答

    一、一次性付款客戶需攜帶資料如下：1、購(gòu)房人本人身份證原件及復(fù)印件3份，建議復(fù)印件可以多帶幾份，以備不時(shí)之需。2、有關(guān)單位出具的購(gòu)房證明，就是你所在單位開一個(gè)證明，然后加蓋本單位的公章即可。二、申請(qǐng)按揭貸款的客戶需攜帶的資料如下：1、購(gòu)房人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件6份，可以多復(fù)印幾份，以備不時(shí)之需。2、戶口簿原件及首頁(yè)復(fù)印件3份，夫妻雙方姓名所在頁(yè)復(fù)印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件。 3、結(jié)婚證復(fù)印件3份。4、相關(guān)單位出具的購(gòu)房證明。5、夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明。6、借款人及配偶私章，如果沒(méi)有簽字都是可以的。三、簽訂購(gòu)房合同需要注意　　注意簽訂以后的購(gòu)房合同要妥善保管，尤其是辦理銀行按揭的話。購(gòu)房者所用的那份合同是要放在銀行抵押的，如果一旦遺失可能會(huì)耽誤購(gòu)房的進(jìn)度。同時(shí)開發(fā)商需要拿著簽訂的一式四份合同去房管部門辦理產(chǎn)權(quán)證，少一本也是辦理不成的。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    一、什么是面簽？面簽就是買賣雙方達(dá)成買賣意向之后，買方如需向銀行申請(qǐng)公積金貸款，或者商業(yè)貸款，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關(guān)的文件上簽字，便于銀行核對(duì)貸款人身份的真實(shí)性。簡(jiǎn)單一句話來(lái)概括就是：面簽是購(gòu)房者與貸款銀行進(jìn)行的一個(gè)簽約過(guò)程。二、面簽時(shí)一定要備齊以下五種材料：1、提供婚姻證明，判斷還款能力面簽**重要的是考核貸款人的還款能力，因此對(duì)于以家庭為單位的購(gòu)房行為來(lái)說(shuō)，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果是已離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。沒(méi)有婚姻經(jīng)歷的，此項(xiàng)可免檢。2、提供征信報(bào)告無(wú)論是購(gòu)房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，如果已經(jīng)結(jié)婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。因此不管買不買房，良好的征信情況是當(dāng)代社會(huì)必備的一項(xiàng)要求。需要注意的是，連續(xù)3次或者累計(jì)6次逾期屬于嚴(yán)重征信不良，會(huì)被銀行拒貸。同時(shí)，也要提醒各位，征信千萬(wàn)不要隨隨便便就去查詢，這樣是會(huì)很容易造成“硬查詢”的。另外，一定要在貸款的時(shí)候慎重查詢，畢竟查詢次數(shù)多了，是會(huì)產(chǎn)生一些不好影響的。3、提供收入流水，證明還款能力具有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和穩(wěn)定的收入流水證明，是銀行判斷購(gòu)房者貸款還款能力的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求6個(gè)月以上的流水，建議使用流水較多的銀行卡，**好每個(gè)月固定時(shí)間都有資金進(jìn)賬，這樣能證明收入的連續(xù)性。為了保障貸款人能夠按時(shí)還款，及時(shí)還款，銀行對(duì)貸款人的收入要求是月收入≥房貸月供＊2。如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現(xiàn)有貸款房貸月供）＊2。4、提供穩(wěn)定在職的工作證明提供穩(wěn)定在職的工作證明或者是勞動(dòng)合同，則能更好的證明了貸款者的能力和水平，為銀行進(jìn)一步判斷和發(fā)放貸款給出了一顆定心丸。當(dāng)然了，創(chuàng)業(yè)者也是可以提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照來(lái)證明你的經(jīng)濟(jì)能力和水平。一般來(lái)說(shuō)，具備這些條件的貸款者也將是銀行**樂(lè)于發(fā)放貸款的對(duì)象。5、提供房屋資料，確認(rèn)貸款額度確定了貸款人的還款能力，銀行與貸款人接下來(lái)要談?wù)摵灱s的就是：貸款額度和貸款利率。貸款利率是由貸款人所持有的房屋數(shù)量決定的。一般來(lái)說(shuō)，首套房和二套房的房貸利率是不同的，如果是首套房，攜帶購(gòu)房合同即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關(guān)證明。至于貸款額度，則是由貸款人的還款能力決定的，也與貸款年限有關(guān)。一般來(lái)說(shuō)，貸款年限越長(zhǎng)，額度越大。

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  • 答

    水泥每1立米混凝土約7包，其他沙石料等可以邊用邊拉，鋼材每平米用量（按建筑面積）大約17kg左右比較合理自建房比較省的，**后再來(lái)控制，磚塊按240厚墻體多孔磚80塊，實(shí)心粘土磚128塊

    全部5個(gè)回答>