請問準(zhǔn)備收房所需提供的業(yè)主材料有哪些？

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• 138****5105

  購房者應(yīng)在收房通知單上注明的時(shí)間內(nèi)（通常是30天左右），帶齊收房當(dāng)天所需的文件資料，包括收房通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、已交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等，到開發(fā)商指定地點(diǎn)（一般是售樓現(xiàn)場）辦理收房入住手續(xù)。注：在辦理收房手續(xù)的時(shí)候，一般開發(fā)商還要求要一次性交一年或半年的物業(yè)管理費(fèi)。而且在交房的過程中對房屋實(shí)際面積進(jìn)行測量的時(shí)候，如果房屋合同中標(biāo)注的面積與實(shí)際測量面積有誤差，那么根據(jù)合同購買價(jià)按照多退少補(bǔ)的原則處理。很多購房者以為收房日期不是特別重要，也沒什么可準(zhǔn)備的，反正錢都交了，到時(shí)候拿鑰匙入住就可以了。其實(shí)，如果購房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實(shí)際交付了房屋。因此，購房者自己就必須從收房通知單的**后期限之日起承擔(dān)所有購房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任以及稅費(fèi)。大家應(yīng)重視收房通知書，積極準(zhǔn)備收房材料，按照要求履行收房驗(yàn)房的權(quán)利和義務(wù)。

  查看全文↓ 2013-01-17 18:18:24

相關(guān)問題

• 問 交房業(yè)主準(zhǔn)備材料有哪些？
  答

  第一：開發(fā)商以掛號信的形式進(jìn)行書面通知按照您之前留下的聯(lián)系地址，您會(huì)收到開發(fā)商寄來的掛號信通知。掛號信內(nèi)一般包括收房通知書、當(dāng)日收房流程圖、收費(fèi)通知單等文件內(nèi)容。仔細(xì)查看收房通知書內(nèi)容，準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，牢記收房時(shí)間，按時(shí)去收房。第二：售樓人員電話口頭通知在沒收到書面通知之前，如果您著急了解情況，可以直接打電話向當(dāng)時(shí)銷售樓盤給您的銷售人員咨詢情況，如詢問收房時(shí)間、面積是否有變、需要交納的費(fèi)用等。第三：開發(fā)商在報(bào)紙或網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布收房信息有些開發(fā)商會(huì)提前將收房信息刊登在當(dāng)?shù)貓?bào)紙或房產(chǎn)類網(wǎng)站上。因此，在臨近收房期間，您應(yīng)該多注意當(dāng)?shù)貓?bào)紙新聞和房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)上的信息。小貼士：臨近收房日期間，一定要勤問、勤關(guān)注!收房第二步：準(zhǔn)備收房所需提供的業(yè)主材料購房者應(yīng)在收房通知單上注明的時(shí)間內(nèi)(通常是30天左右)，帶齊收房當(dāng)天所需文件資料，包括收房通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等，到開發(fā)商指定地點(diǎn)(一般是樓盤現(xiàn)場)辦理收房入住手續(xù)。誤區(qū)：很多購房者以為收房日期不是特別重要，也沒什么可準(zhǔn)備的，反正錢都交了，到時(shí)候拿鑰匙入住就可以了。其實(shí)，如果購房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實(shí)際交付了房屋。因此，購房者自己就必須從收房通知單的**后期限之日起承擔(dān)所有購房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任以及稅費(fèi)，需要大家重視收房通知書，積極準(zhǔn)備收房材料，按照要求履行收房驗(yàn)房的權(quán)利和義務(wù)。收房第三步：審核開發(fā)商必須提供的材料購房者在接到購房通知后，應(yīng)該審查開發(fā)商的交房手續(xù)是否完善。根據(jù)商品房買賣合同約定，房屋在竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后才能交付使用，因此，驗(yàn)收合格的房子都有驗(yàn)收合格的證明文件：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》，有了這“兩書、一表”，才能說明該樓經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收，并且合格。此時(shí)，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)察看“兩書、一表”中的內(nèi)容和驗(yàn)收部門的蓋章，如有異議應(yīng)該馬上詢問。牢記：一旦簽了《入住交接單》或類似文件，就視為對樓宇質(zhì)量的認(rèn)可。因此，收樓前千萬記住要求發(fā)展商出示“兩書一表”，確定該樓已驗(yàn)收合格，并且與購房合同一致。只有證件齊全了，您才能簽署入住單。但時(shí)下不少發(fā)展商交樓時(shí)，大多未能出具完整的文件，若您確實(shí)急于想收樓，在驗(yàn)收過《住宅質(zhì)量保證書》以及有關(guān)部門出具的關(guān)于永久水電、消防、電梯使用等單項(xiàng)驗(yàn)收合格證書后，確保項(xiàng)目具備居住條件，也可自愿收房。

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• 問 請問建房所需材料有哪些
  答

  水泥每1立米混凝土約7包，其他沙石料等可以邊用邊拉，鋼材每平米用量（按建筑面積）大約17kg左右比較合理自建房比較省的，**后再來控制，磚塊按240厚墻體多孔磚80塊，實(shí)心粘土磚128塊

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• 問 收房時(shí)業(yè)主需要準(zhǔn)備哪些材料?要注意什么? 
  答

  開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》，并由開發(fā)商加以說明?！￠_發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報(bào)告》《住宅鑰匙收到書》《竣工驗(yàn)收備案證》

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• 問 收房要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  font-size: 12px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; orphans: 2; text-align: -webkit-left; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: rgb(255, 255, 255); ">收房需準(zhǔn)備的材料： font-size: 12px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; orphans: 2; text-align: -webkit-left; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: rgb(255, 255, 255); ">　　收房所需證件及材料：身份證或戶口簿原件、購房**款收據(jù)原件、購房貸款合同原件、業(yè)主及常住人口相片。 font-size: 12px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; orphans: 2; text-align: -webkit-left; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: rgb(255, 255, 255); ">　　應(yīng)交費(fèi)用：房款差額、契稅、印花稅 、證照費(fèi)、工本費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)、水泵運(yùn)行服務(wù)費(fèi)、裝修管理服務(wù)費(fèi)等。 font-size: 12px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; orphans: 2; text-align: -webkit-left; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: rgb(255, 255, 255); ">　　代收費(fèi)用：生活垃圾清運(yùn)費(fèi)、有線電視收視費(fèi)及入網(wǎng)費(fèi)、維修基金、公用電費(fèi) 、預(yù)收水電費(fèi)、裝修押金等。

• 問 房貸所需材料有哪些？ 房屋貸款需要準(zhǔn)備什么材料
  答

  按你的情況你需要準(zhǔn)備以下資料:1.身份證及復(fù)印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的身份證及復(fù)印件)2.戶口本及復(fù)印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復(fù)印件)3.單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的結(jié)婚證及復(fù)印件)4.借款人收入證明(帶**近3個(gè)月工資條或收入流水)5.房產(chǎn)證及復(fù)印件6.貸款用途證明(購車提供購車發(fā)票或其他能證明你買車的證明,其他用途證明一樣)附單身證明及收入證明

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