在售樓處購房砍價有哪些技巧？

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• 132****6356

  在砍價時，可考慮貸款利率和還款方式。選擇低利率時期申請貸款，或選擇等額本金還款方式，可減少總利息支出。同時，保持良好的信用記錄，有助于獲得更優(yōu)惠的貸款條件。

  查看全文↓ 2024-09-28 19:43:08
• 188****6726

  根據(jù)最新房產(chǎn)政策，購房者可利用政策優(yōu)惠進行砍價。例如，首次購房者可享受稅收減免。同時，關(guān)注銀行貸款利率變動，適時調(diào)整貸款策略，以降低購房成本。

  查看全文↓ 2024-09-27 18:01:28
• 188****8540

  砍價時，多了解周邊房價，用市場行情做參考。別急著表態(tài)，多聽銷售員介紹，找機會提問題。關(guān)注開發(fā)商優(yōu)惠，節(jié)假日促銷時砍價空間大。

  查看全文↓ 2024-09-27 17:46:49

相關(guān)問題

• 問 售樓處怎么砍價？
  答

  1、首先，一個人的著裝很重要，正所謂“人靠衣裝，佛靠金裝”。如果你穿成一副打醬油的樣子去到售樓部，那么售樓部也會覺得你的購買意向不大，不是準客戶，可能就找個菜鳥置業(yè)顧問接待下你，就當是練練手。而且你也套取不到有價值的信息，說不定還聽不到實價。2、事先打聽下哪個置業(yè)顧問資格比較老，比較靠譜，這個可以加小區(qū)的群問下。一般在項目做的時間比較久的置業(yè)顧問，認識的人也多，人際關(guān)系也熟一些，對項目的各項情況比較了解，有些時候申請優(yōu)惠會比較好辦。而且，如果你是直接去找那個置業(yè)顧問，人家也會知道你是專程而來，這樣在給你介紹項目情況以及價格優(yōu)惠方面，忽悠的成分也會大大減小。3、拿出你的誠意，讓置業(yè)顧問知道你對這個樓盤很感興趣，一定要讓對方感知到你是準購房者，是誠心想要買房。很多時候，我們買東西砍價，有些賣家會說，我看你也是誠心想買，就xx元賣給你吧。如果你表現(xiàn)出可有可無的樣子，人家又為什么要幫你費盡周折地去申請折扣優(yōu)惠呢？4、適時的透露說該片區(qū)的另外一個競爭樓盤，你們也去看過，你家里人傾向于那個樓盤，但是你喜歡這個。問置業(yè)顧問可否給點額外的優(yōu)惠，自己也好去說服家里人接受這個盤。要是當時沒說下來，就把電話留好，告訴他如果能申請到一點優(yōu)惠就給你打電話，你會立馬定下這個房子。5、認籌的時候會有一定的優(yōu)惠，要了解全部優(yōu)惠下來是多少錢，然后再和片區(qū)的其它樓盤對比下。在這個價格的基礎(chǔ)上，還可以問下能不能再額外給1個點到2個點的優(yōu)惠，一般置業(yè)顧問手里是有一定的權(quán)限的。有些項目會給大客戶一個點，購買欲望強烈，關(guān)系搞的好的話，置業(yè)顧問有可能會想辦法幫你弄到！這個要看項目，大家不妨一試。

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• 問 ??去售樓處買房技巧有哪些?去售樓處買房應該注意什么?
  答

  每個買新房的人都免不了要去項目的售樓處跟售樓小姐“過過招”，大部分時候都是購房者敗下陣來，被售樓員忽悠著交錢交定金，稀里糊涂的就選了房，沒有討價還價的機會，多掏了不少錢。那么去售樓處買房技巧有哪些？掌握這3招與幫你省大錢！1）、多聽多看到售樓現(xiàn)場后要多聽售樓人員的介紹，不要打斷對方的介紹并馬上進行洽談；另外多看模型、樣板房、說明書，充分了解產(chǎn)品。2）、沉默是金購房者在洽談時要盡量保持沉默，讓售樓人員多講話、多介紹，而不將自己的底牌過早亮出，這樣可以始終處于比較有利的位置。3）、敢于說"不"優(yōu)秀的銷售人員往往會提出選擇性的問題來讓購房者回答，而往往任何一種回答對你都不是很有利，因此購房者要學會說"不"。

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• 問 怎么和售樓處的人砍價？
  答

  在去售樓部之前做好功課，比如對當前整體樓市的了解，各個分區(qū)的價格基線大約是多少，國家相關(guān)政策是什么之類的，務必要心里有譜才不會被售樓人員牽著鼻子走售樓部買房子如何砍價在售樓部一般會有銷售人員接待，別一上來就問價，這樣銷售人員會給報個**低的價格以吸引客戶進一步成交。先整體問問樓盤的相關(guān)情況，以及工程進展等等似乎同價格無關(guān)的東西，熱熱身，聯(lián)絡聯(lián)絡感情售樓部買房子如何砍價通常而言，首先同客戶接觸的銷售人員一般都是級別**低也是權(quán)力**小的，越往后接觸的級別越高權(quán)力也越大，要想砍價有效果，必須同這些有權(quán)利的人砍才行售樓部買房子如何砍價盡量可能地不同其它購房者進行信息公開，不要天真地以為同為購房者，自己把實情相告對方也會如此，因為房子就那么多，購房人卻是不定量的，所以砍價多少無需同其他人匯報售樓部買房子如何砍價步驟閱讀5房價一般都設有**低價，所以不是一味地砍到底就是好的，售樓處是需要賺錢的，想買成本價的房子就別去售樓處，而是需要認識開發(fā)商老板了

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• 問 去售樓處買房技巧
  答

  去售樓處買房技巧：1、要學會正確的砍價方式，在銷售人員交流之前，可以先去其他的樓盤進行對比，并且明確的告訴售樓人員已經(jīng)看中了其他的房子，并且支付了定金，看是否可以享受一定的優(yōu)惠政策。2、在購房之前一定要先做好購房的攻略，特別是要提前了解開發(fā)商的實際情況，是否存在有房屋積壓或者是資金周轉(zhuǎn)不靈的問題，如果遇到這樣的情況可以提出降價購房。3、要選擇好的時機和開發(fā)商砍價，比如說臨近年底或者是當前房地產(chǎn)市場不景氣，房屋空置率過高，砍價成功的幾率就會比較高。買房所需要的注意事項1、根據(jù)自己的實際需求來選擇適合的地段有條件的話還是要買在市中心。2、在買房時選擇一些較大的房地產(chǎn)商，要注意查看五證，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3、打算利用貸款的形式購房，要提前了解好自己是否具備有購房的資格以及貸款通過的審批率有多高。4、通過中介購房的話，要和中介簽署購房合同，尤其是在購買二手房是如果有多個共有產(chǎn)權(quán)人，要所有的產(chǎn)權(quán)人都簽字才能夠完成辦理過戶。

• 問 ??怎么要回購房定金?去售樓處退定金技巧有哪些？
  答

  定金，是指合同的當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律的規(guī)定或者雙方當事人的約定，由一方當事人按照合同標的額的一定比例，預先給付對方當事人的金錢。在商品房銷（預）售過程中，房地產(chǎn)開發(fā)商在與購房者簽訂正式商品房預售合同之前，一般會先簽訂認購書，并向購房者收取一定數(shù)額的定金，這已成為習慣做法，并且絕大多數(shù)購房者也認可并接受這種做法。根據(jù)民法平等自愿的原則，法律認可并保護這種約定定金的行為。我國1986年《民法通則》有關(guān)債權(quán)的部分明文規(guī)定定金擔保，體現(xiàn)在第89條第3項：當事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或收回。給付定金的一方不履行債務的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。司法實踐中，有關(guān)定金返還的判例有有利于購房人的，有有利于開發(fā)商的。購房人**好的辦法就是不要急著簽購房預定書，看妥房屋，與開發(fā)商直接商議購房合同后一次簽署購房合同。

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