離婚后房產(chǎn)過戶需哪些手續(xù)？流程是怎樣的？

已有6個回答

• 181****3673

  離婚房產(chǎn)過戶，先協(xié)議，后登記，交稅，領(lǐng)新證，按流程走，問題不大。

  查看全文↓ 2024-10-07 08:16:04
• 131****9404

  離婚后房產(chǎn)過戶，需雙方簽訂協(xié)議明確歸屬，攜帶相關(guān)證件至不動產(chǎn)登記中心辦理過戶登記，注意保護各自權(quán)益，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-10-03 20:28:41
• 181****8384

  離婚房產(chǎn)過戶，就是先分家，再交錢，最后換證。

  查看全文↓ 2024-10-02 08:45:23
• 150****7478

  離婚后房產(chǎn)過戶，要簽協(xié)議，帶證件，交稅，登記，領(lǐng)新證。手續(xù)雖多，但按部就班，問題不大。

  查看全文↓ 2024-09-28 21:05:13
• 130****0193

  離婚房產(chǎn)過戶，先簽協(xié)議定歸屬，帶齊證件去登記，交稅過戶，領(lǐng)新證。

  查看全文↓ 2024-09-27 22:26:07
• 151****8887

  離婚后房產(chǎn)過戶需辦理以下手續(xù)：1. 雙方簽訂離婚協(xié)議，明確房產(chǎn)歸屬；2. 攜帶離婚證、身份證、房產(chǎn)證等材料，前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心；3. 提交過戶申請，繳納相關(guān)稅費；4. 辦理房產(chǎn)過戶登記，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。整個流程需注意材料準備齊全，確保過戶順利進行。

  查看全文↓ 2024-09-27 19:32:28

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• 問 離婚后房產(chǎn)過戶流程是怎樣的？
  答

  可以參考專題：http://cs.jiwu.com/zhuanti/101402/

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• 問 離婚后房產(chǎn)如何過戶？離婚后房產(chǎn)過戶所需證件及流程？
  答

  1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費5、取證。新規(guī)：離婚房產(chǎn)過戶免個人所得稅近日，稅務(wù)總局在相關(guān)通知中明確了關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題。

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• 問 ??離婚后房產(chǎn)如何過戶？離婚后房產(chǎn)過戶所需證件及手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)過戶準備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；(2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。流程房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 西安夫妻離婚后房產(chǎn)過戶費用及流程是怎樣的？
  答

  這個要看你們的房款還清了沒有的。離婚夫妻房產(chǎn)過戶流程：1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》 中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān) 證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲 裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

• 問 ??離婚房產(chǎn)怎么過戶?離婚后房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?流程是什么?
  答

  離婚后房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時辦理。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，可以參照常規(guī)買賣流程，通常僅需一周左右時間。2、離婚后房產(chǎn)過戶需要辦理析產(chǎn)登記。這個過程沒有復(fù)雜的手續(xù)，按照房管局相關(guān)要求做析產(chǎn)登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對房屋所占的分割進行轉(zhuǎn)移的一種登記。析產(chǎn)的步驟為，第一步辦理析產(chǎn)公證，第二步辦理轉(zhuǎn)繪，第三步辦理免征契稅申請，第四步辦理登記手續(xù)并繳費，第五步取證。3、辦理離婚房產(chǎn)過戶析產(chǎn)登記準備的材料如下：第一，離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；第二房產(chǎn)證；第三申請人的身份證明；第四房產(chǎn)交易有義務(wù)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。（2）如果是協(xié)議離婚，以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對方不，是對離婚協(xié)議書的不履行，是違法行為，可以向法院起訴，要求對方履行，也可以申請法院強制執(zhí)行。離婚后房產(chǎn)過戶，需要到公證機關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為防止出現(xiàn)離婚后一方不的情況，可以再辦理離婚時，到公證處辦理離婚協(xié)議公證，證明協(xié)議書的真實有效，這樣房管局會認可離婚協(xié)議書過戶。

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