二手房網(wǎng)簽合同的簽訂流程是什么？簽訂時有哪些注意事項？

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• 133****9985

  網(wǎng)簽合同應(yīng)確保雙方信息真實，條款合法有效。注意審查房屋權(quán)屬、交易條件、違約責任等關(guān)鍵內(nèi)容，確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-09-29 13:45:35
• 134****7317

  網(wǎng)簽時仔細閱讀合同，確認房屋信息無誤，了解交易流程，保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-28 23:24:25
• 132****6293

  網(wǎng)簽前核實產(chǎn)權(quán)清晰，合同條款明確，注意資金安全。

  查看全文↓ 2024-09-28 22:07:29

相關(guān)問題

• 問 購房合同是什么，簽訂時有哪些注意事項？
  答

  購房合同是買房時的正式協(xié)議。聽說簽訂時要注意合同內(nèi)容，但具體細節(jié)不太清楚，建議咨詢專業(yè)人士。

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• 問 簽訂二手房合同時，有哪些注意事項？
  答

  1定金問題?！　“凑账痉▽嵺`，定金一般不超過合同總價款的20%%.按照《合同法》規(guī)定，交納定金的一方違約的，無權(quán)再要回定金；接受定金的一方違約的，應(yīng)雙倍返還定金?！　? 對于房款的支付時間、方式及房屋交接的時間問題?！　τ跁r間、方式以及交接中的問題，應(yīng)盡量在考慮各種情況，盡量先進行雙方商定，以免違約的發(fā)生?！　?其他可能爭議的事項。　　二手房買賣情況較復雜，盡量將問題考慮周全。二手房買賣中還可能涉及如戶口的遷移、附屬設(shè)施等問題，可以在格式合同的“雙方約定的其它事項”中實現(xiàn)約定妥當。

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• 問 簽訂二手房按揭合同的注意事項有哪些？
  答

  二手房按揭貸款合同應(yīng)注意：1、購房人決定簽約之前，應(yīng)了解開發(fā)商指定的合作銀行，咨詢自己是否滿足辦理貸款的條件。以免盲目簽約后貸款不能獲得批準造成退房困難。2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復印件。分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，**款打款憑證，在貸款行開立好的還款卡，購房合同、房產(chǎn)證復印件及原件，有房產(chǎn)中介參與的，還需提供三方協(xié)議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和復印。3.一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本。按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。有些地區(qū)實行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽時也該對合同內(nèi)容嚴謹核實。4.購房合同要只約定**款支付時間及辦理貸款付余款。盡量不要約定貸款到位時間（貸款由按揭銀行打到開發(fā)商賬戶上），否則購房人可能由于自身以外的原因承擔逾期付款違約責任。5.較好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本。買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。以減少不必要的損失。6.信貸員和買賣雙方分別合影拍照。7.面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。8.一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。另外，買房簽合同注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，合同是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關(guān)心的問題，也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過程當中，任何一方都無權(quán)強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權(quán)利。

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• 問 請問下買二手房合同簽訂注意事項是什么？
  答

  中介手里買的二手房： 第一次簽訂的是：房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議 （也就是定金協(xié)議） 第二次簽訂的是：《xx市房地產(chǎn)買賣合同》。 到自己手中的過程： 1、準備定金給房東（簽定買賣居間協(xié)議） 2、簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同當天準備**款 3、約定好時間進交易中心辦理二手房交易過戶手續(xù)。（上家的產(chǎn)權(quán)人必須到場簽字并帶好本人身份證，下家上產(chǎn)證的人員也必須到場簽字，帶好身份證） 4、等待取產(chǎn)證。（收件收據(jù)上有發(fā)證時間，也有聯(lián)系方式可以查詢） 注意事項： 1.如果你要貸款，在簽訂買賣合同后就應(yīng)該向銀行申請貸款。并準備好相關(guān)材料。 2.準備好：上產(chǎn)證人員的身份證，結(jié)婚證，未成年要提供出生證明，監(jiān)護人身份證并到場簽字。

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• 問 請問二手房簽訂購房合同注意事項是什么？
  答

  購買二手房在簽合同時應(yīng)當注意到的細節(jié)有：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。3、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。4、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限。5、明確違約責任說明、明確解決爭議的方式寫明如違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什么情況下可免責；擔保的形式等。采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。

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