孩子何時能辦理房產(chǎn)證？為孩子購房如何辦理房產(chǎn)證？

已有4個回答

• 166****1884

  聽說孩子未成年時，房產(chǎn)證要寫父母名字？

  查看全文↓ 2024-10-02 22:27:52
• 158****5492

  未成年人不能獨立辦理房產(chǎn)證，需由法定監(jiān)護人代為申請。購房時，可將孩子列為共有人，確保其權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-29 21:27:54
• 130****7383

  孩子買房？先等他學會自己賺錢吧！

  查看全文↓ 2024-09-28 23:39:18
• 132****0307

  孩子滿18歲后可獨立辦理房產(chǎn)證。購房時，可將孩子作為共有人，簡化未來過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-09-28 19:38:32

相關(guān)問題

• 問 新房何時能領(lǐng)取房產(chǎn)證 新房辦理房產(chǎn)證流程有哪些
  答

      我們買房的時候多是期房，買房以后只有購房合同，而無法辦理房產(chǎn)證，那么什么時候可以獲得房產(chǎn)證你知道么？     那么買房以后或者交房以后多久能拿到房產(chǎn)證呢？根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購房者拿到房產(chǎn)證的具體的時間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔的責任。即使在合同中沒有約定具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么購買期房的購房者也應(yīng)該在房屋交付使用(開發(fā)商交給你鑰匙的時間)后90天內(nèi)取得房產(chǎn)證。具體有關(guān)買房后多久能拿到房產(chǎn)證的內(nèi)容由法律快車編輯為您介紹。     買房以后多長時間能拿到房產(chǎn)證？ 　　按照《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 　　第十八條，由于出賣人自己的原因，買受人在以下期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除了當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔相應(yīng)違約責任： 　　(一)商品房買賣合同所約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； 　　(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 　　(三)商品房買賣合同的標的物為已經(jīng)竣工房屋的，自合同訂立之日起90天。 以上其中明確規(guī)定了購房者取得房產(chǎn)證的具體時間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔的責任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。         是否貸款還清才能取得房產(chǎn)證？     那么對于貸款買房，很多人都有這樣的誤解，認為在貸款還清之前，房產(chǎn)證需要抵押給銀行，等到貸款全部還清才能取回。實際上，確實曾經(jīng)有銀行強制要求借款人用房產(chǎn)證作為抵押，但是目前，這種情況已經(jīng)身份少見。 　　在購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，設(shè)定抵押權(quán)。因此，購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權(quán)證》，然后把《他項權(quán)利證》放在銀行，就可以拿到房產(chǎn)證了，但是房產(chǎn)證上會備注貸款尚未還清的情況。 　　當貸款全部還清之后，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權(quán)利證》。    

• 問 何時能拿到房產(chǎn)證？
  答

  這個就要看開發(fā)商的關(guān)系了，如果有問題，可能會托很久的，

  全部11個回答>
• 問 ??外地給孩子購房需哪些手續(xù)？如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  用未成年子女名義購房從法律的角度來說實質(zhì)上是一種贈予行為，由于子女是未成年人，父母是以監(jiān)護人的身份為子女購房并辦理相關(guān)手續(xù)?！　∪绻且淮涡愿犊钯I房，父母可直接以子女的名義辦理房產(chǎn)證，這樣可避免以后過戶時所繳納的各種稅、費?！　∪绻k理了銀行按揭貸款，父母可選擇與子女共同署名的方式辦理房產(chǎn)證，將房屋產(chǎn)權(quán)人登記為子女與父母共同擁有?！　∧壳?，父母與未成年人共同擁有產(chǎn)權(quán)的形式有兩種：一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共有?！　∏罢咧赴旬a(chǎn)權(quán)按人頭平均劃分，后者是指根據(jù)業(yè)主的要求按特定的比例進行劃分產(chǎn)權(quán)?！　×硗?，父母用未成年子女名義購買房屋以后，想要出售或者是抵押都要受到限制。除非是父母為子女的利益處置房產(chǎn)，才可以通過法定程序處置房產(chǎn)，而且還必須提供與此相關(guān)的真實證明資料，方能轉(zhuǎn)讓或抵押。

  全部5個回答>
• 問 貸款買房后何時能拿到房產(chǎn)證？辦理房產(chǎn)證的費用包括哪些？
  答

  貸款買房后1-3個月，銀行放款、過戶后可拿房產(chǎn)證。

  全部6個回答>
• 問 按揭貸款購房后何時能獲得房產(chǎn)證？
  答

  貸款發(fā)放后，即可獲得房產(chǎn)證。

  全部3個回答>