40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有什么不同？

已有6個回答

• 188****0044

  聽說40年產(chǎn)權(quán)是商業(yè)的，70年產(chǎn)權(quán)是住宅的，不太懂。

  查看全文↓ 2024-10-12 19:24:48
• 188****6162

  40年產(chǎn)權(quán)到期需申請續(xù)期，可能面臨費用。70年產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)期。投資者應(yīng)關(guān)注產(chǎn)權(quán)年限對權(quán)益的影響，必要時咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-10-08 11:42:43
• 188****1723

  40年產(chǎn)權(quán)貸款年限短，利率可能較高。70年產(chǎn)權(quán)貸款年限長，利率穩(wěn)定。投資前，了解貸款政策，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2024-10-07 10:19:21
• 158****1278

  40年產(chǎn)權(quán)像租客，70年產(chǎn)權(quán)像房東。

  查看全文↓ 2024-10-03 17:28:13
• 185****1056

  40年產(chǎn)權(quán)通常指商業(yè)、工業(yè)用地，70年產(chǎn)權(quán)指住宅用地。根據(jù)《物權(quán)法》，住宅用地使用權(quán)期滿可自動續(xù)期，商業(yè)用地需申請。投資時，應(yīng)考慮產(chǎn)權(quán)年限對資產(chǎn)價值的影響。

  查看全文↓ 2024-10-02 23:29:51
• 155****4248

  40年產(chǎn)權(quán)多為商業(yè)用地，70年產(chǎn)權(quán)是住宅用地。投資時，考慮土地性質(zhì)和用途，40年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)手難，70年更穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-10-02 23:24:58

相關(guān)問題

• 問 公寓40年和70年產(chǎn)權(quán)有什么不同
  答

  公寓40年和70年產(chǎn)權(quán)的不同：1、土地使用性質(zhì)40年產(chǎn)權(quán)的公寓，土地使用權(quán)就是40年，也就代表著公寓的土地性質(zhì)是商業(yè)用地，70年產(chǎn)權(quán)為普通住宅，是住宅用地上所建造的公寓。2、銀行按揭貸款比例商業(yè)用地只能夠使用商業(yè)貸款，也就意味著40年產(chǎn)權(quán)的公寓只能夠使用商業(yè)貸款，這種情況下貸款額一般在50%以內(nèi)，70年產(chǎn)權(quán)的公寓，因為用地是普通住宅，可以使用商業(yè)和公積金兩種貸款方式，貸款的額度最高在80%。3、銀行按揭貸款年限40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用地，貸款時間最長為10年，而70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅用地可支持最長貸款年限30年。4、生活成本不同40年產(chǎn)權(quán)的公寓水電、煤氣、供暖等均按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，會比普通民用的要貴很多，70年產(chǎn)權(quán)的公寓可以享受民用的收費標(biāo)準(zhǔn)。

• 問 40年產(chǎn)權(quán)什么意思? 40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別
  答

  商用房屋建筑土地使用權(quán)年限為40年。根據(jù)國家規(guī)定，居住用土地使用權(quán)70年產(chǎn)權(quán)，教科文體工用50年產(chǎn)權(quán)，商旅娛用40年產(chǎn)權(quán)。房屋所有權(quán)是國家賦予房屋所有者所享受的權(quán)利，包括對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，所有者對房屋的權(quán)利是永久的，但對土地的使用是有期限的，到期后需要續(xù)期，并繳納一定的費用。

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• 問 40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)區(qū)別
  答

  很簡單 七十年是有學(xué)區(qū) 四十年沒有學(xué)區(qū) 其它都一樣

  全部4個回答>
• 問 70年產(chǎn)權(quán)和40年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別
  答

  70年產(chǎn)權(quán)和40年產(chǎn)權(quán)較大的不同，就在于土地性質(zhì)不同，一般民用住宅性質(zhì)的土地產(chǎn)權(quán)使用年限都是70年，而用于商業(yè)或者是娛樂旅游業(yè)的建筑用地產(chǎn)權(quán)大多為40年或者是50年，這里所說的產(chǎn)權(quán)并不指的是房屋的使用年限，而是房屋所在土地的使用年限，并且是從開發(fā)商擁有土地那日開始計算，所以對于購房者來說，產(chǎn)權(quán)的年限還會有所縮短，并不是絕對意義上的70年或者是40年。除了使用的年限之外，70年產(chǎn)權(quán)的房屋在辦理遷戶時是沒有問題的，能夠享受正常的戶口遷入或者是遷出而40年產(chǎn)權(quán)的房屋，因為絕大多數(shù)是商業(yè)性質(zhì)的用房，原則上是不能夠辦理戶口遷入或是遷出的。除此以外，在日常生活當(dāng)中，70年產(chǎn)權(quán)的房屋大多為民用住宅，所使用到的水電都是民用收費，而40年產(chǎn)權(quán)的房屋則按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行收取。

• 問 40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別？
  答

  聽說40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)不一樣，但具體區(qū)別不太清楚。

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