期房的房產(chǎn)證何時(shí)能夠辦理完畢？購買期房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？

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• 180****8641

  期房證，交房后辦理。選信譽(yù)好開發(fā)商，關(guān)注合同細(xì)節(jié)。

  查看全文↓ 2024-10-19 20:18:39
• 130****5487

  期房證，交房后3-6個(gè)月；注意開發(fā)商信譽(yù)。

  查看全文↓ 2024-10-17 10:19:12
• 134****4592

  期房貸款需注意開發(fā)商資質(zhì)、項(xiàng)目進(jìn)度和貸款政策，確保資金安全。

  查看全文↓ 2024-10-13 23:28:04
• 155****7687

  期房房產(chǎn)證辦理通常在交房后3-6個(gè)月內(nèi)完成，具體時(shí)間取決于開發(fā)商和當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-10-12 23:34:18
• 180****8188

  期房證，等建好，別急。

  查看全文↓ 2024-10-12 22:32:09

相關(guān)問題

• 問 期房應(yīng)在何時(shí)支付首付？購買期房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  首付在合同簽訂時(shí)支付，審查合同，關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)度和開發(fā)商信譽(yù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證何時(shí)能夠拿到？購房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  交房后辦理，注意合同審查。

  全部4個(gè)回答>
• 問 期房何時(shí)能拿到房產(chǎn)證？購買需注意什么？
  答

  聽說期房交房后要等一段時(shí)間才能拿到房產(chǎn)證，具體時(shí)間要看開發(fā)商。

  全部5個(gè)回答>
• 問 期房什么時(shí)候領(lǐng)房產(chǎn)證?購買期房時(shí)需要注意哪些問題? 
  答

  契稅和大修基金交了之后大概365個(gè)工作日可以拿到。1、在買期房時(shí)要要求開發(fā)商在“補(bǔ)充協(xié)議”中對土地使用權(quán)或房屋有無被抵押做出明示；要求開發(fā)商在“補(bǔ)充協(xié)議”中承諾在簽訂“補(bǔ)充協(xié)議”后不將土地使用權(quán)或房屋抵押；約定好若開發(fā)商違反以上承諾的違約責(zé)任。2、買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售，購房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲商品住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。3、開發(fā)商大多以小區(qū)規(guī)劃的改變經(jīng)過了規(guī)劃部門的同意為由，拒絕承擔(dān)責(zé)任。你無法阻止開發(fā)商改變小區(qū)規(guī)劃，你所能做到的就是爭取在“補(bǔ)充協(xié)議”中訂立這樣一個(gè)條款：如果開發(fā)商改變小區(qū)規(guī)劃，你將獲得哪些權(quán)利。4、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》條規(guī)定：預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

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• 問 買期房需要注意事項(xiàng)有哪些? 期房購買需要哪些注意事項(xiàng)?
  答

  現(xiàn)今,期房銷售已經(jīng)屬于一種普遍的社會現(xiàn)象。由于期房價(jià)格相對比較低,挑選的余地較大,頗受購房者青睞。但在購期房的流程中也存在著諸多購房風(fēng)險(xiǎn),為了避免購房者在購買期房中發(fā)生糾紛,購買期房的流程還是要注意的,避免被開發(fā)商“忽悠”?小編特整理了些購期房的流程及注意事項(xiàng)供大家參考。購期房的流程: 1、首先看開發(fā)商“五證”是否齊全,“五證”即有房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證與商品房銷(預(yù))售許可證。 2、簽約時(shí)一定要注意房屋質(zhì)量問題,購房者在簽約時(shí),應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內(nèi)容,并將質(zhì)保書作為該合同的附件。 3:簽訂購房合同。在簽訂商品房買賣合同之前應(yīng)該仔細(xì)調(diào)查了解開發(fā)商的基本情況。包括開、發(fā)商的信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場的開發(fā)業(yè)績,并要求開發(fā)商出示有關(guān)開發(fā)建設(shè)和銷售的證件,如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及“五證”等。 4、預(yù)售登記 買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后,契約方能具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi),到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時(shí)交納印花稅。在此期間,買方如轉(zhuǎn)讓其所購房產(chǎn),買方與受讓人應(yīng)在契約上做背書,在背書簽字之日起十五日內(nèi),雙方持有關(guān)證件到市場處辦理轉(zhuǎn)讓登記,在轉(zhuǎn)讓登記申請表上簽字,市場處在辦理轉(zhuǎn)讓登記之日起十日內(nèi)通知賣方。 5:在接到新房后,應(yīng)查看房屋基本設(shè)施是否齊全,水、電、氣是否通暢,開發(fā)商在購房時(shí)答應(yīng)的條件有沒有做到,還有小區(qū)的物業(yè)是否得力,監(jiān)管到位,以及現(xiàn)在買房者很看重的停車位問題。都應(yīng)該得到一個(gè)妥善的處理。 注意事項(xiàng): 1、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。在期房投訴中有關(guān)房屋的質(zhì)量問題一直位居首位。由于消費(fèi)者在與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議時(shí),自己所購買的房屋還沒有成型,不能看見房屋的實(shí)際情況(即便房屋交付后,對一些隱蔽工程質(zhì)量問題也難以發(fā)現(xiàn)),因此,消費(fèi)者經(jīng)常會因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題和開發(fā)商發(fā)生糾紛。 2、合同應(yīng)標(biāo)明所購商品房的應(yīng)用面積。簽訂合同時(shí)應(yīng)對每一個(gè)房間、陽臺等實(shí)際面積進(jìn)行確定,另外對按比例分?jǐn)傎M(fèi)用的公用面積如電梯間走廊、樓梯等應(yīng)有明確界定,以免日后麻煩。 3、虛假廣告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)。我們在購買房子的過程中,是什么打動了我們的心讓我們?nèi)ベ徺I,想必一定是房地商的廣告,既然我們信的是廣告,那么我們就需要把我們想要的東西寫進(jìn)我們的購買合同中,從而得到我們想要的東西。 4、合同中應(yīng)有物業(yè)管理的服務(wù)條款及相關(guān)收費(fèi)。 期房購買存在一定風(fēng)險(xiǎn),如果大家想要購買期房,文內(nèi)與大家分享購期房的流程和注意事項(xiàng)等問題是需要格外注意的。購期房的流程及注意事項(xiàng)相關(guān)的內(nèi)容就和大家分享到這里了,希望對大家有所幫助。

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