房子更名和過戶存在哪些區(qū)別？房子更名和過戶是怎么一回事？

已有5個回答

• 150****3955

  聽說房子更名是名字變了，過戶是房子換主人了。

  查看全文↓ 2024-10-09 10:10:52
• 158****9558

  房子更名是產權人不變，僅變更產權證上的名字。過戶是產權人發(fā)生變更，需辦理產權轉移登記。過戶涉及稅費、資格審核等，更名相對簡單。法律保護產權人權益，過戶需合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-10-06 19:26:53
• 132****0709

  更名是產權人不變，過戶是產權人變更。更名手續(xù)簡單，過戶涉及稅費、資格審核等。市場趨勢顯示，過戶成本高，更名成本低，影響房產交易決策。

  查看全文↓ 2024-10-03 10:41:18
• 131****6300

  房子更名指產權人不變，僅變更產權證上的名字。過戶指產權人發(fā)生變更，需辦理產權轉移登記，繳納相關稅費。政策規(guī)定，過戶需滿足一定條件，如購房資格、繳納稅費等。

  查看全文↓ 2024-10-02 22:03:02
• 131****9706

  更名是權利人不變，過戶是權利人變更。更名簡單，過戶復雜，涉及稅費。

  查看全文↓ 2024-10-02 21:20:56

相關問題

• 問  更名和過戶是一回事嗎?
  答

  更名和過戶是房屋買賣過程中經(jīng)常聽到的兩個名詞，其實更明和過戶并不是一回事，主要區(qū)別就在于過戶是指將轉讓房產的原產權人變更為現(xiàn)購買方的產權人，而更名則是變更《商品房買賣合同》上購房者的姓名，此時還未涉及房屋交易。更名主要是開發(fā)商來進行操作，此時房本還沒有拿到，購房者只有房屋買賣合同，而沒有房屋的正式產權，這時候開發(fā)商會收回原來簽的合同，與購房者重新簽一份換了名字或者是加了名字的合同，不過通常開發(fā)商會收取一定的費用，之后開發(fā)商會通知購房者辦理房本。過戶則是指房屋的產權證已經(jīng)辦完，而想要更換房產證上的名字就必須到房管局指定的交易場所進行過戶，這時候需要交納相應的稅費。因此，更名比過戶所花費的費用會更少一些。

• 問 房子典當和抵押是一回事嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">其實是一樣的，房產典當無非就是在典當行做房產抵押。而廣義上的房產抵押是指在銀行辦理的房產抵押。因此基本上一樣。但是，風險來說，銀行**小。

• 問 房子網(wǎng)簽和備案是一回事嗎
  答

  房子網(wǎng)簽和備案并不是一回事，主要區(qū)別表現(xiàn)在以下4個方面：1、含義不同。網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上，而備案是指向主管機關報告事由存案以備查考，這樣就有了一定的法律效力。2、簽訂時間不同。網(wǎng)簽是在簽訂預售許可之后，備案是在簽訂購房合同后的30天內。3、流程不同。網(wǎng)簽只需要準備相應的材料去指定的窗口辦理即可，而備案需要先進行申請，再審批，通過之后才可以取得備案號，之后還要打印相應的合同，并且簽字蓋章才能生效。4、法律效力不同。網(wǎng)簽之后是可以進行協(xié)商更改網(wǎng)簽合同的，而且沒有法律效力，當備案之后合同就具備了法律效力不得進行更改，如果想要進行更改，那么需要再次進行備案。在購買房屋時，一定要辦理網(wǎng)簽手續(xù)嗎？在購買房屋時，一定要辦網(wǎng)簽手續(xù)。因為網(wǎng)簽主要是防止開發(fā)商捂盤或者是開發(fā)商一房多賣所建立的網(wǎng)絡化管理系統(tǒng)，也是為了保障購房者的利益。開發(fā)商如果想要網(wǎng)簽，需要進行商品房預售許可證的辦理，或者是在現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，需要向房地產有關部門進行入網(wǎng)手續(xù)的辦理，并且報送一定的材料以及證明這樣才可以進行商品房的銷售，而群眾可以隨時進行網(wǎng)上查詢。網(wǎng)簽的注意事項主要表現(xiàn)在以下四部分：1、注意查看開發(fā)商的預售預可證。如果開發(fā)商已經(jīng)擁有了預售許可證，那么也就意味著其他四證是齊全的，購買這樣的房屋會更安全一些。2、注意合同文本。應當采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準合同文本，并且填寫的時候要逐條填寫，不要馬虎。3、審閱合同中的條款。檢查合同內容是否寫得齊全詳細，比如交房日期是否確定。4、檢查權利和義務是否對等如果自己認為有些條款不合理，應當及時向開發(fā)商提出，并且提供修改意見，如果沒有寫在合同上的約定內容，是無法保障自身利益的。

• 問 ??征地和拆遷是一回事嗎
  答

  你好 土地征用和房屋拆遷 雖然不是一回事 但也是有關系的 一旦土地征用 那么土地上的房產肯定要拆遷 而單獨的房屋拆遷 一般還在原來的拆遷位置新建屬于原土地性質的建筑物 也就是說一般土地征用是有特殊的用途（如建商場 建廣場 工廠等） 而房屋拆遷一般是改善市容 改善居民生活環(huán)境的需要希望對您有幫助！

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• 問 延期交房和爛尾是一回事嗎
  答

  不是。延期交房是指在規(guī)定的交房時間之后才能完成房屋建設，爛尾是指房屋建設未完成，而且沒有希望再繼續(xù)進行下去了。

  全部2個回答>