新手第一次買房需要注意哪些事項(xiàng)？

已有6個(gè)回答

• 134****0517

  地段、預(yù)算、戶型、配套，一個(gè)都不能少。

  查看全文↓ 2024-10-08 08:38:15
• 130****1369

  合理規(guī)劃貸款額度和期限，選擇適合的還款方式，降低財(cái)務(wù)壓力。

  查看全文↓ 2024-10-04 07:27:05
• 150****2403

  關(guān)注市場供需、價(jià)格走勢和政策導(dǎo)向，選擇性價(jià)比高、增值潛力大的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-01 22:06:59
• 166****1068

  買房，地段、地段、還是地段！

  查看全文↓ 2024-09-29 17:44:16
• 130****6599

  了解當(dāng)?shù)刭彿空?，如首付比例、貸款利率、稅收優(yōu)惠等，合理規(guī)劃資金，避免政策風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-28 23:16:04
• 131****3028

  選房要挑地段好、配套全、戶型合理，生活便利最重要。

  查看全文↓ 2024-09-28 22:18:39

相關(guān)問題

• 問 第一次貸款買房需要注意什么
  答

  第一次貸款買房需要注意的事項(xiàng)：①在貸款前做好流水賬。在按揭購房的過程中，銀行會查詢購房者的流水賬，所以在買房之前做好流水賬，比如定期向銀行卡存入一定數(shù)量的錢款，這樣更容易使貸款辦理的更加順利。②買房前不要頻繁的進(jìn)行工作更換。通常情況下在半年內(nèi)不要更換工作，因?yàn)榉€(wěn)定的收入和工作也是考察貸款人資質(zhì)的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。如果經(jīng)常換工作，銀行會覺得工作不穩(wěn)定，這樣可能會使還款能力受到一定的影響。③提交真實(shí)的材料。由于銀行對于貸款者的身份會多加核實(shí)，如果發(fā)現(xiàn)材料是偽造的，那么銀行是不會給予貸款的，而且短時(shí)間內(nèi)無法再次進(jìn)行貸款的申請。④申請整數(shù)貸款。銀行大多是按照整數(shù)來進(jìn)行貸款的，因此申請整數(shù)類的貸款更容易獲得審批。

• 問 第一次買房子需要注意哪些問題
  答

  第一次買房子需要注意的問題有很多，首先就要明確自己的買房目的，因?yàn)楝F(xiàn)在的房價(jià)比較高，大多數(shù)買房都是為了自己居住，所以要考慮各方面的因素，除了房價(jià)之外還要考慮房屋周邊的交通是否便利，環(huán)境是否良好，家中有幾口人等多個(gè)方面，來挑選適合自己的房源，除此之外成熟的商業(yè)配套能夠讓后期的房屋更容易出租或者是出售。在購房之前也要明確自己的資金預(yù)算，現(xiàn)在大多數(shù)人們買房都是通過房屋抵押貸款的形式，要提前計(jì)算好房款或者是**款，而且除了購房所需要的相關(guān)資金之外，還要準(zhǔn)備契稅維修基金或者是過戶的費(fèi)用，不要購買太超過自己經(jīng)濟(jì)能力的房屋，以免會對日后的生活造成影響，一旦出現(xiàn)意外會導(dǎo)致房屋被銀行收回，在自己的經(jīng)濟(jì)范圍之內(nèi)，盡可能的選擇大品牌開發(fā)商的樓盤。

• 問 第一次買房要注意哪些因素
  答

  個(gè)稅契稅營業(yè)稅交易手續(xù)費(fèi)

  全部6個(gè)回答>
• 問 買房有什么必知事項(xiàng) 第一次買房要注意哪些問題
  答

  買房有哪些注意事項(xiàng)？朋友這樣問我。還真是沒有買過房的人才會提這種問題，買房要注意的事情多了，今天主要說說第一次買房要注意的事情吧。 第一次買房，很多人沒有經(jīng)驗(yàn)，稀里糊涂簽了合同，拿到房子才發(fā)現(xiàn)有很多問題。所以第一次買房的市民，要先了解一些注意事項(xiàng)。 一、買房目標(biāo)的確定 理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;　而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。 二、買房**款的積累買房**款的積累是購房的關(guān)鍵。 首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)**款，那么為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下收入。每月固定的出一部分資金，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)可以更加理性，點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。 三、買房常識的學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是購房的必需。 房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，在一些發(fā)達(dá)國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個(gè)人購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。 四、買房范圍的篩選 選擇適合自己的樓盤要量力而行。面積小、**少、總價(jià)底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對優(yōu)惠;此外，由于年輕人的工作流動性還相當(dāng)大，所以考慮一個(gè)交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報(bào)率相對較高。 五、出行時(shí)間成本的節(jié)省 購房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。因?yàn)槲覀儾浑y發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來越昂貴。 開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車?yán)铩Ｈ绻堰@每天花掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來，連續(xù)不斷地坐一個(gè)月車，或不眠不休地開一個(gè)月車，就能體會其時(shí)間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時(shí)限放大到50年，時(shí)間成本的價(jià)值就顯得驚人了。 因此要提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購房屋的性價(jià)比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會越來越少。 六、購房費(fèi)用的了解 在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來似乎不多，還有些是固定的，但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。

• 問 第一次買房需要注意什么?
  答

  第一次買房要注意什么1、盤算手中的資金能力在準(zhǔn)備買房之前，對手頭的資金能力應(yīng)該做一個(gè)合理的評估，除去日常生活和預(yù)期投資所需的之外，剩余的流動性資金自然可以作為購房資金動用，在某些情況下也可以將不動產(chǎn)也算作資金，因?yàn)椴粍赢a(chǎn)可以隨時(shí)抵押貸款。2、明確購房需求在買房前先要根據(jù)自身的購房需求來選擇購買什么樣的房屋，根據(jù)自己的買房需求來考慮房屋的大小，樓層，位置等等，如果購房者買來自住，那么應(yīng)該結(jié)合家庭成員的情況關(guān)注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)等。3、檢查信用在整個(gè)過程中你也要先了解自己的年度信用報(bào)告，核實(shí)是否出現(xiàn)錯誤，是否還有一些沒有處理的事項(xiàng)，如果你發(fā)現(xiàn)了錯誤，馬上聯(lián)系相關(guān)部門確保讓他們更正。4、查驗(yàn)五證查驗(yàn)五證是非常重要的一點(diǎn)，擁有完整的五證的房屋才能夠合法的進(jìn)行交易，自己的權(quán)益才能夠有所保障，五證不全的房子，可能會出現(xiàn)“無法取得房產(chǎn)證、預(yù)售合同無效”等情況。第一次買房要注意什么第一次買房**多少1、其實(shí)根據(jù)不同的地方現(xiàn)在買房**多少是不一樣的，比如說：在我們中國比較發(fā)達(dá)的城市，北京、上海、廣州、深圳、重慶等大城市和直轄市都不一樣，就拿小城市來說房貸首套房**比例為20％－30％，二套房**比例為50％－70％，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。2、各地區(qū)**比例也肯定會有一定的差別。所以大家如果要現(xiàn)在買房，就要密切關(guān)注自己所在地或者想在哪個(gè)城市買房的城市**比例來看。這樣大家就不會在為買房**多少而發(fā)愁了。

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