新手買房時(shí)，應(yīng)該選什么樣的戶型？

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• 166****1446

  聽說買房要避免選產(chǎn)權(quán)不清、結(jié)構(gòu)不穩(wěn)、規(guī)劃違規(guī)的戶型，但具體怎么選，我也不是很清楚。

  查看全文↓ 2024-10-04 16:58:09
• 151****0386

  買房是大事，選對戶型很重要。我的經(jīng)驗(yàn)是，要避免選產(chǎn)權(quán)不清、結(jié)構(gòu)不穩(wěn)、規(guī)劃違規(guī)的戶型。

  查看全文↓ 2024-09-30 16:15:58
• 133****8388

  從法律角度來看，新手購房者在選房時(shí)應(yīng)注意避免以下三種戶型：一是產(chǎn)權(quán)不清晰的房屋，可能存在法律糾紛；二是存在安全隱患的房屋，如結(jié)構(gòu)不穩(wěn)、消防設(shè)施不完善等；三是違反規(guī)劃的房屋，可能面臨被拆除的風(fēng)險(xiǎn)。購房者應(yīng)仔細(xì)審查房屋的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可等文件，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-29 17:12:49
• 132****9420

  作為銀行房貸顧問，我建議新手購房者在貸款前評估自己的財(cái)務(wù)狀況，選擇適合的貸款產(chǎn)品。了解不同銀行的利率和還款方式，確保貸款額度和期限符合個(gè)人還款能力。同時(shí)，注意貸款合同中的條款，避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-29 10:17:03

相關(guān)問題

• 問 房子什么樣的戶型好？買房時(shí)都應(yīng)該選哪些戶型？
  答

  (1)戶門：戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。 (2)客廳：與客廳相連的房門不宜過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。 (3)廚房：廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。 (4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。 (5)陽臺：陽臺**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。 (6)過道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。

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• 問 新手買房需要注意什么 買房應(yīng)該怎么樣選戶型
  答

  當(dāng)前，越來越多的年輕人都面臨著買房這一個(gè)讓人無比糾結(jié)的問題。80后已經(jīng)在集體奔三了，90后也逐漸成為了現(xiàn)在的購房主力軍。尤其是到了適婚階段，且對婚房的需求比例愈發(fā)偏重。但是對于現(xiàn)在的剛剛起步的年輕人來說，怎么才能挑到適合的樓盤呢？ 買房首選中小戶型 處于創(chuàng)業(yè)階段的年輕人沒必要一步到位地購買大房子徒增家庭負(fù)擔(dān)，完全可以考慮購置90平米左右的中心戶型，比如二居室，客廳光線通透利用價(jià)值高。除此之外，中小戶型還可以作為過渡性住宅，等到將來收入增加有能力改善住房條件時(shí)，可以選擇出租，以租養(yǎng)供，也相對容易出售。 選擇配套成熟的社區(qū) 設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的社區(qū)當(dāng)然是所有購房者的理想選擇，但對于年輕的購房者來說可能預(yù)算有限，但還是有合適的區(qū)域可供選擇。那就不如選擇社區(qū)配套完善項(xiàng)目，價(jià)格較低未來的發(fā)展?jié)摿艽蟮臉潜P。在昆山可以重點(diǎn)考慮二手房，昆山二手房價(jià)格普遍低于新房。配套設(shè)施也相對齊全。諸如昆山城南世茂蝶湖灣，二手房價(jià)格一度跌破7000元/平米。 理性選擇按揭方式 每個(gè)月的工資肯定不多，那買房了這每個(gè)月的月供怎么換可就要好好的計(jì)劃一下了。在選擇按揭方式時(shí)，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支，反而降低了生活質(zhì)量。如果你有公積金那就爭取使用公積金吧，因?yàn)檫@樣可以使你節(jié)省很多的銀子呢。如果沒有公積金的話就要謹(jǐn)慎的選擇商業(yè)貸款的兩種方式了。購房者應(yīng)該把按揭買房看作一種消費(fèi)理財(cái)?shù)氖侄?，?yīng)理性客觀地選擇**適合自己的按揭方式，擬訂適合自己的還款計(jì)劃。

• 問 買房選戶型什么樣的戶型不要選？
  答

  下面這些戶型盡量不要選。 1、客廳不獨(dú)立：客廳左右都有通往臥室的門，這樣的客廳毫無獨(dú)立性可言，家人出入臥室都須經(jīng)過客廳，如果有客人在談話，實(shí)在是不方便。 2、臥室不私密：客人去客廳，首先要經(jīng)過臥室的門才能到達(dá)，這樣使臥室無私密性可言；另外，臥室距離鄰居的窗戶太近，豈不是在別人的監(jiān)視或監(jiān)聽下生活。 . 　　3、廚房欠考慮：廚房的水龍頭與切菜案臺不在同一側(cè)，沒有并聯(lián)，這樣把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得滿地都是，有的碎菜還總要掉到地板上。 4、衛(wèi)生間居中：這不利于濁氣散發(fā)。廁所居于住宅中部，廚廁相連，不能對外開窗，致使廁所門和排氣窗經(jīng)過廚房等弊病，污染了廚房衛(wèi)生。 5、異型房：用“垃圾”空間打造的異形房房子不能選。比如三角形，多邊形，室內(nèi)空間有銳角的房子盡量不要選。**建議，購房者應(yīng)盡量選擇方方正正，比較“規(guī)矩”的房型。這樣的房型改造、設(shè)計(jì)比較容易，也不容易造成浪費(fèi)。

• 問 新手買房應(yīng)該怎么樣選戶型 新房戶型有哪些分類
  答

  買房戶型很重要！業(yè)主辛苦半輩子攢足了幾十萬，甚至幾百萬，全部投資在房上，房子的戶型分布關(guān)系到今后幾十年業(yè)主居住的舒服度，因此，各位準(zhǔn)業(yè)主買房千萬要看好戶型。 1、 戶型布局 戶型方正，在不大的空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)了起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學(xué)習(xí)六大基本功能齊全，同時(shí)，動(dòng)靜做到很好的分離。 1)像書房、功能陽臺是很多戶型缺失較多的空間，從而造成起居室、臥室看起來很寬敞大氣的感覺，但是，這兩種空間在日常生活中確實(shí)十分實(shí)用的。 2)該戶型雖然布局緊湊，依然讓入戶區(qū)間、餐廳和客廳相連接，同時(shí)，客廳連接景觀陽臺，不僅擴(kuò)充了客廳的視覺空間，同時(shí)保留了一些公共區(qū)域?qū)哟胃?，家居氛圍濃厚? 3)該戶型同時(shí)也遵守了動(dòng)靜分區(qū)的理念，盡量減少日?；顒?dòng)對休息的干擾。此外，雙臥朝南也算該戶型設(shè)計(jì)的特色之一，朝南次臥用作老人房或兒童房比朝北的次臥要好很多。 2、 戶型采光 戶型南北通透的設(shè)計(jì)，三房連起居室均朝南，采光良好。 1)此戶型起居室自帶半開放陽臺，南北通透，形成穿堂風(fēng)，另外次臥南北窗戶也能夠形成良好通風(fēng)，所以說整個(gè)戶型的通風(fēng)不成問題。 2)這個(gè)戶型**大的亮點(diǎn)在于三個(gè)臥室，主臥和次臥自帶轉(zhuǎn)角飄窗，270度自然采光，這一點(diǎn)滿足了中國人傳統(tǒng)的朝南戶型的觀念。 3)按照我國的飲食習(xí)慣，煎炒烹炸時(shí)產(chǎn)生的油煙對人體十分有害，因此廚房應(yīng)有直接對外的采光、通風(fēng)窗，這個(gè)戶型的廚房帶朝北窗戶，保證采光通風(fēng)。 另外，衛(wèi)浴間是比較潮濕的地方，這個(gè)戶型除了做到干濕分離外，衛(wèi)浴間帶有窗戶，保證了衛(wèi)浴的通風(fēng)，保證衛(wèi)浴間的干燥。

• 問 買房戶型怎么選？什么樣的戶型**好呢？
  答

  選房型要注意下面幾點(diǎn)1、戶型的實(shí)用性，大小要適宜，功能要合理，每個(gè)房間要間隔方正，少點(diǎn)“金角銀邊”，謹(jǐn)防多邊角的“鉆石房”出現(xiàn)，真正成為人們居住的港灣; 2、該戶型要有靈活性，靈活的戶型后期還可以根據(jù)家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)變化，根據(jù)生活要求改變使用空間，從而滿足不同對象的生活需要，“戶型應(yīng)符合可持續(xù)發(fā)展的原則，用合理的結(jié)構(gòu)體系提供一個(gè)大的空間，留下調(diào)整與更新的余地”，這樣的戶型比較符合現(xiàn)在家庭的需求; 3、戶型的經(jīng)濟(jì)性，面積緊湊實(shí)用，實(shí)用率更高，造價(jià)更低，減少空間浪費(fèi)，使房子的經(jīng)濟(jì)價(jià)值更加優(yōu)越。 買房選戶型時(shí)要注意的事項(xiàng)： 1、開發(fā)商開始利用內(nèi)部認(rèn)購的階段缺陷戶型。 在樓盤正式上市之前的內(nèi)部認(rèn)購，實(shí)際上就是指期房項(xiàng)目在尚未獲得預(yù)售許可證的情況下，先行對樓盤進(jìn)行購買資格的認(rèn)證，這種認(rèn)證的方式同經(jīng)濟(jì)適用住房的“倒號”類似，雖然曾被主管機(jī)關(guān)明令禁止，但至今仍十分流行。這些所謂的缺陷房時(shí)為了將一部分**戶型做到極致，在銷售時(shí)實(shí)現(xiàn)利益**大化，不可避免地造成個(gè)別戶型出現(xiàn)缺陷，要么是朝向不好，要么是角多棱多。所以，購房者在選擇戶型的時(shí)候要注意看清楚。 2、如何判斷熱銷房是好房? 某樓盤負(fù)責(zé)人透露，從內(nèi)部認(rèn)購判斷樓盤是否會熱銷是較可靠有效的方式。買房人可以根據(jù)內(nèi)部認(rèn)購時(shí)間長短和認(rèn)購期所結(jié)識的客戶之間的信息交流進(jìn)行判斷。一般情況下樓盤項(xiàng)目的內(nèi)部認(rèn)購時(shí)間越短，造“假熱銷”的可能越大。年初市場未轉(zhuǎn)暖時(shí)，不少項(xiàng)目的內(nèi)部認(rèn)購時(shí)間逐漸縮短，三天、兩天，甚至只有一天。而如果一個(gè)新樓盤經(jīng)過較長時(shí)間的內(nèi)部認(rèn)購，往往就會有相對較多數(shù)量的客戶積累。一旦開發(fā)商了解到積累的客戶遠(yuǎn)超實(shí)際的推盤數(shù)量，在內(nèi)部認(rèn)購中就會放出一房難求的信息，銷售也會優(yōu)先介紹那些有缺陷的戶型，已達(dá)到盡快消化的目的。所以，一些好戶型的房屋可能會被開發(fā)商留到**后。 3、買房要注意實(shí)用性的選擇。 所謂實(shí)用性，就是能滿足家庭自用的要求?！氨热缬泻⒆拥募彝ヒ紤]兒童臥室朝南，**好能有獨(dú)立的游戲區(qū)。老人的臥室**好配有獨(dú)立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進(jìn)出房間麻煩?！?/p> 全部4個(gè)回答>