為什么大多數(shù)建筑選擇6、18或33層，這背后有什么考慮？

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• 180****2152

  選擇這些層數(shù)的建筑，是因?yàn)樗鼈冊诔杀?、法?guī)和市場需求之間取得了平衡。

  查看全文↓ 2024-10-03 13:36:51
• 181****4242

  6、18、33層建筑的選擇基于成本、法規(guī)和市場需求。

  查看全文↓ 2024-09-29 14:32:04
• 134****9778

  建筑層數(shù)的選擇通常基于法律規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)濟(jì)效益。6、18、33層可能是符合當(dāng)?shù)亟ㄖㄒ?guī)和市場需求的最佳選擇，同時(shí)確保了業(yè)主和居民的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-28 23:52:59
• 185****7418

  大多數(shù)建筑選擇6、18或33層，這背后有多重考慮。首先，6層建筑通常不需要安裝電梯，這可以節(jié)省成本并簡化設(shè)計(jì)。其次，18層建筑在許多地區(qū)是允許的最大高度，無需額外的結(jié)構(gòu)加固或安全措施。最后，33層建筑則可以最大化土地使用效率，同時(shí)滿足高層建筑的市場需求。這些層數(shù)的選擇也與當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范、市場需求和成本效益分析有關(guān)。

  查看全文↓ 2024-09-28 22:43:49

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• 問 為什么現(xiàn)在大多數(shù)人選擇來版納過冬？
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  西雙版納是國內(nèi)外知名的旅游度假地，配套設(shè)施完善。

  全部2個(gè)回答>
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  關(guān)注房產(chǎn)新聞的朋友，近一兩年不難看到一些眾籌買房的宣傳。到底什么是“眾籌買房”，它真有宣傳中的那么“美”嗎？來看看專家的分析，供大家參考，使大家認(rèn)清市場的風(fēng)險(xiǎn)。 什么是“眾籌”？ 要談眾籌買房，首先得了解一下什么是眾籌。眾籌，簡單來說是一種面向大眾的融資活動(dòng)，即通過向大眾募集資金，完成由于個(gè)人資金實(shí)力有限而不能完成的項(xiàng)目，并將項(xiàng)目取得的回報(bào)再返還給出資人的融資方式。 眾籌回報(bào)主要有實(shí)物回報(bào)和利潤回報(bào)兩種。通常來說，眾籌有低門檻、方式靈活和注重創(chuàng)意的特征。早期的眾籌多為一些前衛(wèi)藝術(shù)、先鋒藝術(shù)發(fā)起的非盈利性質(zhì)的募資，而后眾籌則逐漸擴(kuò)展到普通藝術(shù)和商業(yè)領(lǐng)域。 “眾籌買房”的現(xiàn)狀 “眾籌買房”實(shí)際就是采用眾籌的方式買房產(chǎn)。在2013-2014年期間，眾籌買房可謂廣告滿天飛，諸如“兩個(gè)月收益7.3%”、“年化收益率超40%”的營銷措辭頻繁出現(xiàn)在大眾視野當(dāng)中，追捧眾籌買房概念的，其中不乏一些知名的房產(chǎn)品牌。 據(jù)了解，部分眾籌項(xiàng)目投資門檻并不高，只需1000元，有的甚至低至10元，且宣稱有高額的收益，讓投資者不禁眼前一亮。不過專家研究發(fā)現(xiàn)，“眾籌買房”暗藏的風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)并不低，當(dāng)中主要涉及以下的法律風(fēng)險(xiǎn)和缺乏透明度兩個(gè)方面。 一、自住、需求下的“眾籌買房” 眾籌買房盡管有諸多可能存在的風(fēng)險(xiǎn)問題，不過到目前為止，有一種模式頗受矚目，并且已操作了一段時(shí)間，結(jié)果好壞參半。這些先行者原來并沒有被稱作眾籌，他們大多擁有另外一個(gè)稱呼“合作建房”。 合作建房是住戶聯(lián)合做開發(fā)商，共同出資成立房地產(chǎn)公司，大家按各自購買能力出資，綜合匯總戶型并計(jì)算總面積，選購合適地塊，找設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)、找建筑單位施工，**后驗(yàn)收付款入住。整個(gè)項(xiàng)目操作極其繁瑣、消耗的時(shí)間長、協(xié)調(diào)成本極大。 對于合作建房的模式，早期的合作建房的初衷大多是房價(jià)高企的大環(huán)境下，自住需求的解決問題，眾籌后作為自住之用。而現(xiàn)今的眾籌買房，則更多的以投資為目的，以項(xiàng)目利潤的方式返還投資人，兩者的“回報(bào)”方式存在很大的區(qū)別。 二、投資需求下的眾籌買房背后更多是房企的營銷噱頭 既然是投資，就有獲利的需要。據(jù)了解，當(dāng)下房地產(chǎn)企業(yè)玩的眾籌買房更多是一種吸引眾人目光的營銷方式。比如在去年“雙11”期間火爆的眾籌買房，有房企在推出11元參與1.1折購房抽取資格活動(dòng)。具體的操作方式是用戶在網(wǎng)上支付11元，將獲得一次“三成**款”的抽取資格，當(dāng)**款募集滿額后，發(fā)起者（房產(chǎn)公司）抽出一名用戶獲得這筆**款。 對于這類做法，有房地產(chǎn)行業(yè)人士稱為“**式眾籌”。總的來看，其實(shí)也只是掛了“眾籌”的名號，不會成為市場銷售的主流。 此外，多數(shù)開放商推出眾籌通常只是很少的一部分房源，不會大范圍的眾籌。更多是某個(gè)別樓盤的行為，像大型房地產(chǎn)開發(fā)商，一個(gè)項(xiàng)目一期所推出來的房源數(shù)量動(dòng)輒上千甚至幾千套，拿出眾籌的只是少量，其低價(jià)更像是為吸引投資者眼球的營銷噓頭。 部分眾籌價(jià)格與過往該房地產(chǎn)開發(fā)商做促銷活動(dòng)打“五折”，甚至更低折扣推出一套特價(jià)房，之后搶眼球做競拍的效果是一樣的。 也就是說，其實(shí)眾籌買房的項(xiàng)目可以是有很多的，只要開發(fā)商樂意促銷就可以；另外一種“**式”的眾籌，要么是你“中獎(jiǎng)”，才可分享那部分眾籌利潤。對于前者，邊際收益實(shí)際是遞減的，活動(dòng)越多收益越少。而后者，你可能需要花費(fèi)一些精力，至于花費(fèi)這氣力值不值，則可能有不同的看法。作為營銷噱頭，眾籌買房剛開始可能有新鮮感，過后則很可能是一地雞毛。 專家認(rèn)為，眾籌買房在經(jīng)歷了2013年、2014年的火爆后，作為一種投資行為，其新鮮感已漸消退。在目前房價(jià)走勢放緩、甚至趨于降價(jià)的形勢下，未來一兩年才“交貨”的眾籌房能否如期賣出好價(jià)錢具有較大的不確定性。因此，建議投資者在進(jìn)入前還須綜合多方面的因素考慮，謹(jǐn)慎為好。

• 問 上海大多數(shù)人是貸款買房還是現(xiàn)金?
  答

  如果做實(shí)體經(jīng)濟(jì)，有工商、稅務(wù)執(zhí)照，一般可以在商業(yè)銀行辦理貸款業(yè)務(wù)。目前這種情況，你可以將20萬存為定期1年的定期存款，然后通過質(zhì)押貸款得到10萬元貸款。

  全部3個(gè)回答>