為什么絕大多數(shù)國(guó)人都買(mǎi)不起房？

已有11個(gè)回答

• 142****1636

  單位房可以買(mǎi)賣(mài)住房公積金和社保是一個(gè)概念平時(shí)繳存需要貸款時(shí)可以使用

  查看全文↓ 2014-01-25 09:14:27
• 131****9074

  因?yàn)楣ば浇閷尤苏即蟛糠?，房?jī)r(jià)又這么高多少人買(mǎi)得起啊。車(chē)呢有些人不是買(mǎi)不起?？墒丘B(yǎng)不起啊。

  查看全文↓ 2014-01-24 09:36:37
• 158****0180

  您好，請(qǐng)您咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門(mén)

  查看全文↓ 2014-01-24 09:14:19
• 137****6597

  你好，你可以到附近房產(chǎn)中介咨詢(xún)

  查看全文↓ 2014-01-24 09:07:42
• 151****2240

  住房公積金一般是公司支付一半，各人支付一半，在職期間，每月定期存入公積金帳號(hào)。
  公積金的主要用途：購(gòu)房、房屋裝修。
  公積金的使用方法：1、提?。嘿?gòu)房時(shí)可提取余額，房屋裝修時(shí)也可提取余額。
  2、貸款：購(gòu)房時(shí)使用公積金貸款，比商業(yè)貸款的利率要低很多，裝修房屋時(shí)也可使用其來(lái)貸款，但如果已使用其購(gòu)房貸款了，就不能用來(lái)裝修貸款了。
  公積金的具體情況可以去公積金官網(wǎng)上查詢(xún)的。
  目前***也沒(méi)有單位 分房了吧，只是他們購(gòu)房的價(jià)格比一般人購(gòu)房?jī)r(jià)格要低而已已。

  查看全文↓ 2014-01-24 09:04:59
• 138****0815

  因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高了！ 而人民工資又比較低！省不下按么多 。所以 買(mǎi)不起?。?！

  查看全文↓ 2014-01-23 11:22:02
• 137****7983

  因?yàn)樵诂F(xiàn)階段下,中央政府雖然出臺(tái)了一些系列指導(dǎo)性的政策,但作為執(zhí)行者的地方政府卻幾乎自行其是。巨額的土地出讓金已經(jīng)成為了地方財(cái)政收入的主要來(lái)源。面對(duì)巨大的短期經(jīng)濟(jì)利益,再加上中國(guó)目前拉動(dòng)內(nèi)需,解決就業(yè)的迫切需求,中央政府也只能睜一只眼閉一只眼,讓地方政府自行定奪。
  畢竟穩(wěn)定是第一要?jiǎng)?wù),而吃飯顯然要比住房更為重要。再者很多房地產(chǎn)商的開(kāi)發(fā)投資依賴(lài)于國(guó)有銀行的貸款,從而綁架了這些國(guó)有銀行。房?jī)r(jià)下調(diào)勢(shì)必造成大批房地產(chǎn)商還款能力不足,大量銀行貸款將面臨無(wú)法收回的情況。這是無(wú)法被接受的。第三,房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)已經(jīng)形成了從上到下的完整網(wǎng)絡(luò),即使是在ZG的內(nèi)部,很多有實(shí)力的人也在從事這一行業(yè),明面上的就有保利地產(chǎn)等,因此,上行下效,政府執(zhí)行起來(lái)阻力重重,十分困難。
  第四,說(shuō)白了很多政策只是為了緩和現(xiàn)階段矛盾,轉(zhuǎn)移視線(xiàn)的一種手段。房?jī)r(jià)虛高已經(jīng)不是一天兩天的事了,如果現(xiàn)在將這個(gè)泡沫銼破,整個(gè)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)都會(huì)全面震蕩,后果嚴(yán)重。第五,中國(guó)的城市化進(jìn)度的冒進(jìn)性決定了現(xiàn)在中國(guó)房?jī)r(jià)在市場(chǎng)作用下必然要處于高位。中國(guó)的城市化其實(shí)在改革開(kāi)放后才真正進(jìn)入了飛速發(fā)展的軌道,大批農(nóng)村人口的涌入幾乎是一夜之間的事,供需不平衡是必然的狀態(tài)。
  這方面,西方國(guó)家用了幾百年時(shí)間來(lái)實(shí)現(xiàn)城市化,而我們只有幾十年,其中困難不言而喻。綜上,這么說(shuō)吧,在未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi),中國(guó)房市還不會(huì)有實(shí)質(zhì)性的降價(jià)過(guò)程。

  查看全文↓ 2014-01-23 09:07:19
• 152****1776

  一句話(huà)：因?yàn)橹袊?guó)人的收入趕不上房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度！

  查看全文↓ 2014-01-22 19:00:06
• 155****3829

  衣食住行，是與人們的生產(chǎn)生活密切相關(guān)的頭等大事，由于我國(guó)人口眾多，資源有限，又處于發(fā)展中國(guó)家的行列。國(guó)家的法制體制尚不健全，早在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，祖孫三代擠一套房子的尷尬我們還記憶猶新，自從住房商品化以來(lái)，極大的改善了居民的住宿條件，但隨著老百姓貧富差距的拉大，通貨膨脹，房地產(chǎn)行業(yè)的惡意炒作，政府部門(mén)監(jiān)管不力，國(guó)家的宏觀調(diào)控跟不上經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的步伐，在擁有幾套名車(chē)豪宅的闊佬背后，是蝸居在低矮陰濕的小屋里連起碼的安全都不能保障的貧困居民。
  這幾年的土地市場(chǎng)化運(yùn)作，強(qiáng)制拆遷等愈演愈烈，房?jī)r(jià)飆升，老百姓只能望房興嘆！但愿國(guó)家的政策能夠付諸實(shí)施，遏制房?jī)r(jià)不再是一紙空文，讓我們的老百姓都居有其屋，安居樂(lè)業(yè)，能夠感受到家的溫馨與黨和政府的溫暖，為這一天的早日實(shí)現(xiàn)我們拭目以待！

  查看全文↓ 2014-01-22 14:57:14
• 145****9741

  這跟面積關(guān)系不大,人均面積算的話(huà)中國(guó)是排不上名次的。從2003年房地產(chǎn)成為國(guó)家支柱產(chǎn)業(yè)后,房地產(chǎn)成為日欲膨脹的行業(yè),房?jī)r(jià)也開(kāi)始了翻番行情;地方政府為了高GDP而不斷賣(mài)地,地標(biāo)隨之不斷出現(xiàn),開(kāi)高房?jī)r(jià)成本;人民幣近幾年的不斷**帶動(dòng)了物價(jià)的不斷上漲;人民幣**還帶來(lái)了熱錢(qián)的涌入,市場(chǎng)資金泛濫,引發(fā)經(jīng)濟(jì)通貨膨脹預(yù)期;美國(guó)的適度寬松貨幣政策引發(fā)全球性經(jīng)濟(jì)通貨膨脹,中國(guó)尤為突出;在內(nèi)外這種環(huán)境下中國(guó)的房?jī)r(jià)才變成現(xiàn)在這樣。房?jī)r(jià)已短期見(jiàn)頂,下半年將有短期跌幅,我們拭目以待吧。

  查看全文↓ 2014-01-22 12:39:29
• 154****5641

  那是蒙你這種什么都當(dāng)真的人,自己好好的看看那些政策,有真正去打壓房?jī)r(jià)的嗎,都是抑制不再暴漲而已的政策。國(guó)家不可能會(huì)自斷財(cái)路的

  查看全文↓ 2014-01-22 09:52:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 眾籌買(mǎi)房靠譜嗎 為什么大多數(shù)人買(mǎi)不到眾籌房
  答

  關(guān)注房產(chǎn)新聞的朋友，近一兩年不難看到一些眾籌買(mǎi)房的宣傳。到底什么是“眾籌買(mǎi)房”，它真有宣傳中的那么“美”嗎？來(lái)看看專(zhuān)家的分析，供大家參考，使大家認(rèn)清市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。 什么是“眾籌”？ 要談眾籌買(mǎi)房，首先得了解一下什么是眾籌。眾籌，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)是一種面向大眾的融資活動(dòng)，即通過(guò)向大眾募集資金，完成由于個(gè)人資金實(shí)力有限而不能完成的項(xiàng)目，并將項(xiàng)目取得的回報(bào)再返還給出資人的融資方式。 眾籌回報(bào)主要有實(shí)物回報(bào)和利潤(rùn)回報(bào)兩種。通常來(lái)說(shuō)，眾籌有低門(mén)檻、方式靈活和注重創(chuàng)意的特征。早期的眾籌多為一些前衛(wèi)藝術(shù)、先鋒藝術(shù)發(fā)起的非盈利性質(zhì)的募資，而后眾籌則逐漸擴(kuò)展到普通藝術(shù)和商業(yè)領(lǐng)域。 “眾籌買(mǎi)房”的現(xiàn)狀 “眾籌買(mǎi)房”實(shí)際就是采用眾籌的方式買(mǎi)房產(chǎn)。在2013-2014年期間，眾籌買(mǎi)房可謂廣告滿(mǎn)天飛，諸如“兩個(gè)月收益7.3%”、“年化收益率超40%”的營(yíng)銷(xiāo)措辭頻繁出現(xiàn)在大眾視野當(dāng)中，追捧眾籌買(mǎi)房概念的，其中不乏一些知名的房產(chǎn)品牌。 據(jù)了解，部分眾籌項(xiàng)目投資門(mén)檻并不高，只需1000元，有的甚至低至10元，且宣稱(chēng)有高額的收益，讓投資者不禁眼前一亮。不過(guò)專(zhuān)家研究發(fā)現(xiàn)，“眾籌買(mǎi)房”暗藏的風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)并不低，當(dāng)中主要涉及以下的法律風(fēng)險(xiǎn)和缺乏透明度兩個(gè)方面。 一、自住、需求下的“眾籌買(mǎi)房” 眾籌買(mǎi)房盡管有諸多可能存在的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，不過(guò)到目前為止，有一種模式頗受矚目，并且已操作了一段時(shí)間，結(jié)果好壞參半。這些先行者原來(lái)并沒(méi)有被稱(chēng)作眾籌，他們大多擁有另外一個(gè)稱(chēng)呼“合作建房”。 合作建房是住戶(hù)聯(lián)合做開(kāi)發(fā)商，共同出資成立房地產(chǎn)公司，大家按各自購(gòu)買(mǎi)能力出資，綜合匯總戶(hù)型并計(jì)算總面積，選購(gòu)合適地塊，找設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)、找建筑單位施工，**后驗(yàn)收付款入住。整個(gè)項(xiàng)目操作極其繁瑣、消耗的時(shí)間長(zhǎng)、協(xié)調(diào)成本極大。 對(duì)于合作建房的模式，早期的合作建房的初衷大多是房?jī)r(jià)高企的大環(huán)境下，自住需求的解決問(wèn)題，眾籌后作為自住之用。而現(xiàn)今的眾籌買(mǎi)房，則更多的以投資為目的，以項(xiàng)目利潤(rùn)的方式返還投資人，兩者的“回報(bào)”方式存在很大的區(qū)別。 二、投資需求下的眾籌買(mǎi)房背后更多是房企的營(yíng)銷(xiāo)噱頭 既然是投資，就有獲利的需要。據(jù)了解，當(dāng)下房地產(chǎn)企業(yè)玩的眾籌買(mǎi)房更多是一種吸引眾人目光的營(yíng)銷(xiāo)方式。比如在去年“雙11”期間火爆的眾籌買(mǎi)房，有房企在推出11元參與1.1折購(gòu)房抽取資格活動(dòng)。具體的操作方式是用戶(hù)在網(wǎng)上支付11元，將獲得一次“三成**款”的抽取資格，當(dāng)**款募集滿(mǎn)額后，發(fā)起者（房產(chǎn)公司）抽出一名用戶(hù)獲得這筆**款。 對(duì)于這類(lèi)做法，有房地產(chǎn)行業(yè)人士稱(chēng)為“**式眾籌”?？偟膩?lái)看，其實(shí)也只是掛了“眾籌”的名號(hào)，不會(huì)成為市場(chǎng)銷(xiāo)售的主流。 此外，多數(shù)開(kāi)放商推出眾籌通常只是很少的一部分房源，不會(huì)大范圍的眾籌。更多是某個(gè)別樓盤(pán)的行為，像大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，一個(gè)項(xiàng)目一期所推出來(lái)的房源數(shù)量動(dòng)輒上千甚至幾千套，拿出眾籌的只是少量，其低價(jià)更像是為吸引投資者眼球的營(yíng)銷(xiāo)噓頭。 部分眾籌價(jià)格與過(guò)往該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商做促銷(xiāo)活動(dòng)打“五折”，甚至更低折扣推出一套特價(jià)房，之后搶眼球做競(jìng)拍的效果是一樣的。 也就是說(shuō)，其實(shí)眾籌買(mǎi)房的項(xiàng)目可以是有很多的，只要開(kāi)發(fā)商樂(lè)意促銷(xiāo)就可以；另外一種“**式”的眾籌，要么是你“中獎(jiǎng)”，才可分享那部分眾籌利潤(rùn)。對(duì)于前者，邊際收益實(shí)際是遞減的，活動(dòng)越多收益越少。而后者，你可能需要花費(fèi)一些精力，至于花費(fèi)這氣力值不值，則可能有不同的看法。作為營(yíng)銷(xiāo)噱頭，眾籌買(mǎi)房剛開(kāi)始可能有新鮮感，過(guò)后則很可能是一地雞毛。 專(zhuān)家認(rèn)為，眾籌買(mǎi)房在經(jīng)歷了2013年、2014年的火爆后，作為一種投資行為，其新鮮感已漸消退。在目前房?jī)r(jià)走勢(shì)放緩、甚至趨于降價(jià)的形勢(shì)下，未來(lái)一兩年才“交貨”的眾籌房能否如期賣(mài)出好價(jià)錢(qián)具有較大的不確定性。因此，建議投資者在進(jìn)入前還須綜合多方面的因素考慮，謹(jǐn)慎為好。

• 問(wèn) 上海大多數(shù)人是貸款買(mǎi)房還是現(xiàn)金?
  答

  如果做實(shí)體經(jīng)濟(jì)，有工商、稅務(wù)執(zhí)照，一般可以在商業(yè)銀行辦理貸款業(yè)務(wù)。目前這種情況，你可以將20萬(wàn)存為定期1年的定期存款，然后通過(guò)質(zhì)押貸款得到10萬(wàn)元貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 大多數(shù)群眾所遇到的問(wèn)題，普通居民房的糾紛。
  答

  那就按合同走,不行采取法律途徑

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 長(zhǎng)春買(mǎi)房**一般是多少 大多數(shù)銀行如何執(zhí)行
  答

  攢了一年錢(qián)，臨近年底或許還有獎(jiǎng)金到賬，因此歲末年初往往會(huì)是房奴扎堆提前還貸的時(shí)候。不過(guò)，由于今年多次降息，商貸和公積金貸款雙雙創(chuàng)下近10年**低歷史紀(jì)錄，情況就有了一些變化。 26日，11月全國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告顯示，本月全國(guó)首套房貸平均利率降至4.66%，再創(chuàng)歷史新低。新文化記者從本地銀行及部分樓盤(pán)了解到，無(wú)論是房貸**還是利率標(biāo)準(zhǔn)，均較上月有所下調(diào)，目前2.5成是首套房貸的普遍**標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)惠利率的銀行數(shù)量有所增加。 全國(guó)首套房貸平均利率降至4.66% 今年10月24日，央行再度“雙降”，將金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款利率進(jìn)一步下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。其中，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。 據(jù)**新發(fā)布的11月全國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告，從首套房貸款平均利率走勢(shì)看，本月全國(guó)首套房平均利率為4.66%，再創(chuàng)歷史新低。環(huán)比上月的4.89%下降0.23個(gè)百分點(diǎn)；同比去年11月的6.57%下降1.91個(gè)百分點(diǎn)。 伴隨著10月降息，二套房貸利率下行趨勢(shì)也較為明顯，本月平均利率為5.38%，環(huán)比上月的5.65%降了0.27個(gè)百分點(diǎn)。同比來(lái)看，去年同期二套房利率高達(dá)7.32%，本月降了1.94個(gè)百分點(diǎn)。 長(zhǎng)春5家銀行房貸利率打9.5折 在國(guó)內(nèi)35個(gè)城市和地區(qū)中，首套房平均利率首次全部跌破5%，其中，首套房平均利率**低的為上海和天津的4.34%，**高的為烏魯木齊的4.95%。 長(zhǎng)春14家銀行中，本月有5家對(duì)首套房貸提供優(yōu)惠利率，**低為9.5折，提供優(yōu)惠利率的銀行數(shù)量較上月多1家；二套房貸方面，14家銀行中普遍執(zhí)行的是上浮10%的利率標(biāo)準(zhǔn)，僅1家上浮5%，與上月情況相同。 除了貸款利率，關(guān)系到房奴貸款壓力大小的還有**比例這一重要因素。9月30日，央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布通知，規(guī)定在不實(shí)施限購(gòu)的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，**低**比例降至25%。 10月份，銀行業(yè)落實(shí)2.5成**比例的情況還存在一定的“滯后性”，截至10月20日，全國(guó)僅18家銀行執(zhí)行。不過(guò)，目前的情況是，長(zhǎng)春本地14家被納入調(diào)查的銀行中，已有11家落實(shí)了2.5成**，僅3家執(zhí)行的是3成**。 ■分析 未來(lái)央行雙降仍有空間首套房平均折扣均繼續(xù)下浮下調(diào) “當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力仍存，未來(lái)央行雙降仍有空間。”房貸分析師認(rèn)為，在當(dāng)前樓市去庫(kù)存壓力加大的情況下，房貸優(yōu)惠利率將進(jìn)一步擴(kuò)大，未來(lái)有望各城市首套房平均折扣均繼續(xù)下浮下調(diào)。短期來(lái)看，一線(xiàn)及部分熱點(diǎn)二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)將延續(xù)溫和上漲趨勢(shì)；而部分三四線(xiàn)城市仍以去庫(kù)存為主，房?jī)r(jià)將保持平穩(wěn)。 ■提醒 降息了 房奴不著急提前還貸 值得注意的是，**近一次降息后，5年期以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率降至4.9%，公積金貸款是3.25%，雙雙再創(chuàng)近10年**低歷史紀(jì)錄。一部分手頭有點(diǎn)“閑錢(qián)”具備提前還貸條件的房奴，反而因?yàn)榻迪⒑蟆暗拖ⅰ钡木壒?，提前還貸的積極性并不那么高了。 拿**近一次降息前后的利率做對(duì)比，此前100萬(wàn)元的貸款，等額本息20年還款期，月供6683元。降息后，月供6544元。月供減少了139元。如果將去年四季度以來(lái)的多次降息效應(yīng)累加，對(duì)于時(shí)隔一年的貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，“減負(fù)”效果相當(dāng)明顯。同樣是20年期的百萬(wàn)元房貸，月供較一年前已經(jīng)減少了600元左右。 而對(duì)于已有貸款在身的老房奴來(lái)說(shuō)，這種多次降息后的累加效應(yīng)也同樣明顯?！拔壹业姆抠J已經(jīng)進(jìn)入了還款期的后半段，提前還貸的意義不大?！辈芟壬?009年貸款買(mǎi)房，當(dāng)時(shí)以7折的優(yōu)惠利率放的款，雖然中間經(jīng)歷了加息降息，但折扣還是7折標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)在降息了，明年1月1日起開(kāi)始執(zhí)行新利率，按現(xiàn)行利率標(biāo)準(zhǔn)，打完折的年利率僅為3.43%。雖然說(shuō)降息后存款利率也跟著降，但要找到比3.43%收益高的投資理財(cái)渠道還是比較容易的，因此，曹先生沒(méi)打算提前還貸。 26日，記者從本地多家商業(yè)銀行了解到，雖然臨近年末，但目前并未出現(xiàn)比較明顯的提前還貸扎堆現(xiàn)象?！艾F(xiàn)在房貸利率處于一個(gè)低水平，很多老客戶(hù)普遍是調(diào)息后次年的1月1日?qǐng)?zhí)行新的貸款利率，明年的還貸壓力是下降的，所以即便有‘閑錢(qián)’，有的人提前還款的積極性也沒(méi)那么高。”某銀行個(gè)貸中心的一位工作人員表示。

• 問(wèn) 大多數(shù)人看漲未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，2013買(mǎi)房會(huì)幸福嗎？
  答

  買(mǎi)房不買(mǎi)房不能決定你的幸福！！

  全部8個(gè)回答>